ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 марта 2026г. г. Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Эрдниевой А.Б., при секретаре Маковеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Елены Геннадьевны к администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на жилой дом, установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование иска указала, что на предоставленном в пользование земельном участке истец в 90-е годы построила деревянный жилой дом, общей площадью 76,2 кв.м. Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоит из двух этажей – первого и мансардного.
В 1993 году территория, ранее предоставленная в пользование местным жителям (включая истца) не попала в утвержденные границы отвода Садоводческого товарищества «Звездочка». Ввиду чего, для организации порядка пользования земельными участками, граждане объединились в отдельное Товарищество «Звездочка», проводили работы по благоустройству и содержанию мест общего пользования, сезонные коммуникации, благоустраивали территорию, заключили договоры с энергоснабжающей и водоснабжающей организациями.
Истец на протяжении 30 лет пользуется земельным участком, огороженным забором, неоднократно обращалась в орган местного самоуправления по вопросу оформления предоставленного земельного участка. Поставить жилой дом на кадастровый учет, зарегистрировать право на него не представилось возможным в связи с тем, что не установлены границы земельного участка в кадастровом квартале №
Вместе с тем постановлением главы администрации Мытищинского района № от ДД.ММ.ГГГГ были сформированы земельные участки площадью 39 627 кв.м. и 18 283 кв.м. и предоставлены администрации Жостовского сельского округа в аренду.
Постановлением главы администрации Мытищинского района № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Жостовского сельского округа предоставлено право на заключение договоров аренды земельных участков.
На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 39 627 кв.м., кадастровый № в <адрес> в пределы которого входит территория земельного участка истца, администрация Жостовского сельского округа начала заключать договоры аренды.
На обращение истца о заключении договора аренды земельного участка с видом разрешенного использования «для садоводства» получен отказ.
Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 76,2 кв., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат.
В судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, истец и ее представитель ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и места рассмотрения дела.
Третьи лица – ФИО4, ФИО6, СНТ «Звездочка» в судебное заседание не явились, извещались о дате рассмотрения дела.
В соответствии с положениями абз. 8 ст. 222 ГПК РФ в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд оставляет заявление без рассмотрения.
Учитывая, что истец и ее представитель в судебное заседание не являются и при этом не просят о рассмотрении дела в их отсутствие, а ответчик не заявляет о рассмотрении дела по существу, суд полагает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь ст.ст. 223-225 ГПК РФ, определил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на жилой дом – оставить без рассмотрения.
Суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание.
Судья А.Б. Эрдниева