ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Ковезы Г.И., при секретаре судебного заседания Пташинской А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края к Кашину Андрею Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
администрация Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края обратилась в суд с иском к Кашину А.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку ее оплаты, возложении обязанности.
В обоснование заявленных исковых требований указала на то, что 19 мая 2022 года между Управлением имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края и ИП Кашиным А.В. был заключен договор аренды № 15 находящегося в муниципальной собственности транспортного средства трактора «Беларус-82.1», государственный регистрационный знак №. 30 марта 2024 года ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. В этой связи постановлением администрации Усть-Камчатского муниципального округа от 09 февраля 2026 года договор аренды прекращен с 30 марта 2024 года. За период действия договора у ответчика возникла задолженность по внесению арендной платы. На основании изложенного, просила взыскать с ответчика в пользу администрация Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края задолженность по арендной плате за период с 19 мая 2022 года по 29 марта 2024 года в размере 49 274 рублей 17 копеек, пеню за просрочку ее оплаты за период с 19 мая 2022 года по 29 марта 2024 года в размере 174 975 рублей 53 копеек. Также просила обязать ответчика передать ему указанное транспортное средство по акту приема-передачи в течение 10 рабочих дней с момента вступления судебного решения в законную силу.
Истец администрация Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик Кашин А.В. участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке по последним известным местам жительства и регистрации, заявлений и ходатайств не представил, о причинах неявки не сообщил.
Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 625 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.
Согласно абз. 1 ст. 642 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
В силу ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 60 постановления от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (п. 1 ст. 330 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что самоходная машина трактор «Беларус-82.1», заводской №, регистрационный знак № принадлежит на праве собственности МКУ «УМТО администрации Усть-Камчатского муниципального района» (правопредшественник администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края) (л.д. 40-41, 80-81).
Согласно Положению об Управлении имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа (далее – Управление), утвержденного решением Совета народных депутатов Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края от 15 ноября 2024 года № 17-нпа, Управление наделено полномочиями по решению опросов местного значения – владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа от имени и в интересах собственника (л.д. 48-69).
19 мая 2022 года между Усть-Камчатским муниципальный районом в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района – МКУ и ИП Кашиным А.В. заключен договор аренды № 15, согласно которому арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности транспортное средство – трактор «Беларус-82.1», заводской №, регистрационный знак № сроком на пять лет (с 19 мая 2022 года по 18 апреля 2027 года).
Согласно п. 1.3 договора передаваемое в аренду имущество используется арендатором для использования в целях развития животноводства на территории Усть-Камчатского муниципального района.
Пунктом 4.3 договора определено, что размер арендной платы составляет: первый год аренды – 5 370 рублей в квартал; второй год аренды – 8 055 рублей в квартал; третий год аренды – 10 740 рублей в квартал; четвертый год аренды – 13 425 рублей в квартал.
Арендную плату арендатор оплачивает ежеквартально без выставления счетов на счет арендодателя, указанного в п. 4.6 договора, не позднее 10 числа отчетного периода (п. 4.4).
Пунктом 6.4 договора предусмотрено, что за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 1% от суммы, подлежащей уплате арендной платы за каждый день просрочки.
Разделом 9 договора стороны предусмотрели, что арендодатель вправе в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения обязательств, в том числе, в случае если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Согласно выписке из ЕГРИП, 30 марта 2024 года ИП Кашин А.В. исключен из ЕГРИП (л.д. 27-32).
28 мая 2026 года истцом в адрес ответчика направлялось требование о досрочном расторжении договора аренды и оплате задолженности по арендным платежам (л.д. 42-44, 5).
Согласно расчету истца, задолженность по внесению арендной платы за период с 19 мая 2022 года по 29 марта 2024 года составляет 49 274 рубля 17 копеек.
Доказательств отсутствия перед истцом спорной задолженности, либо наличия задолженности в ином размере, а равно внесения соответствующей оплаты в пользу истца ответчиком не предоставлено, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края о взыскании задолженности по внесению арендной платы в общей сумме 49 274 рубля 17 копеек подлежат удовлетворению.
Принимая решение по требованию о взыскании пеню за ненадлежащее исполнение обязательств по договору суд приходит к следующему.
Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования, то есть с 01 апреля 2022 года, и действовало в течение 6 месяцев.
Мораторий, введенный указанным постановлением, распространяется на всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.
В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).
Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ, неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Из приведенных положений закона и правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ в их совокупности следует, что с момента введения моратория, то есть с 01 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория.
Согласно расчету исковых требований, размер пени за неисполнение обязательств по своевременному внесению арендной платы за период с 19 мая 2022 года по 29 марта 2024 года составляет 174 975 рублей 53 копейки.
Проверив представленный расчет, суд находит его неверным, поскольку он составлен без учета указанного моратория.
Таким образом, с учетом указанного моратория, за период с 01 октября 2022 года по 29 марта 2024 года размер пени составляет 172 894 рубля 80 копеек (л.д. 75).
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 71-74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков, но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку.
В силу диспозиции ст. 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суду необходимо учитывать, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки (пени) сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.
Учитывая размер задолженности по основному долгу, период неисполнения обязательств по оплате арендных платежей, в целях соблюдения баланса интересов сторон, принимая во внимание, что неустойка (пеня) в силу ст. 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, суд приходит к выводу о снижении ее размера до 15 000 рублей, что составляет не менее суммы, определенной исходя из требований п. 6 ст. 395 ГК РФ.
период дн.
дней в году ставка, % проценты, ?
задолжен., ?
01.10.2022 – 11.10.2022
11
365
7,5
5,74
2 537,47
11.10.2022
7 907,47
Увеличение суммы долга +5 370,00 ?
12.10.2022 – 11.01.2023
92
365
7,5
149,48
7 907,47
11.01.2023
13 277,47
Увеличение суммы долга +5 370,00 ?
12.01.2023 – 11.04.2023
90
365
7,5
245,54
13 277,47
11.04.2023
19 916,20
Увеличение суммы долга +6 638,73 ?
12.04.2023 – 11.07.2023
91
365
7,5
372,41
19 916,20
11.07.2023
27 971,20
Увеличение суммы долга +8 055,00 ?
12.07.2023 – 23.07.2023
12
365
7,5
68,97
27 971,20
24.07.2023 – 14.08.2023
22
365
8,5
143,30
27 971,20
15.08.2023 – 17.09.2023
34
365
12
312,66
27 971,20
18.09.2023 – 11.10.2023
24
365
13
239,10
27 971,20
11.10.2023
36 026,20
Увеличение суммы долга +8 055,00 ?
12.10.2023 – 29.10.2023
18
365
13
230,96
36 026,20
30.10.2023 – 17.12.2023
49
365
15
725,46
36 026,20
18.12.2023 – 31.12.2023
14
365
16
221,09
36 026,20
01.01.2024 – 11.01.2024
11
366
16
173,24
36 026,20
11.01.2024
43 904,17
Увеличение суммы долга +7 877,97 ?
12.01.2024 – 29.03.2024
78
366
16
1 497,06
43 904,17
Сумма процентов: 4 385,01 ?
В связи с прекращением договора аренды в результате направления арендодателем уведомления о его расторжении, у ответчика в силу ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации возникла обязанность по возврату имущества, в связи с чем, требование истца о понуждении ответчика возвратить трактор «Беларусь-82.1», государственный регистрационный № путем подписания акта приема-передачи подлежит удовлетворению.
В силу положений ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Исходя из конкретных обстоятельств дела, а именно для соблюдения баланса интересов сторон, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда в указанной части – 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа в сумме 24 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края удовлетворить частично.
Взыскать с Кашина Андрея Владимировича (паспорт гражданина РФ 3013 № 517681) в пользу Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа (ИНН 4109001225) задолженность по арендной пате за период с 19 мая 2022 года по 29 марта 2024 года в размере 49 274 рубля 17 копеек, пени за период с 01 октября 2022 года по 29 марта 2024 года в размере 15 000 рублей.
Обязать Кашина Андрея Владимировича (паспорт гражданина №) передать Управлению имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа (ИНН 4109001225) по акту приема-передачи трактор «Беларусь-82.1», год выпуска 2008, заводской номер машины (рамы) № в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Кашина Андрея Владимировича (паспорт №) в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 24 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 21 июля 2026 года.
Судья Г.И. Ковеза