РЕШЕНИЕ
ФИО17
<дата> года <адрес>
<адрес> суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО19 при секретаре ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО8 к ФИО21 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,-
Установил:
Истец ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО23 в котором просит признать за ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок <номер> площадь - <номер> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.
В обоснование исковых требований указано, что спорный земельный участок изначально принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании Постановления Главы ФИО25 <номер> от <дата> и записи в похозяйственной книге. После его смерти <дата> наследство в виде иного имущества принял его сын (брат истца) - ФИО3. После смерти ФИО9 <дата> наследство фактически приняла его мать (супруга наследодателя) - ФИО4, которая умерла <дата>. Истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери. Однако оформить свои права на земельный участок во внесудебном порядке невозможно, поскольку при жизни наследодателей право собственности на данный участок не было зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке из-за отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов (в <дата> году ФИО26 было отказано в регистрации из-за отсутствия подписи главы администрации в выписке из похозяйственной книги).
Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, обеспечила явку представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО11 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО28 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, представил возражения на исковое заявление, в которых просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме, ссылаясь на то, что государственная регистрация права собственности на спорный объект недвижимости не произведена, а в силу ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Представитель третьего лица ФИО30 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно абз.1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с абз.2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу требования ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1152 ГК РФ закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другим лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением ФИО32 <номер> от <дата> «О выдаче «Свидетельства» о праве собственности на землю» ФИО5, <дата> года рождения, был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Указанные обстоятельства объективно подтверждаются совокупностью собранных по делу письменных доказательств, а именно:
- архивной выпиской из Постановления ФИО34 <номер> от <дата>, предоставленной ФИО38 (исх. № <номер> <дата>), согласно которой в списке граждан, которым выдавались свидетельства о праве собственности на землю, под <номер> значится ФИО6, проживающий по адресу: <адрес>, с указанием количества земли - <номер>;
- выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата>, выданной ФИО40, из которой следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <номер> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книге на <дата> - <дата> гг. <номер> сделана запись на основании вышеуказанного Постановления;
- материалами межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО41» <дата> году, согласно которому были уточнены местоположение границ и площадь земельного участка, которая по результатам геодезических измерений составила <номер>.м (погрешность +/- <номер>.м), участку присвоен кадастровый <номер>;
- кадастровым паспортом земельного участка от <дата> <номер>
Таким образом, материалами дела достоверно подтверждается, что у ФИО9 при жизни возникло право собственности на спорный земельный участок на основании акта органа местного самоуправления, изданного в пределах его компетенции в период действия Закона ФИО43 от <дата> <номер> «О земельной реформе» и Земельного кодекса ФИО45
То обстоятельство, что ФИО2 при жизни не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок в органах ФИО47, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований наследника, поскольку в силу положений ст. 6 Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Как усматривается из материалов регистрационного дела, <дата> ФИО2 обращался в Управление ФИО49 с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Однако <дата> государственным регистратором было вынесено сообщение об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что представленная выписка из похозяйственной книги не была подписана Главой сельского поселения. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что воля наследодателя на регистрацию права была выражена, однако по независящим от него причинам (формальные недостатки документа, выданного органом местного самоуправления) право не было зарегистрировано в ЕГРН.
<дата> ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <номер>, выданным <дата> Отделом <номер> ФИО51
После его смерти нотариусом <адрес> округа <адрес> ФИО13 было открыто наследственное дело <номер>. Из материалов наследственного дела следует, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО9 являлись: супруга - ФИО7; дочь - ФИО8 (истец); сын - ФИО3.
<дата> ФИО4 и ФИО8 обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от причитающихся им долей на наследство в пользу сына наследодателя - ФИО9.
<дата> нотариусом ФИО13 ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на <номер> доли в праве общей собственности на жилой дом и на иные земельные участки, расположенные в <адрес>. Спорный земельный участок с кадастровым номером <номер> не вошел в наследственную массу при выдаче свидетельств исключительно по причине отсутствия зарегистрированного в ЕГРН права наследодателя.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, ФИО3, приняв часть наследства после смерти отца, приобрел в порядке универсального правопреемства право собственности и на спорный земельный участок, независимо от того, было ли оно зарегистрировано в ЕГРН и указано ли оно в свидетельстве о праве на наследство.
ФИО3 умер <дата>, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии <номер> выданным <дата> ФИО53 ФИО54.
Согласно справке нотариуса ФИО57 от <дата>, а также материалам наследственного дела <номер>, наследство после смерти ФИО9 фактически приняла его мать - ФИО7, <дата> года рождения. Факт фактического принятия наследства подтверждается тем, что она на день смерти сына была зарегистрирована и проживала совместно с ним по адресу: <адрес>, пользовалась его вещами и предметами домашнего обихода, а также вступила во владение иным наследственным имуществом (акциями, денежными средствами на счетах в банках).
<дата> ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии <номер>, выданным <дата> ФИО59
Материалами наследственного дела <номер>, открытого нотариусом ФИО14, подтверждается, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4, является её дочь - ФИО10 (истец). Истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <номер> доли в праве собственности на жилой дом, на земельные участки, на мотоциклы, акции, а также права на денежные средства, находящиеся на счетах в банках.
Таким образом, судом с достоверностью установлено, что истец является универсальным правопреемником своих предшественников (отца, брата и матери) и приобрела право собственности на весь объем наследственного имущества, включая спорный земельный участок.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Доводы ответчика о том, что право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в ЕГРН, в связи с чем не может перейти в порядке наследования, суд признает несостоятельными по следующим основаниям.
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <номер> и Пленума ВАС РФ <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Следовательно, отсутствие регистрации права наследодателя при его жизни не является препятствием для признания права собственности за наследником в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО2 на законных основаниях, истец, являясь наследником по закону, приняла наследство после смерти своей матери, которая в свою очередь фактически приняла наследство после смерти сына, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 58 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО8, <дата> года рождения (паспорт: <номер> - удовлетворить.
Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: <номер> общей площадью <номер>.м., категория земель: Земля населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>
Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья ФИО60
Решение суда в окончательной форме составлено <дата>.