Дело № 2-2320/2026 — Мытищинский городской суд Московской области

Гражданское дело № 2-2320/2026

УИД 50RS0028-01-2025-013241-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2026 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кутыриной Н.В., при помощнике судьи Гавриловском Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юшко Татьяны Александровны к Газибутаевой Гульнаре Газибутаевне, Внуковой Ирине Валерьевне, Щербань Наталье Васильевне, Щербань Марии Сергеевне, Щербань Сергею Ивановичу, Администрации г.о. Мытищи Московской области об установлении внешних границ земельного участка, по встречному иску Внуковой Ирины Валерьевны к Юшко Татьяне Александровне, Газибутаевой Гульнаре Газибутаевне, Щербань Наталье Васильевне, Щербань Сергею Ивановичу, Щербань Марии Сергеевне, Администрации г.о. Мытищи Московской области об установлении границ земельного участка и о внесении изменений в ЕГРН, по встречному исковому заявлению Щербань Сергея Ивановича, Щербань Натальи Васильевны, Щербань Марии Сергеевны к Юшко Татьяне Александровне, Внуковой Ирине Валерьевне об установлении границ земельного участка, признании права на часть земельного участка, по встречному исковому заявлению Газибутаевой Гульнары Газибутаевны к Юшко Татьяне Александровне, Внуковой Ирине Валерьевне о выделении части земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО3, Администрации г.о. <адрес>, об установлении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, уточнив требования, просила установить внешние границы и общую площадь земельного участка по адресу: <адрес>; установить внешние границы земельного участка общей площадью 330 кв.м. по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании ФИО1; определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, выделив в пользование истца земельный участок площадью 330 кв.м.; обязать Администрацию городского округа <адрес> заключить с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка площадью 330 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по цене составляющей 60 % от его кадастровой стоимости.

После проведения по делу судебной экспертизы, уточнив исковые требования, ФИО1 просила суд установить внешние границы земельного участка по варианту № экспертного исследования, установить границы земельного участка площадью 338 кв.м., находящегося в фактическом пользовании ФИО1, по варианту № заключения эксперта, признав за ней поаво собственности на указанный земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома блокированной застройки общей площадью 59 кв.м., КН 50:12:0102108:104, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, <адрес>. ФИО5 является собственником жилого помещения 5, общей площадью 121,4 кв.м., КН 50:12:0102108:131, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, <адрес>. ФИО7 является собственником жилого дома блокированной застройки общей площадью 44,2 кв.м., КН 50:12:0102108:465, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, <адрес>. ФИО2, ФИО4 и ФИО3 являются собственниками в 1/3 доле каждый <адрес>, общей площадью 71,9 кв.м., КН 50:12:0102108:107, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, <адрес>. Ранее все вышеуказанные блоки и помещения составляли единое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, <адрес>. При домовладении имеется земельный участок площадью примерно 1506 кв.м. При этом площадь земельного участка находящегося в пользовании истца при домовладении составляет примерно 330 кв.м. Имея намерения оформить в собственность земельный участок площадью примерно 330 кв.м., ФИО1 обратилась в Администрацию г.о. <адрес>, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено Решение об отказе в предоставлении запрашиваемой услуги № Р001-№ по тому основанию, что в представленном комплекте документов отсутствуют документы, подтверждающие утвержденный порядок землепользования. Границы смежного земельного участка не установлены, образование земельного участка в испрашиваемых границах может привести к нарушению прав третьих лиц. В ноябре 2025г. ФИО10 было подготовлено Соглашение об установлении порядка пользования земельным участком общей площадью 1506 кв.м, по адресу: <адрес>, согласно которому в пользование каждого собственника домовладения определяется земельный участок, занимаемый по фактическому пользованию. Однако, подписывать данное Соглашение ответчики отказались без указания причин. Являясь собственником жилого дома, расположено в границах указанного земельного участка, ФИО1 имеет исключительное право.

Ответчик по первоначальному иску ФИО7 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3, Администрации г.о. <адрес> об установлении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН, в котором просила установить границы земельного участка с КН 50:12:0102108:45 принадлежащего ФИО7, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, указанными в Схеме расположения от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка 545 кв.м., координаты земельного участка:

1 488350.51 2207049.25

2 488350.35 2207054.13

3 488342.68 2207053.93

4 488342.55 2207057.14

5 488327.30 2207056.92

6 488326.00 2207059.58

7 488325.84 2207064.50

8 488327.12 2207064.54

9 488327.80 2207064.84

10 488327.62 2207070.78

11 488323.30 2207070.74

12 488308.80 2207068.91

13 488307.21 2207068.70

14 488307.41 2207068.08

15 488307.56 2207066.83

16 488309.88 2207048.99

17 488326.49 2207049.09

1 488350.51 2207049.25;

закрепить земельный участок с КН 50:12:0102108:45 за ФИО7; обязать Управление Росреестра по <адрес> внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:12:0102108:45, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО7 на праве собственности.

Требования встречного иска мотивированны тем, что ФИО7 (до смены фамилии – ФИО11) является собственником жилого дома блокированной застройки с КН 50:12:0102108:465, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее этот объект недвижимости был объектом долевой собственности, ФИО7 принадлежала доля в размере 24/100. Сособственниками иных частей (блоков/помещений) жилого дома по указанному адресу являются ФИО1, ФИО5 и семья ФИО27. Жилой дом блокированной застройки расположен на земельном участке с КН 50:12:0102108:45. Сведения о границах данного участка в ЕГРН отсутствуют, участок является ранее учтенным, находится в собственности ФИО12, согласно списков налогоплательщиков от ДД.ММ.ГГГГ. Налог на землю оплачивается ФИО7, начиная с 1998г. ФИО7 является единственной наследницей ФИО13 Согласно Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> в лице главы администрации ФИО14 продала ФИО13 квартиру, состоящую из 33.5 кв.м. по адресу: <адрес> или 24/100 долей. Согласно пункту 6 данного договора «Пользование квартирой производится покупателем применительно к правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденными Постановлением СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №». ФИО7 во встречном исковом заявлении указала, что признает право ФИО1 на приобретение части земельного участка под ее блоком в собственность, равно как и свое собственное право. Однако, категорически возражает против удовлетворения требований в том виде, в котором они заявлены. Истец просит установить «внешние границы и общую площадь участка» и «определить порядок пользования, выделив 330 кв.м.», требования являются взаимоисключающими. Определение порядка пользования применяется к участку, уже находящемуся в общей долевой собственности или с установленными границами. В данном случае необходимо установление (уточнение) границ всего исходного земельного участка при домовладении с целью последующего раздела или перераспределения для выкупа каждым собственником своей части под блоком. Истец просит выделить ей 330 кв.м., в то время как площадь принадлежащего ей жилого блока составляет 59 кв.м. ФИО1 не указывает, что изначальная площадь дома отличалась от существующей на данный момент. Полагает, что выдел ФИО1 участка заявленной площади без установления границ всего земельного участка нарушит права остальных совладельцев, включая ФИО7 (площадь блока 44,2 кв.м.), и сделает невозможным оформление земли под остальными частями дома. На протяжении длительного времени между собственниками сложился фактический порядок пользования земельным участком. Однако не между всеми собственниками имеется безусловное согласие по фактическим границам, имела место переустановка забора без согласия и ведома остальных соседей. Со своей стороны, ФИО7 обратилась в ООО «Кадастр плюс» для подготовки ситуационного плана с координатами земельного участка, из которого следует, что сведения в ЕГРН установлены без учета существующих на местности границ.

Ответчики по первоначальному иску ФИО4, ФИО3, ФИО2 обратились в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО7 об установлении границ земельного участка, признании права собственности, выделе доли, в котором просили установить внешние границы общего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; признать за сторонами спора право общей долевой собственности на общий земельный участок с учетом долей в домовладении (ФИО1 – 22/100 доли, ФИО5 – 22/100 доли, ФИО7 – 24/100 доли, и ФИО3, ФИО2, ФИО4 – 32/100 доли.); выделить ФИО3, ФИО2, ФИО4 32/100 доли из общего участка в долевую собственность по 1/3 доли каждому земельный участок с учетом фактического пользования.

Требования встречного иска мотивированны тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве долевой собственности ФИО15 (ныне ФИО1) – 22/100 доли, ФИО17 (ныне ФИО5) – 22/100 доли, ФИО7 (ранее ФИО11) – 24/100 доли, и ФИО3, ФИО2, ФИО4 – 32/100 доли. ФИО3, ФИО2, ФИО4 доля дома (32/100) была передана в собственность <адрес> на основании Договора передачи №/П от ДД.ММ.ГГГГ. Остальные стороны спора также воспользовались правом приватизации/выкупа своих долей в доме. Стороны спора также достигли соглашения по порядку пользования общим участком (Согласительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, площадь общего участка 1533 кв.м.). На основании Решения постоянной действующей комиссии по размещению объектов на территории Мытищинского муниципального района при Администрации Мытищинского муниципального района (Протокол № от 21.06.2011г., п. 33), по обращению ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО15, ФИО17 земельный участок общего пользования при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, предоставлен в общую долевую собственность для обслуживания жилого дома. В отношении данного земельного участка, <адрес> издано Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1518 кв.м. на кадастровом плане соответствующей территории. Земельный участок прошел межевание, был поставлен на кадастровый учет и присвоен КН с 50:12:0102108:130, площадь участка 1518 кв.м. и определены границы участка. Таким образом, общий земельный участок был сформирован и предоставлен сторонам спора в долевую собственность. При этом, при межевании земельного участка ФИО7 (Антонова) не подписывала согласительный договор по его границам, в связи с чем ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО16, ФИО17 пришлось обращаться в суд. На основании вступившего в законную силу заочного решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ признан отказ ФИО11 в подписании согласительного договора при утверждении межевого дела – немотивированным и сняты возражения ФИО11 по согласованию границ земельного участка, расположенного при <адрес>. Вступившим в законную силу решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право долевой собственности ФИО17 (правопредшественник ответчика ФИО5) на долю дома (22/100) в связи с ее выделом. Вступившим в законную силу заочным решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО4 на долю дома (32/100) в связи с ее выделом. Вступившим в законную силу заочным решением Мытищинского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право долевой собственности ФИО7 на долю дома (24/100) в связи с ее выделом. ФИО15 (ныне – ФИО1) также оформил свою долю (22/100) жилого дома блокированной застройки в уведомительном порядке в Управлении Росреестра по <адрес>. Довод ФИО7 о том, что после выдела доли ФИО17 доли изменялись, не имеет правового значения, поскольку данные доли изменялись пропорционально выделяемым долям и не превысили изначального соотношения долей между сторонами спора. Каждый долевой собственник выделил свою часть жилого дома, и между соседями сложился порядок пользования общим земельным участком, общий участок был сформирован и предоставлен сторонам спора (их правопредшественникам), однако в ЕГРН не внесен, но до настоящего времени никто из сторон спора не выделял из общего земельного участка свою причитающуюся долю. Позиция ФИО7 по встречному иску полностью не соответствует фактическим обстоятельствам дела и противоречит обстоятельствам, установленным вступившим в законную силу решениям судов, и доказательствам по делу. ФИО7 в установленном законом порядке не приобретала права собственности на долю общего земельного участка. У ФИО7 отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, список налогоплательщиков не является правоустанавливающим документов на недвижимость.

Ответчик по первоначальному иску ФИО5 обратились в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО7 о выделе земельного участка, в котором просила выделить ей бесплатно в собственность земельный участок с учетом фактического пользования и пожарного проезда, расположенный по адресу: <адрес> из общего земельного участка при домовладении.

Требования встречного иска мотивированны тем, ФИО5, принадлежит на праве собственности жилой дом блокированной застройки с КН 50:12:0102108:131, расположенный по адресу: <адрес>. Правопредшественником был муж ФИО17 Жилой дом блокированной застройки ФИО5 образован на основании вступившего в законную силу решения Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ путем выдела доли из общего имущества. Ранее ФИО17 обладал 22/100 долей в общем жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. ФИО1, ФИО7 и семья ФИО27 также на праве собственности владеют жилыми домами блокированной застройки, образованные путем выдела доли из общего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Соответственно, ранее правопредшественник ФИО1 – ФИО15, ФИО7, ФИО5 (правопредшественник ФИО17), ФИО3, ФИО2, ФИО4 являлись долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем соотношении долей: ФИО15 (ныне ФИО1) – 22/100 доли, ФИО17 (ныне ФИО5) – 22/100 доли, ФИО7 (ранее фамилия Антонова) – 24/100 доли, ФИО3, ФИО2, ФИО4 – 32/100 доли. Каждый собственник воспользовался своим правом на выдел доли жилого дома в натуре и выделил ее в судебном порядке, право долевой собственности на дом прекращено. Порядок пользования общим земельным участком между сторонами и их правопредшественниками до выдела долей жилого дома в натуре был определен, площадь общего участка составляла 1533 кв.м. Более того, по обращению ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО16, ФИО17 земельный участок общего пользования был сформирован и предоставлен в общую долевую собственность для обслуживания жилого дома. Однако, по настоящее время стороны спора не оформили долевую собственность на общий земельный участок. ФИО5 с мужем на протяжении всего время владения жилым домом (его частью) предпринимали действия по оформлению земельного участка общего пользования – сначала определяли порядок пользования, потом обращались за предоставлением бесплатно общего земельного участка, выделяли свою часть жилого дома для формирования отдельного участка, оформляли пожарный проезд к своему участку, но в связи со сложностью долевого владения, оформить до конца все земельно-имущественные отношения между содольщиками не представилась возможным.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО18, поддержавшей исковые требования ФИО1 с учетом уточнения, просившей их удовлетворить. В судебном заседании указывала на возможность установления границ как общего земельного участка, так и в порядке его раздела по варианту № экспертного исследования.

ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по ордеру ФИО19, которая поддержала заявленные доверителем требования по изложенным в иске доводам, просила удовлетворить, отказать в удовлетворении требований заявленных ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ознакомившись с дополнение к заключению эксперта, просила удовлетворить требования, исходя из расчета земельного участка ФИО7 площадью 545 кв.м. Обратила внимание суда на то, что некоторые из предложенные экспертом вариантов раздела общего земельного участка не учитывают расположение септиков сособственников.

ФИО5 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, представлены письменные возражения на исковое заявление, в которых указали, что общий участок не формировался как объект права. В связи с чем, требования ФИО1 об определении порядка пользования несостоятельны. При этом, в случае выделения земельного участка в собственность сторонам спора, просят учитывать границы общего участка, изначальные доли в праве общей собственности на общий жилой дом, фактическое пользование земельным участком и существующий пожарный проезд к части земельного ФИО5 и третьего лица ФИО25, который должен составлять не менее 3.5 м. Доступ к земельным участкам ФИО5 и ФИО25 возможен только с <адрес> и проходит между восточной границей участка, который просит сформировать ФИО1, и земельным участком с КН 50:12:0102108:8, принадлежащим ФИО26 При этом, просит учесть, что земельные участки и жилые дома блокированной застройки сторон спора расположены в городе Мытищи, а не в сельской местности, требуется проезд для транспорта специального назначения (скорая, пожарная, газовая службы). Более того, принадлежащий ФИО5 жилой дом блокированной застройки оборудован канализацией по типу септика, который нужно регулярно откачивать. Для этого требуется беспрепятственный подъезд к участку большой ассенизаторской машины. При рассмотрении встречных требований ФИО7 по формированию ее части участка стоит учесть фактические границы ФИО5 и не допустить «добирания» площади участка ФИО7 за счет земельного участка ФИО5 и сокращения его площади. В судебном заседании указывала на возможность установления границ как общего земельного участка, так и в порядке его раздела по варианту № экспертного исследования.

ФИО4, в судебное заседание явился, (ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены в устанволенном законом порядке) поддержали заявленные ФИО4, ФИО3, ФИО2 требования, представили письменные возражения на исковое заявление, в которых указали, что каждый долевой собственник выделил свою часть жилого дома, и между соседями сложился порядок пользования общим земельным участок, но до настоящего времени никто из сторон спора не выделял из общего земельного участка свою причитающуюся долю. В связи с чем, определять в настоящий момент порядок пользования не надо, требования ФИО1 не состоятельны. При этом ФИО7 просит выделить ей часть земельного участка, которой она фактически не пользуется и никогда не пользовалась. Наличие КН 50:12:0102108 за ФИО7 на основании списка налогоплательщиков от 01.01.2005г. не является основанием приобретения права собственности на данный участок, участок не имеет границ 608 кв.м, и его площадь не соответствует доле в домовладении ФИО7 в соотношении площади общего участка. Кадастровый номер использовался лишь в целях налогооблажения, а не в целях реализации права выдела доли земельного участка в натуре. Полагают, что ФИО1, и ФИО7 выбран не правильный способ защиты права. В настоящем деле необходимо сначала: Установить внешние границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; Признать за сторонами спора право общей долевой собственности на общий земельный участок с учетом долей в домовладении (ФИО1 – 22/100 доли, ФИО5 – 22/100 доли, ФИО7 – 24/100 доли, и семье – 32/100 доли.), а потом выделить сторонам спора из общего участка земельные участки по фактическому пользованию с учетом долей в домовладении. Площадь земельного участка, которая может быть выделена ФИО7 с учетом ее доли в домовладении не может быть более, 367 кв.м., и не может быть больше площади земельного участка семьи ФИО27, поскольку у них в домовладении 32/100 доли, у ФИО30 24/100 доли. Требования ФИО7 нарушают права ФИО3, ФИО4, ФИО2 и не подлежат удовлетворению. В границы земельного участка ФИО30 включила территорию фактического земельного участка ФИО27, которой она никогда не пользовалась. Проезд/проход к участку ФИО7 обеспечен через проезд с западной стороны участка, совместно с третьим лицом ФИО24 На основании вышеизложенного, просили отказать в удовлетворении требований ФИО7 и ФИО1 В судебном заседании ФИО4 указывал на возможность установления границ как общего земельного участка, так и в порядке его раздела по варианту № экспертного исследования.

Представитель Администрации г.о. <адрес> по доверенности ФИО20 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО25 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что ФИО25, является собственником земельного участка с КН 50:12:0102108:50. На данном земельном участке расположен принадлежащий ей жилой дом. Принадлежащий ей земельный участок находится в глубине квартала. Доступ к нему возможен только с <адрес> и проходит между восточной границей участка, который просит сформировать ФИО1 и земельным участком с КН 50:12:0102108:8, принадлежащим ФИО26 Также осуществляется доступ и на земельный участок ФИО5 просила обеспечить соблюдение требований действующего законодательства в части пожарной безопасности и установить ширину проезда к принадлежащему ей участку с КН 50:12:0102108:50 в размере не менее 3.5 м.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО24, ФИО26 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил решение по делу в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав позиции явившихся лиц, допросив эксперта, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующим выводам.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании положений статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Кроме того, в соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Учитывая изложенное, по общему правилу земельный участок, выделяемый в счет доли в праве общей долевой собственности, не может быть образован за границами исходного земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Земельным кодексом установлена возможность при образовании земельного участка путем выдела не уточнять границы исходного земельного участка.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В свою очередь, согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке, его площадь и постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы земельного участка являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Для внесения в ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка необходимо проведение кадастровых работ, результатом которых является составление межевого плана земельного участка, что следует из статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и статьи 37 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 Закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 Закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

По смыслу пункту 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, площадь участка может измениться на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Исходя из вышеприведенного правового регулирования следует, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на этот участок, или в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в указанных документах соответствующих сведений границами земельного участка считаются границы, существующие на местности 15 и более лет (часть 1 статьи 42.8 Закона № 221-ФЗ, часть 1.1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ).

Как установлено судом и следует из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО17 – 22/100 долей, ФИО11 – 24/100 долей, ФИО15 – 22/100 долей и ФИО4, ФИО2, ФИО3 – 32/100 долей на основании Договора передачи №/П от 02.06.1993г.

Вступившим в законную силу решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО17 на долю дома (22/100) в связи с ее выделом и признанием права собственности на часть жилого дома. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (до перемены имени – ФИО21), на праве собственности принадлежит жилой дом блокированной застройки площадью 121,4 кв.м. с КН 50:12:0102108:131, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 5.

Вступившим в законную силу решением Мытищинского городского суда от 20.05.2016г. прекращено право общей долевой собственности ФИО15 на долю дома (22/100) в связи с ее выделом и признанием права собственности на часть жилого дома. В настоящее время, ФИО1 является собственником жилого дома блокированной застройки площадью 59 кв.м. с КН 50:12:0102108:104, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости возникло у ФИО1 на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 и семья ФИО27 также на праве собственности владеют жилыми домами блокированной застройки, образованные путем выдела доли из общего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу заочным решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО4 на долю дома (32/100) в связи с ее выделом и признании права собственности на часть жилого дома. Так, ФИО3, ФИО2, ФИО4 являются собственниками в 1/3 доле каждый жилого дома блокированной застройки площадью 71,9 кв.м. с КН 50:12:0102108:107, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 4.

Вступившим в законную силу заочным решением Мытищинского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право долевой собственности ФИО7 на долю дома (24/100) в связи с ее выделом и признанием права собственности на часть жилого дома. Так, ФИО7 принадлежит на праве собственности жилой дом блокированной застройки площадью 44,2 кв.м. с КН 50:12:0102108:465, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником земельного участка с КН 50:12:0102108:56, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, площадью 540 кв.м. расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Мытищинский, г.<адрес>, является ФИО24

ФИО25 является собственником земельного участка площадью 383 кв.м. с КН 50:12:0102108:50, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Мытищинский, г.<адрес>.

Земельный участок с КН 50:12:0102108:8, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Мытищинский, г.<адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО26

Из выписки из решения постоянной действующей комиссии по размещению объектов на территории Мытищинского муниципального района при Администрации Мытищинского муниципального района (Протокол № от 21.06.2011г., п. 33) следует, что по обращению ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО15, ФИО17 земельный участок общего пользования при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, предоставлен заявителям в общую долевую собственность для обслуживания жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> издано Постановление № об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1518 кв.м. на кадастровом плане соответствующей территории.

Земельный участок в указанных границах был поставлен на кадастровый учет и присвоен КН с 50:12:0102108:130, площадь участка составила 1518 кв.м.

Вместе с тем, в связи с отсутствием зарегистрированных прав, земельный участок был снят с кадастрового учета в 2022г.

Решением Администрации г.о. <адрес> от 11.09.2025г. № Р№100596415 ФИО1 отказано в предоставлении государственной услуги «предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственности на которые не разграничена» по причине отсутствия в предоставленном комплекте документов подтверждающих утвержденный порядок землепользования. Границы смежного земельного участка не установлены, что может привести к нарушению прав третьих лиц.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО22, состоящему в штате ООО «Геосервис».

Согласно выводам заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования земельного участка, расположенного по адресу. <адрес>, г.о. Мытищи, <адрес>, установлено:

внешние границы земельного участка 36 по всему периметру обозначены объектами искусственного происхождения (забор, стена строения);

на земельном участке расположены:

основное строение (жилой дом);

пять вспомогательных строений.

Экспертом подготовлен ситуационный план земельного участка по состоянию на дату обследования – ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> земельного участка составила 1502 кв.м. (координаты ниже):

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50 горизонтальное проложение (м)

488350.43

2207049.27

11.25

488350.10

2207060.52

0.42

488350.51

2207060.59

10.58

488350.41

2207071.17

13.26

488350.22

2207084.43

2.60

488347.70

2207085.05

22.31

488325.39

2207085.22

16.02

488309.38

2207084.80

2.53

488306.86

2207084.57

15.61

488308.92

2207069.10

0.45

488308.94

2207068.65

0.67

488308.37

2207068.30

9.08

488309.11

2207059.25

10.33

488310.32

2207048.99

19.52

488329.84

2207048.93

20.59

Погрешность определения площади земельного участка составляет 14 кв.м.

Экспертом составлен план наложений фактических границ земельного участка 36 на границы земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. На плане наблюдаются значительные несоответствия фактических границ земельного участка 36 границам смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Экспертом отмечено, что контуры частей жилого дома сторон по делу с КН 50:12:0102108:104 и КН 50:12:0102108:465, сведения о координатах которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют их местоположению, определенному экспертом в соответствии с поэтажным планом жилого дома (дело 2-4497/2015, л.д. 18). Кроме того, контуры указанных частей жилого дома по сведениям ЕГРН пересекаются между собой, ширина пересечения составляет 3 см. Таким образом, выявлены признаки реестровой ошибки в их местоположении; для дальнейшего исследования используется фактическое местоположение границ земельных участков, проходящих внутри жилого дома.

Экспертом составлен план наложений фактических границ земельного участка 36 на план участка по состоянию на 2006г. (том 1, об. л.д. 160). Однозначно выполнить наложение не представляется возможным ввиду отсутствия геопривязки изображения; наложение выполнено ориентировочно по внешним границам участка. Необходимо отметить, что согласно данному плану, а также плану от 2006г., выполненному ГУП МО МОБТИ (том 1, об. л.д. 142), с восточной стороны участка 36 расположен проход шириной 3 м. Необходимо также отметить, что согласно действующему законодательству к земельному участку должен быть обеспечен доступ (проход или проезд) без конкретизации вида его обеспечения. Таким образом, наличие проезда к участку не является обязательным.

В рамках данного исследования экспертом разработано 3 варианта установления внешних границ земельного участка <адрес>.

Вариант 1 составлен в соответствии с фактическим ограждением земельного участка с учетом сведений ЕГРН о границах земельных участков с КН 50:12:0102108:50 и КН 50:12:0102108:56.

По варианту 1 предлагается:

Каталог координат предлагаемых границ земельного участка (таблица №):

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488350.51

2207049.25

21.92

488350.41

2207071.17

13.26

488350.22

2207084.43

2.60

488347.70

2207085.05

22.31

488325.39

2207085.22

16.02

488309.38

2207084.80

1.74

488307.64

2207084.67

15.80

488308.80

2207068.91

0.33

488308.82

2207068.58

0.53

488308.37

2207068.30

9.08

488309.11

2207059.25

10.33

488310.32

2207048.99

8.56

488318.88

2207049.04

7.06

488325.94

2207049.09

4.94

488330.88

2207049.12

1.86

488332.74

2207049.13

17.77

Площадь земельного участка составит 1496 кв.м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет 14 кв.м.

Вариант 2 составлен в соответствии с фактическим ограждением земельного участка с учетом сведений ЕГРН о границах земельных участков с КН 50:12:0102108:50 и КН 50:12:0102108:56, а также с учетом пожарного проезда с восточной стороны участка шириной 3.5 м. Указанное расстояние принято с учетом границ земельного участка с КН 50:12:0102108:8 по сведениям ЕГРН.

По варианту 2 предлагается:

Каталог координат предлагаемых границ земельного участка (таблица №):

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488350.51

2207049.25

21.92

488350.41

2207071.17

13.81

488350.21

2207084.98

42.58

488307.63

2207084.83

15.96

488308.80

2207068.91

0.33

488308.82

2207068.58

0.53

488308.37

2207068.30

9.08

488309.11

2207059.25

10.33

488310.32

2207048.99

8.56

488318.88

2207049.04

7.06

488325.94

2207049.09

4.94

488330.88

2207049.12

1.86

488332.74

2207049.13

17.77

Площадь земельного участка составит 1490 кв.м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет 14 кв.м.

Вариант 3 составлен в соответствии с границами земельного участка <адрес>, утвержденными Постановлением администрации Мытищинского муниципального района <адрес> № от 20.10.2011г. (л.д. 114-115). Земельный участок в указанных границах был поставлен на кадастровый учет (КН 50:12:0102108:130), но впоследствии в 2022г. снят с учета в связи с отсутствием зарегистрированных прав.

По варианту 3 предлагается:

Каталог координат предлагаемых границ земельного участка (таблица №):

Условноеобозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488309.88

2207048.99

9.00

488318.88

2207049.05

7.06

488325.94

2207049.09

4.94

488330.88

2207049.13

1.86

488332.74

2207049.13

17.77

488350.51

2207049.25

5.73

488350.36

2207054.98

5.54

488350.14

2207060.52

10.80

488350.29

2207071.32

12.40

488350.10

2207083.72

1.75

488350.13

2207085.47

24.26

488325.87

2207085.38

18.28

488307.59

2207085.34

16.47

488308.80

2207068.91

1.60

488307.21

2207068.70

0.65

488307.41

2207068.08

19.25

Площадь земельного участка составит 1518 кв.м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет 14 кв.м.

Распределение площади участка <адрес> соответствии с долями в праве собственности на жилой дом сторон по делу по описанным ранее вариантам внешних границ представлено в Таблице 5:

ФИО

Доля

Площадь, кв.м.

Вариант 1

Вариант 2

Вариант 3

ФИО7

0,24

0,24х1496=359

0,24х1490=357

0,24х1518=364

ФИО2, ФИО4, ФИО3

0,32

0,32х1496=479

0,32х1490=477

0,32х1518=486

ФИО5

0,22

0,22х1496=329

0,22х1490=328

0,22х1518=334

ФИО1

0,22

0,22х1496=329

0,22х1490=328

0,22х1518=334

Касательно установления границ земельного участка ФИО7 согласно Плану, представленному в томе 1 на л.д. 171, экспертом отмечено следующее.

Границы участка согласно координатам, представленным на Плане, не соответствуют ни контуру части жилого дома ФИО7 по сведениям ЕГРН, ни линии раздела внутри дома, определенной экспертом в соответствии с поэтажным планом жилого дома (дело 2-4497/2015, л. д. 18), ни координатам контура части жилого дома согласно представленному в деле Техническому плану (Том 2, л.д. 68). Кроме того, заявленная площадь участка составляет 545 кв. м, что составляет 36-37% от общей площади земельного участка. <адрес> не соответствует ни сложившемуся пользованию, ни доле ФИО7 в праве собственности на жилой дом. Кроме того, по представленной конфигурации предполагается демонтаж сарая, беседки и теплицы ФИО2, ФИО4, ФИО3, что согласно документам, представленным в материалах дела, не является обоснованным и необходимым. Необходимо также отметить, что право собственности на земельный участок с КН 50:12:0102108:45 не зарегистрировано, в материалах дела правоустанавливающие и правоподтверждающие документы также не представлены.

В связи с вышесказанным вариант раздела с учетом Плана экспертом не разрабатывался.

В рамках данного исследования разработано 6 вариантов раздела земельного участка <адрес>. Указанные варианты разработаны с учетом зоны обслуживания жилого дома шириной 1 м.

Вариант 1 раздела составлен в соответствии с вариантом 1 внешних границ с учетом фактического пользования земельным участком.

По варианту 1 предлагается осуществить раздел земельного участка следующим образом:

Установить границы земельного участка ФИО2, ФИО4, ФИО3 в соответствии со следующим каталогом координат (таблица №):

Условноеобозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488350.51

2207049.25

21.92

488350.41

2207071.17

7.72

488342.70

2207071.47

11.75

488330.97

2207070.78

3.19

488327.78

2207070.73

5.61

488327.92

2207065.12

0.97

488327.10

2207064.61

1.12

488325.98

2207064.56

5.03

488326.15

2207059.53

8.69

488329.84

2207051.66

2.54

488329.86

2207049.12

1.02

488330.88

2207049.12

1.86

488332.74

2207049.13

17.77

Площадь земельного участка составила 500 кв.м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет 8 кв.м.

Установить границы земельного участка ФИО1 в соответствии со следующим каталогом координат (таблица №):

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488350.41

2207071.17

13.26

488350.22

2207084.43

2.60

488347.70

2207085.05

22.31

488325.39

2207085.22

5.81

488325.50

2207079.41

0.52

488324.98

2207079.41

3.15

488325.06

2207076.26

2.40

488327.46

2207076.30

5.26

488327.58

2207071.04

0.19

488327.77

2207071.04

0.31

488327.78

2207070.73

3.19

488330.97

2207070.78

11.75

488342.70

2207071.47

7.72

Площадь земельного участка составила 338 кв.м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет 6 кв.м.

Установить границы земельного участка ФИО7 в соответствии со следующим каталогом координат (таблица №):

Условноеобозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488329.86

2207049.12

2.54

488329.84

2207051.66

8.69

488326.15

2207059.53

5.03

488325.98

2207064.56

1.12

488327.10

2207064.61

0.97

488327.92

2207065.12

5.61

488327.78

2207070.73

0.31

488327.77

2207071.04

0.19

488327.58

2207071.04

4.14

488323.44

2207070.95

1.43

488322.43

2207069.94

1.69

488320.74

2207069.94

0.47

488320.73

2207070.41

12.02

488308.80

2207068.91

0.33

488308.82

2207068.58

0.53

488308.37

2207068.30

9.08

488309.11

2207059.25

10.33

488310.32

2207048.99

8.56

488318.88

2207049.04

7.06

488325.94

2207049.09

3.92

Площадь земельного участка составила 388 кв.м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет 7 кв.м.

Установить границы земельного участка ФИО5 в соответствии со следующим каталогом координат (таблица №):

Условноеобозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488327.58

2207071.04

5.26

488327.46

2207076.30

2.40

488325.06

2207076.26

3.15

488324.98

2207079.41

0.52

488325.50

2207079.41

5.81

488325.39

2207085.22

16.02

488309.38

2207084.80

1.74

488307.64

2207084.67

15.80

488308.80

2207068.91

12.02

488320.73

2207070.41

0.47

488320.74

2207069.94

1.69

488322.43

2207069.94

1.43

488323.44

2207070.95

4.14

Площадь земельного участка составила 270 кв.м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет 6 кв.м.

Вариант 2 раздела составлен в соответствии с вариантом 1 внешних границ с учетом долей сторон в праве на жилой дом.

По варианту 2 предлагается осуществить раздел земельного участка следующим образом:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488350.51

2207049.25

21.92

488350.41

2207071.17

0.76

488350.40

2207071.93

18.20

488332.21

2207071.45

0.66

488332.23

2207070.79

1.26

488330.97

2207070.78

3.19

488327.78

2207070.73

5.61

488327.92

2207065.12

0.97

488327.10

2207064.61

1.12

488325.98

2207064.56

5.03

488326.15

2207059.53

1.01

488326.18

2207058.52

5.54

488331.72

2207058.56

9.43

488331.85

2207049.13

0.89

488332.74

2207049.13

17.77

Площадь земельного участка составила 479 кв.м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет 8 кв.м.

Установить границы земельного участка ФИО1 в соответствии со следующим каталогом координат (таблица №):

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488350.40

2207071.93

12.50

488350.22

2207084.43

2.60

488347.70

2207085.05

22.31

488325.39

2207085.22

5.81

488325.50

2207079.41

0.52

488324.98

2207079.41

3.15

488325.06

2207076.26

2.40

488327.46

2207076.30

5.26

488327.58

2207071.04

0.19

488327.77

2207071.04

0.31

488327.78

2207070.73

3.19

488330.97

2207070.78

1.26

488332.23

2207070.79

0.66

488332.21

2207071.45

18.20

Площадь земельного участка составила 329 кв.м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет 6 кв.м.

Установить границы земельного участка ФИО7 в соответствии со следующим каталогом координат (таблица №):

Условноеобозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488331.85

2207049.13

9.43

488331.72

2207058.56

5.54

488326.18

2207058.52

1.01

488326.15

2207059.53

5.03

488325.98

2207064.56

1.12

488327.10

2207064.61

0.97

488327.92

2207065.12

5.61

488327.78

2207070.73

0.31

488327.77

2207071.04

0.19

488327.58

2207071.04

4.14

488323.44

2207070.95

1.43

488322.43

2207069.94

1.72

488322.44

2207068.22

3.38

488319.06

2207068.17

3.38

488319.10

2207064.79

10.42

488308.69

2207064.41

5.18

488309.11

2207059.25

10.33

488310.32

2207048.99

8.56

488318.88

2207049.04

7.06

488325.94

2207049.09

4.94

488330.88

2207049.12

0.97

Площадь земельного участка составила 359 кв.м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет 7 кв.м.

Установить границы земельного участка ФИО5 в соответствии со следующим каталогом координат (таблица №):

Условноеобозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488327.58

2207071.04

5.26

488327.46

2207076.30

2.40

488325.06

2207076.26

3.15

488324.98

2207079.41

0.52

488325.50

2207079.41

5.81

488325.39

2207085.22

16.02

488309.38

2207084.80

1.74

488307.64

2207084.67

15.80

488308.80

2207068.91

0.33

488308.82

2207068.58

0.53

488308.37

2207068.30

3.90

488308.69

2207064.41

10.42

488319.10

2207064.79

3.38

488319.06

2207068.17

3.38

488322.44

2207068.22

1.72

488322.43

2207069.94

1.43

488323.44

2207070.95

4.14

Площадь земельного участка составила 329 кв.м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет 6 кв.м.

Вариант 3 раздела составлен в соответствии с вариантом 2 внешних границ с учетом фактического пользования земельным участком.

По варианту 3 предлагается осуществить раздел земельного участка следующим образом:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488350.51

2207049.25

21.92

488350.41

2207071.17

7.72

488342.70

2207071.47

11.75

488330.97

2207070.78

3.19

488327.78

2207070.73

5.61

488327.92

2207065.12

0.97

488327.10

2207064.61

1.12

488325.98

2207064.56

5.03

488326.15

2207059.53

8.69

488329.84

2207051.66

2.54

488329.86

2207049.12

1.02

488330.88

2207049.12

1.86

488332.74

2207049.13

17.77

Площадь земельного участка составила 500 кв.м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет 8 кв.м.

Установить границы земельного участка ФИО1 в соответствии со следующим каталогом координат (таблица №):

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488350.41

2207071.17

13.81

488350.21

2207084.98

24.81

488325.40

2207084.89

5.48

488325.50

2207079.41

0.52

488324.98

2207079.41

3.15

488325.06

2207076.26

2.40

488327.46

2207076.30

5.26

488327.58

2207071 04

0.19

488327.77

2207071.04

0.31

488327.78

2207070.73

3.19

488330.97

2207070.78

11.75

488342.70

2207071.47

7.72

Площадь земельного участка составила 334 кв.м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет 6 кв.м.

Установить границы земельного участка ФИО7 в соответствии со следующим каталогом координат (таблица №):

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488329.86

2207049.12

2.54

488329.84

2207051.66

8.69

488326.15

2207059.53

5.03

488325.98

2207064.56

1.12

488327.10

2207064.61

0.97

488327.92

2207065.12

5.61

488327.78

2207070.73

0.31

488327.77

2207071.04

0.19

488327.58

2207071.04

4.14

488323.44

2207070.95

1.43

488322.43

2207069.94

1.69

488320.74

2207069.94

0.47

488320.73

2207070.41

12.02

488308.80

2207068.91

0.33

488308.82

2207068.58

0.53

488308.37

2207068.30

9.08

488309.11

2207059.25

10.33

488310.32

2207048.99

8.56

488318.88

2207049.04

7.06

488325.94

2207049.09

3.92

Площадь земельного участка составила 388 кв.м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет 7 кв.м.

Установить границы земельного участка ФИО5 в соответствии со следующим каталогом координат (таблица №):

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488327.58

2207071.04

5.26

488327.46

2207076.30

2.40

488325.06

2207076.26

3.15

488324.98

2207079.41

0.52

488325.50

2207079.41

5.48

488325.40

2207084.89

17.77

488307.63

2207084.83

15.96

488308.80

2207068.91

12.02

488320.73

2207070.41

0.47

488320.74

2207069.94

1.69

488322.43

2207069.94

1.43

488323.44

2207070.95

4.14

Площадь земельного участка составила 268 кв.м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет 6 кв.м.

Вариант 4 раздела составлен в соответствии с вариантом 2 внешних границ с учетом долей сторон в праве на жилой дом.

По варианту 4 предлагается осуществить раздел земельного участка следующим образом:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488350.51

2207049.25

21.92

488350.41

2207071.17

0.55

488350.40

2207071.72

18.18

488332.22

2207071.35

0.56

488332.23

2207070.79

1.26

488330.97

2207070.78

3.19

488327.78

2207070.73

5.61

488327.92

2207065.12

0.97

488327.10

2207064.61

1.12

488325.98

2207064.56

5.03

488326.15

2207059.53

1.01

488326.18

2207058.52

5.32

488331.50

2207058.56

9.44

488331.85

2207049.13

0.89

488332.74

2207049.13

17.77

Площадь земельного участка составила 477 кв.м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет 8 кв.м.

Установить границы земельного участка ФИО1 в соответствии со следующим каталогом координат (таблица №):

Условноеобозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488350.40

2207071.72

13.26

488350.21

2207084.98

24.81

488325.40

2207084.89

5.48

488325.50

2207079.41

0.52

488324.98

2207079.41

3.15

488325.06

2207076.26

2.40

488327.46

2207076.30

5.26

488327.58

2207071.04

0.19

488327.77

2207071.04

0.31

488347.78

2207070.73

3.19

488330.97

2207070.78

1.26

488332.23

2207070.79

0.56

488332.22

2207071.35

18.18

Площадь земельного участка составила 328 кв.м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет 6 кв.м.

Установить границы земельного участка ФИО7 в соответствии со следующим каталогом координат (таблица №):

Условноеобозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488331.85

2207049.13

9.44

488331.50

2207058.56

5.32

488326.18

2207058.52

1.01

488326.15

2207059.53

5.03

488325.98

2207064.56

1.12

488327.10

2207064.61

0.97

488327.92

2207065.12

5.61

488327.78

2207070.73

0.31

488327.77

2207071.04

0.19

488327.58

2207071.04

4.14

488323.44

2207070.95

1.43

488322.43

2207069.94

1.72

488322.44

2207068.22

3.38

488319.06

2207068.17

3.60

488319.11

2207064.57

10.42

488308.69

2207064.41

5.18

488309.11

2207059.25

10.33

488310.32

2207048.99

8.56

488318.88

2207049.04

7.06

488325.94

2207049.09

4.94

488330.88

2207049.12

0.97

Площадь земельного участка составила 357 кв.м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет 7 кв.м.

Установить границы земельного участка ФИО5 в соответствии со следующим каталогом координат (таблица №):

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальноепроложение (м)

488327.58

2207071.04

5.26

488327.46

2207076.30

2.40

488325.06

2207076.26

3.15

488324.98

2207079.41

0.52

488325.50

2207079.41

5.48

488325.40

2207084.89

17.77

488307.63

2207084.83

15.96

488308.80

2207068.91

0.33

488308.82

2207068.58

0.53

488308.37

2207068.30

3.90

488308.69

2207064.41

10.42

488319.11

2207064.57

3.60

488319.06

2207068.17

3.38

488322.44

2207068.22

1.72

488322.43

2207069.94

1.43

488323.44

2207070.95

4.14

Площадь земельного участка составила 328 кв.м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет 6 кв.м.

Вариант 5 раздела составлен в соответствии с вариантом 3 внешних границ с учетом фактического пользования земельным участком.

По варианту 5 предлагается осуществить раздел земельного участка следующим образом:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488350.51

2207049.25

5.73

488350.36

2207054.98

5.54

488350.14

2207060.52

10.80

488350.29

2207071.32

7.59

488342.70

2207071.47

11.75

488330.97

2207070.78

3.19

488327.78

2207070.73

5.61

488327.92

2207065.12

0.97

488327.10

2207064.61

1.12

488325.98

2207064.56

5.03

488326.15

2207059.53

8.69

488329.84

2207051.66

2.54

488329.86

2207049.12

1.02

488330.88

2207049.12

1.86

488332.74

2207049.13

17.77

Площадь земельного участка составила 496 кв.м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет 8 кв.м.

Установить границы земельного участка ФИО1 в соответствии со следующим каталогом координат (таблица №):

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488350.29

2207071.32

12.40

488350.10

2207083.72

1.75

488350.13

2207085.47

24.26

488325.87

2207085.38

0.49

488325.38

2207085.38

5.97

488325.50

2207079.41

0.52

488324.98

2207079.41

3.15

488325.06

2207076.26

2.40

488327.46

2207076.30

5.26

488327.58

2207071.04

0.19

488327.77

2207071.04

0.31

488327.78

2207070.73

3.19

488330.97

2207070.78

11.75

488342.70

2207071.47

7.59

Площадь земельного участка составила 344 кв.м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет 6 кв.м.

Установить границы земельного участка ФИО7 в соответствии со следующим каталогом координат (таблица №):

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488329.86

2207049.12

2.54

488329.84

2207051.66

8.69

488326.15

2207059.53

5.03

488325.98

2207064.56

1.12

488327.10

2207064.61

0.97

488327.92

2207065.12

5.61

488327.78

2207070.73

0.31

488327.77

2207071.04

0.19

488327.58

2207071.04

4.14

488323.44

2207070.95

1.43

488322.43

2207069.94

1.69

488320.74

2207069.94

0.47

488320.73

2207070.41

12.02

488308.80

2207068.91

1.60

488307.21

2207068.70

0.65

488307.41

2207068.08

19.25

488309.88

2207048.99

9.00

488318.88

2207049.04

7.06

488325.94

2207049.09

3.92

Площадь земельного участка составила 401 кв.м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет 7 кв.м.

Установить границы земельного участка ФИО5 в соответствии со следующим каталогом координат (таблица №):

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488327.58

2207071.04

5.26

488327.46

2207076.30

2.40

488325.06

2207076.26

3.15

488324.98

2207079.41

0.52

488325.50

2207079.41

5.97

488325.38

2207085.38

17.79

488307.59

2207085.34

16.47

488308.80

2207068.91

12.02

488320.73

2207070.41

0.47

488320.74

2207069.94

1.69

488322.43

2207069.94

1.43

488323.44

2207070.95

4.14

Площадь земельного участка составила 277 кв.м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет 6 кв.м.

Вариант 6 раздела составлен в соответствии с вариантом 3 внешних границ с учетом долей сторон в праве на жилой дом.

По варианту 6 предлагается осуществить раздел земельного участка следующим образом:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488350.51

2207049.25

5.73

488350.36

2207054.98

5.54

488350.14

2207060.52

10.80

488350.29

2207071.32

0.70

488350.28

2207072.02

18.08

488332.21

2207071.54

0.75

488332.23

2207070.79

1.26

488330.97

2207070.78

3.19

488327.78

2207070.73

5.61

488327.92

2207065.12

0.97

488327.10

2207064.61

1.12

488325.98

2207064.56

5.03

488326.15

2207059.53

1.01

488326.18

2207058.52

4.52

488330.70

2207058.55

9.43

488330.88

2207049.12

1.86

488332.74

2207049.13

17.77

Площадь земельного участка составила 486 кв.м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет 8 кв.м.

Установить границы земельного участка ФИО1 в соответствии со следующим каталогом координат (таблица №):

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488350.28

2207072.02

11.70

488350.10

2207083.72

1.75

488350.13

2207085.47

24.26

488325.87

2207085.38

0.49

488325.38

2207085.38

5.97

488325.50

2207079.41

0.52

488324.98

2207079.41

3.15

488325.06

2207076.26

2.40

488327.46

2207076.30

5.26

488327.58

2207071.04

0.19

488327.77

2207071.04

0.31

488327.78

2207070.73

3.19

488330.97

2207070.78

1.26

488332.23

2207070.79

0.75

488332.21

2207071.54

18.08

Площадь земельного участка составила 334 кв.м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет 6 кв.м.

Установить границы земельного участка ФИО7 в соответствии со следующим каталогом координат (таблица №):

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488330.88

2207049.12

9.43

488330.70

2207058.55

4.52

488326.18

2207058.52

1.01

488326.15

2207059.53

5.03

488325.98

2207064.56

1.12

488327.10

2207064.61

0.97

488327.92

2207065.12

5.61

488327.78

2207070.73

0.31

488327.77

2207071.04

0.19

488327.58

2207071.04

4.14

488323.44

2207070.95

1.43

488322.43

2207069.94

1.72

488322.44

2207068.22

3.38

488319.06

2207068.17

2.99

488319.09

2207065.18

11.28

488307.81

2207064.99

16.13

488309.88

2207048.99

9.00

488318.88

2207049.04

7.06

488325.94

2207049.09

4.94

Площадь земельного участка составила 364 кв.м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет 7 кв.м.

Установить границы земельного участка ФИО5 в соответствии со следующим каталогом координат (таблица №):

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488327.58

2207071.04

5.26

488327.46

2207076.30

2.40

488325.06

2207076.26

3.15

488324.98

2207079.41

0.52

488325.50

2207079.41

5.97

488325.38

2207085.38

17.79

488307.59

2207085.34

16.47

488308.80

2207068.91

1.60

488307.21

2207068.70

0.65

488307.41

2207068.08

3.12

488307.81

2207064.99

11.28

488319.09

2207065.18

2.99

488319.06

2207068.17

3.38

488322.44

2207068.22

1.72

488322.43

2207069.94

1.43

488323.44

2207070.95

4.14

Площадь земельного участка составила 334 кв.м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет 6 кв.м.

На основании поручения суда экспертом подготовлено дополнение от ДД.ММ.ГГГГ к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому экспертом по предложению заданию суда дополнительно разработаны 3 варианта раздела земельного участка <адрес>. Варианты разработаны с учетом площади земельного участка ФИО7, равной 545 кв. м, а также фактического местоположения границы земельных участков под жилым домом и границ по сведениям ЕГРН смежных земельных участков.

В Приложении 1 лист 1 представлен Вариант 7, составленный в соответствии с Вариантом 1 внешних границ.

По варианту 7 предлагается осуществить раздел земельного участка 36 следующим образом:

- установить границы земельного участка ФИО2, ФИО4, ФИО3, обозначенного на плане Приложения 1 лист 1 красным цветом, по точкам:

№10-11-12.

Площадь земельного участка составила 344 кв. м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет:

AP=CxMtxVPxV((1+k2)/(2*k))=3.5x0.10xV344xV((1+1.02y(2x1.0))=6 кв. м.

Каталог координат предлагаемых границ земельного участка приведен в таблице №.

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488350.49

2207054.03

17.14

488350.41

2207071.17

7.72

488342.70

2207071.47

11.75

488330.97

2207070.78

3.19

488327.78

2207070.73

5.61

488327.92

2207065.12

0.97

488327.10

2207064.61

1.12

488325.98

2207064.56

5.03

488326.15

2207059.53

1.98

488327.04

2207057.76

15.39

488342.43

2207057.96

4.58

488342.72

2207053.39

7.80

- установить границы земельного участка ФИО1, обозначенного на плане Приложения 1 лист 1 зеленым цветом, по точкам:

№№.

Площадь земельного участка составила 338 кв. м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет: AP=CxMtxVpxV((l+k2)/(2*k))=3.5x0.10xV338xV((1+1.02)/(2x1.0))=6 кв. м.

Каталог координат предлагаемых границ земельного участка приведен в таблице №.

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488350.41

2207071.17

13.26

488350.22

2207084.43

2.60

488347.70

2207085.05

22.31

488325.39

2207085.22

5.81

488325.50

2207079.41

0.52

488324.98

2207079.41

3.15

488325.06

2207076.26

2.40

488327.46

2207076.30

5.26

488327.58

2207071.04

0.19

488327.77

2207071.04

0.31

488327.78

2207070.73

3.19

488330.97

2207070.78

11.75

488342.70

2207071.47

7.72

- установить границы земельного участка ФИО7, обозначенного на плане Приложения 1 лист 1 фиолетовым цветом, по точкам:

№№№31-32-33.

Площадь земельного участка составила 545 кв. м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет:

AP=CxMtxVPxV((1+k2)/(2*k))=3.5x0.10xV545xV((1+1.02y(2x1.0))=8 кв. м.

Каталог координат предлагаемых границ земельного участка приведен в таблице №.

Условноеобозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488350.51

2207049.25

4.78

488350.49

2207054.03

7.80

488342.72

2207053.39

4.58

488342.43

2207057.96

15.39

488327.04

2207057.76

1.98

488326.15

2207059.53

5.03

488325.98

2207064.56

1.12

488327.10

2207064.61

0.97

488327.92

2207065.12

5.61

488327.78

2207070.73

0.31

488327.77

2207071.04

0.19

488327.58

2207071.04

4.14

488323.44

2207070.95

0.25

488323.30

2207070.74

14.62

488308.80

2207068.91

0.33

488308.82

2207068.58

0.53

488308.37

2207068.30

9.08

488309.11

2207059.25

10.33

488310.32

2207048.99

8.56

488318.88

2207049.04

7.06

488325.94

2207049.09

4.94

488330.88

2207049.12

1.86

488332.74

2207049.13

17.77

- установить границы земельного участка ФИО5, обозначенного на плане

Приложения 1 лист 1 оранжевым цветом, по точкам:

№34-35-25-24-23.

Площадь земельного участка составила 269 кв. м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет:

AP=CxMtxVPxV((1+k2)/(2*k))=3.5x0.10xV269xV((1+1.02y(2x1.0))=6 кв. м.

Каталог координат предлагаемых границ земельного участка приведен в таблице №.

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488327.58

2207071.04

5.26

488327.46

2207076.30

2.40

488325.06

2207076.26

3.15

488324.98

2207079.41

0.52

488325.50

2207079.41

5.81

488325.39

2207085.22

16.02

488309.38

2207084.80

1.74

488307.64

2207084.67

15.80

488308.80

2207068.91

14.62

488323.30

2207070.74

0.25

488323.44

2207070.95

4.14

В Приложении 1 лист 2 представлен Вариант 8, составленный в соответствии с Вариантом 2 внешних границ.

По варианту 8 предлагается осуществить раздел земельного участка 36 следующим образом:

- установить границы земельного участка ФИО2, ФИО4, ФИО3, обозначенного на плане Приложения 1 лист 2 красным цветом, по точкам:

№10-11-12.

Площадь земельного участка составила 344 кв. м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет:

AP=CxMtxVPxV((1+k2)/(2*k))=3.5x0.10xV344xV((1+1.02y(2x1.0))=6 кв. м.

Каталог координат предлагаемых границ земельного участка приведен в таблице №.

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488350.49

2207054.03

17.14

488350.41

2207071.17

7.72

488342.70

2207071.47

11.75

488330.97

2207070.78

3.19

488327.78

2207070.73

5.61

488327.92

2207065.12

0.97

488327.10

2207064.61

1.12

488325.98

2207064.56

5.03

488326.15

2207059.53

1.98

488327.04

2207057.76

15.39

488342.43

2207057.96

4.58

488342.72

2207053.39

7.80

- установить границы земельного участка ФИО1, обозначенного на плане Приложения 1 лист 2 зеленым цветом, по точкам:

№18-19-20-5-4-3.

Площадь земельного участка составила 334 кв. м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет: AP=CxMtxVpxV((l+k2)/(2*k))=3.5x0.10xV334xV((1+1.02)/(2x1.0))=6 кв. м.

Каталог координат предлагаемых границ земельного участка приведен в таблице №.

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488350.41

2207071.17

13.81

488350.21

2207084.98

24.81

488325.40

2207084.89

5.48

488325.50

2207079.41

0.52

488324.98

2207079.41

3.15

488325.06

2207076.26

2.40

488327.46

2207076.30

5.26

488327.58

2207071.04

0.19

488327.77

2207071.04

0.31

488327.78

2207070.73

3.19

488330.97

2207070.78

11.75

488342.70

2207071.47

7.72

- установить границы земельного участка ФИО7, обозначенного на плане

Приложения 1 лист 2 фиолетовым цветом, по точкам:

№№№30-31-32.

Площадь земельного участка составила 545 кв. м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет:

AP=CxMtxVPxV((1+k2)/(2*k))=3.5x0.10xV545xV((1+1.02y(2x1.0))=8 кв. м.

Каталог координат предлагаемых границ земельного участка приведен в таблице №.

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488350.51

2207049.25

4.78

488350.49

2207054.03

7.80

488342.72

2207053.39

4.58

488342.43

2207057.96

15.39

488327.04

2207057.76

1.98

488326.15

2207059.53

5.03

488325.98

2207064.56

1.12

488327.10

2207064.61

0.97

488327.92

2207065.12

5.61

488327.78

2207070.73

0.31

488327.77

2207071.04

0.19

488327.58

2207071.04

4.14

488323.44

2207070.95

0.25

488323.30

2207070.74

14.62

488308.80

2207068.91

0.33

488308.82

2207068.58

0.53

488308.37

2207068.30

9.08

488309.11

2207059.25

10.33

488310.32

2207048.99

8.56

488318.88

2207049.04

7.06

488325.94

2207049.09

4.94

488330.88

2207049.12

1.86

488332.74

2207049.13

17.77

- установить границы земельного участка ФИО5, обозначенного на плане Приложения 1 лист 2 оранжевым цветом, по точкам:

№33-24-23-22.

Площадь земельного участка составила 267 кв. м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет: AP=CxMtxVpxV((l+k2)/(2*k))=3.5x0.10xV267xV((1+1.02)/(2x1.0))=6 кв. м.

Каталог координат предлагаемых границ земельного участка приведен в таблице №.

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488327.58

2207071.04

5.26

488327.46

2207076.30

2.40

488325.06

2207076.26

3.15

488324.98

2207079.41

0.52

488325.50

2207079.41

5.48

488325.40

2207084.89

17.77

488307.63

2207084.83

15.96

488308.80

2207068.91

14.62

488323.30

2207070.74

0.25

488323.44

2207070.95

4.14

В Приложении 1 лист 3 представлен Вариант 9, составленный в соответствии с Вариантом 3 внешних границ.

По варианту 9 предлагается осуществить раздел земельного участка 36 следующим образом:

- установить границы земельного участка ФИО2, ФИО4, ФИО3, обозначенного на плане Приложения 1 лист 3 красным цветом, по точкам:

№10-11-12-13-14.

Площадь земельного участка составила 353 кв. м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет:

AP=CxMtxVPxV((1+k2)/(2*k))=3.5x0.10xV353xV((1+1.02y(2x1.0))=7 кв. м.

Каталог координат предлагаемых границ земельного участка приведен в таблице №.

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488350.38

2207054.02

0.96

488350.36

2207054.98

5.54

488350.14

2207060.52

10.80

488350.29

2207071.32

7.59

488342.70

2207071.47

11.75

488330.97

2207070.78

3.19

488327.78

2207070.73

5.61

488327.92

2207065.12

0.97

488327.10

2207064.61

1.12

488325.98

2207064.56

5.03

488326.15

2207059.53

2.85

488327.30

2207056.92

15.18

488342.48

2207057.21

3.83

488342.72

2207053.39

7.69

- установить границы земельного участка ФИО1, обозначенного на плане Приложения 1 лист 3 зеленым цветом, по точкам:

№№-5.

Площадь земельного участка составила 344 кв. м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет: AP=CxMtxVpxV((l+k2)/(2*k))=3.5x0.10xV344xV((1+1.02)/(2x1.0))=6 кв. м.

Каталог координат предлагаемых границ земельного участка приведен в таблице №.

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488350.29

2207071.32

12.40

488350.10

2207083.72

1.75

488350.13

2207085.47

24.26

488325.87

2207085.38

0.49

488325.38

2207085.38

5.97

488325.50

2207079.41

0.52

488324.98

2207079.41

3.15

488325.06

2207076.26

2.40

488327.46

2207076.30

5.26

488327.58

2207071.04

0.19

488327.77

2207071.04

0.31

488327.78

2207070.73

3.19

488330.97

2207070.78

11.75

488342.70

2207071.47

7.59

- установить границы земельного участка ФИО7, обозначенного на плане Приложения 1 лист 3 фиолетовым цветом, по точкам:

№№№33-34-35.

Площадь земельного участка составила 545 кв. м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет:

AP=CxMtxVPxV((1+k2)/(2*k))=3.5x0.10xV545xV((1+1.02y(2x1.0))=8 кв. м.

Каталог координат предлагаемых границ земельного участка приведен в таблице №.

Условное

Координаты МСК-50 обозначение точки

Y горизонтальное проложение (м)

488350.51

2207049.25

4.77

488350.38

2207054.02

7.69

488342.72

2207053.39

3.83

488342.48

2207057.21

15.18

488327.30

2207056.92

2.85

488326.15

2207059.53

5.03

488325.98

2207064.56

1.12

488327.10

2207064.61

0.97

488327.92

2207065.12

5.61

488327.78

2207070.73

0.31

488327.77

2207071.04

0.19

488327.58

2207071.04

4.14

488323.44

2207070.95

0.25

488323.30

2207070.74

14.62

488308.80

2207068.91

1.60

488307.21

2207068.70

0.65

488307.41

2207068.08

19.25

488309.88

2207048.99

9.00

488318.88

2207049.04

7.06

488325.94

2207049.09

4.94

488330.88

2207049.12

1.86

488332.74

2207049.13

17.77

- установить границы земельного участка ФИО5, обозначенного на плане

Приложения 1 лист 3 оранжевым цветом, по точкам:

№36-28-27-26.

Площадь земельного участка составила 276 кв. м.

Погрешность определения площади земельного участка составляет:

AP=CxMtxVPxV((1+k2)/(2*k))=3.5x0.10xV276xV((1+1.02y(2x1.0))=6 кв. м.

Каталог координат предлагаемых границ земельного участка приведен в таблице №.

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488327.58

2207071.04

5.26

488327.46

2207076.30

2.40

488325.06

2207076.26

3.15

488324.98

2207079.41

0.52

488325.50

2207079.41

5.97

488325.38

2207085.38

17.79

488307.59

2207085.34

16.47

488308.80

2207068.91

14.62

488323.30

2207070.74

0.25

488323.44

2207070.95

4.14

Согласно части 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

В силу правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 7 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

У суда нет оснований не доверять заключению и дополнению к заключению эксперта ФИО22, состоящего в штате ООО «Геосервис», так как они основаны на материалах дела, эксперт правильно учел обстоятельства дела, имеющие значение для дачи заключения и дополнения к нему, его ответы на поставленные судом вопросы понятны, непротиворечивы, следуют из проведенного исследования, подтверждены фактическими данными, при проведении экспертизы были соблюдены требования процессуального законодательства, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложных заключений, оснований не доверять выводам у суда не имеется, оснований для назначения по делу повторной судебной экспертизы также не установлено.

На основании изложенного, суд принимает заключение и дополнение к заключению эксперта ФИО22, состоящего в штате ООО «Геосервис», в качестве надлежащего и достоверного доказательства по делу.

Разрешая заявленные требования относительно установления границ земельного участка, принимая во внимание выводы экспертного заключения ООО «Геосервис», выслушав мнение участвующих по делу лиц, полагавших возможным установить внешние границы земельного участка при <адрес>, площадью 1 496 кв.м., по варианту № заключения ООО «Геосервис», в указанных выше координатах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по предложенному экспертом варианту №, поскольку указанный вариант установления границ соответствует площади земельного участка в правоустанавливающем документе, по фактическому землепользованию вкрапливание, чересполосица, в результате определения границ, отсутствует, кроме того, избранный вариант учитывает наличие установленных границ земельных участков с КН 50:12:0102108:50 и с КН 50:12:0102108:56.

Разрешая требования в части раздела общего земельного участка между сособственниками долей в <адрес>, суд исходит из площади общего земельного участка в размере 1 496 кв.м., а также долей в указанном доме (ФИО1 – 22/100 доли, ФИО5 – 22/100 доли, ФИО7 – 24/100 доли, и ФИО3, ФИО2, ФИО4 – 32/100 доли), в связи с чем полагает возможным произвести раздел земельного участка в соответствии с вариантом № экспертизы, о чем просили стороны (ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4) и что соответствует фактическому сложившемуся порядку пользования.

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что ФИО7, заявляя требования о необходимости установления границ земельного участка ФИО7 с КН 50:12:0202108:45 в площади 545 кв.м, в установленном порядке право собственности не оформляла, какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок в испрашиваемой площади отсутствуют, при этом само по себе наличие записи в ЕГРН о площади земельного участка, основанием для установления его границ без учета долей в доме остальных сособственников являться не может.

Таким образом, суд приходит к выводу о выделении согласно варианту № заключения ООО «Геосервис» из общего земельного участка при <адрес>, площадью 1 496 кв.м., в собственность:

- ФИО1, земельный участок площадью 338 кв.м.,

- ФИО7, земельный участок площадью 388 кв.м.,

- ФИО6, земельный участок площадью 270 кв.м.,

- ФИО4, ФИО2, ФИО3, земельный участок площадью 500 кв.м. (по 1/3 доли за каждым).

Кроме того суд также учитывает и то обстоятельство, что указанный порядок раздела общего земельного участка предусматривает расположение на нем строений каждого из сторон, так и септиков (колодцев), на что обращено внимание суда участвовавшими в судебном заседании сторонами.

Доводы третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО25, о необходимости обязательного учета проезда шириной 3,5 м при установлении границ земельных участков сторон, суд во внимание не принимает, поскольку оно не основано на нормах действующего законодательства, кроме того, при необходимости организация проезда возможна путем последующего установления сервитута.

Учитывая то, что требования ФИО1 о признании за ней права собственности на часть общего земельного участка судом удовлетворены ввиду наличия у нее права на испрашиваемую часть земельного участка как у собственника <адрес> года строительства, оснований для удовлетворения иных требований ФИО1 в части данного земельного участка (о выделе в пользование, обязании Администрации г.о. <адрес> заключить с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка по цене составляющей 60 % от его кадастровой стоимости) суд не усматривает.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая вышеизложенное, вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости и регистрации права собственности на него, а также для внесения изменения в запись ЕГРН о земельном участке с КН 50:12:0102108:45, указав площадь земельного участка в размере 388 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации г.о. <адрес> об установлении внешних границ земельного участка – удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО3, Администрации г.о. <адрес> об установлении границ земельного участка и о внесении изменений в ЕГРН – удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ФИО7 об установлении границ земельного участка, признании права на часть земельного участка – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО7 о выделении части земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка при <адрес>, площадью 1 496 кв.м., по варианту № заключения ООО «Геосервис», в координатах:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488350.51

2207049.25

21.92

488350.41

2207071.17

13.26

488350.22

2207084.43

2.60

488347.70

2207085.05

22.31

488325.39

2207085.22

16.02

488309.38

2207084.80

1.74

488307.64

2207084.67

15.80

488308.80

2207068.91

0.33

488308.82

2207068.58

0.53

488308.37

2207068.30

9.08

488309.11

2207059.25

10.33

488310.32

2207048.99

8.56

488318.88

2207049.04

7.06

488325.94

2207049.09

4.94

488330.88

2207049.12

1.86

488332.74

2207049.13

17.77

Признать право общей долевой собственности на земельный участок при <адрес>, площадью 1 496 кв.м. с учетом долей в домовладении за:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) в размере 22/100 доли,

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в размере 24/100 доли,

- ФИО5, 21,03.1973 г.р. (паспорт №) в размере 22/100 доли,

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в размере 32/100.

Выделить согласно варианту № заключения ООО «Геосервис» из общего земельного участка при <адрес>, площадью 1 496 кв.м., в собственность:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) земельный участок площадью 338 кв.м., в координатах:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488350.41

2207071.17

13.26

488350.22

2207084.43

2.60

488347.70

2207085.05

22.31

488325.39

2207085.22

5.81

488325.50

2207079.41

0.52

488324.98

2207079.41

3.15

488325.06

2207076.26

2.40

488327.46

2207076.30

5.26

488327.58

2207071.04

0.19

488327.77

2207071.04

0.31

488327.78

2207070.73

3.19

488330.97

2207070.78

11.75

488342.70

2207071.47

7.72

- ФИО33, №

Условноеобозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488329.86

2207049.12

2.54

488329.84

2207051.66

8.69

488326.15

2207059.53

5.03

488325.98

2207064.56

1.12

488327.10

2207064.61

0.97

488327.92

2207065.12

5.61

488327.78

2207070.73

0.31

488327.77

2207071.04

0.19

488327.58

2207071.04

4.14

488323.44

2207070.95

1.43

488322.43

2207069.94

1.69

488320.74

2207069.94

0.47

488320.73

2207070.41

12.02

488308.80

2207068.91

0.33

488308.82

2207068.58

0.53

488308.37

2207068.30

9.08

488309.11

2207059.25

10.33

488310.32

2207048.99

8.56

488318.88

2207049.04

7.06

488325.94

2207049.09

3.92

- ФИО6, 21,03.1973 г.р. (паспорт № №) земельный участок площадью 270 кв.м., в координатах:

Условноеобозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488327.58

2207071.04

5.26

488327.46

2207076.30

2.40

488325.06

2207076.26

3.15

488324.98

2207079.41

0.52

488325.50

2207079.41

5.81

488325.39

2207085.22

16.02

488309.38

2207084.80

1.74

488307.64

2207084.67

15.80

488308.80

2207068.91

12.02

488320.73

2207070.41

0.47

488320.74

2207069.94

1.69

488322.43

2207069.94

1.43

488323.44

2207070.95

4.14

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) земельный участок площадью 500 кв.м., по 1/3 доли за каждым в координатах:

Условноеобозначение точки

Координаты МСК-50

Y горизонтальное проложение (м)

488350.51

2207049.25

21.92

488350.41

2207071.17

7.72

488342.70

2207071.47

11.75

488330.97

2207070.78

3.19

488327.78

2207070.73

5.61

488327.92

2207065.12

0.97

488327.10

2207064.61

1.12

488325.98

2207064.56

5.03

488326.15

2207059.53

8.69

488329.84

2207051.66

2.54

488329.86

2207049.12

1.02

488330.88

2207049.12

1.86

488332.74

2207049.13

17.77

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО7 – отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости и регистрации права собственности на него.

Внести изменения в запись ЕГРН о земельном участке с КН 50:12:0102108:45, указав площадь земельного участка в размере 388 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд <адрес> в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Кутырина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Н.В. Кутырина

Вид жалобы (представления)	Апелляционная жалоба (на не вступивший в силу судебный акт)
Заявитель	ОТВЕТЧИК
Вышестоящий суд	Московский областной суд
---=== ДВИЖЕНИЕ ЖАЛОБЫ ===---
Событие Дата Результат Основание для выбранного результата Примечание Дата размещения Информация о размещении событий в движении жалобы предоставляется на основе сведений, хранящихся в учетной системе судебного делопроизводства Регистрация жалобы (представления) в суде 19.10.2026 20.10.2026 Направлено в вышестоящую инстанцию 30.10.2026 26.10.2026

Дело № 2-2320/2026 (2-11974/2025) ~ М-9659/2025

РЕШЕНИЕ

УСТАНОВИЛ:

РЕШИЛ:

КОПИЯ ВЕРНА.

Истец

Ответчик6

Третье лицо4

Представитель

Жалоба № 1*

Решения

РЕШЕНИЕ

УСТАНОВИЛ:

РЕШИЛ:

КОПИЯ ВЕРНА.

Участники

Истец

Ответчик6

Третье лицо4

Представитель

Ход дела

Жалоба № 1*