ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
16 марта 2026г. г. Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Эрдниевой А.Б., при секретаре Селивановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркулова Константина Алексеевича к Мхитарян Варужан Варгеси о признании утратившим право пользования жилым помещением, при участии старшего помощника Мытищинского городского прокурора Ворониной Ю.В., представителя истца Филиппова А.Д.,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее также – спорное жилое помещение, спорная квартира).
В спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, который не является членом семьи истца. Считает, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает его права как собственника жилого помещения, препятствует свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о дате рассмотрения дела. Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации.
Третье лицо - ОВМ МУ МВД России «Мытищинское» в судебное заседание представителя не направило, извещено о дате рассмотрения дела.
Дело слушается в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Защита жилищных прав, наряду с другими способами, согласно п.5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из доводов иска и подтверждается материалами дела – свидетельством о государственной регистрации права собственности, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании вступившего в законную силу решения Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО2 к Туберкулезной больнице № 6 Департамента здравоохранения г. Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, администрации Мытищинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик, что следует из выписки из домовой книги (л.д. 13).
Право пользования спорным жилым помещением у ответчика возникло ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений представителя истца следует и подтверждается материалами дела, спорная квартира была предоставлена ФИО6 (матери истца) на семью из 4-х человек, включая детей ФИО7, ФИО8, ФИО2 (истец), на основании ордера №от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Исполкома Мытищинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справке участка ЖКО Департамента здравоохранения г. Москвы представленной в материалы гражданского дела по спору ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ответчик ФИО1 со дня смерти его жены (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО7 по месту регистрации не проживает.
Согласно доводам иска, ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении с 1996 не проживает, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, требований о вселении в жилое помещение не выдвигал, что свидетельствует об утрате интереса к спорной квартире.
Доказательств исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, равно как и доказательств предъявления к истцу требований о вселении и нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой, материалы дела не содержат.
При указанных обстоятельствах действия ответчика в своей совокупности свидетельствуют о добровольном отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, оценивая в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, принимая во внимание, что ст.1 ГК РФ закреплен принцип неприкосновенности собственности, свободы волеизъявления, а также свободы при установлении прав и обязанностей, суд находит требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В силу положений абз.7 статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утрата права пользования гражданина жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.
Признать ФИО1 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (<данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 20.03.2026.
Судья А.Б. Эрдниева