РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 августа 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Рубцовой А.П., при секретаре Коробкове В.Р., с участием представителя истца ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ – Мальцевой Н.Д., действующей на основании доверенности, ответчика Нечаева Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к Нечаеву Е.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, мотивируя требования тем, что в рамках возложенных полномочий истец осуществляет эксплуатацию котельной с тепловыми сетями с предоставлением отопления и горячего водоснабжения посредством инженерных коммуникаций в жилые дома по <адрес> г. Петропавловска-Камчатского с осуществлением прямых расчетов с населением с 01.06.2018. Также указало, что в период с 01.02.2021 по 21.01.2023 Нечаев Е.Г. являлся нанимателем жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> однако оплату за отопление в указанный период не производил, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 01.02.2021 по 30.06.2021, с 01.09.2021 по 30.06.2022 и с 01.10.2022 по 12.01.2023 в размере 75 292,81 рубля, на которую начислена пени за период с 11.03.2021 по 28.04.2026 в размере 81 909,19 рублей. Истец обратился к мировому судье судебного участка № 4 Петропавловск-Камчатского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с Нечаева Е.Г., однако 24.04.2025 на основании заявления ответчика судебный приказ был отменен.
На основании изложенного ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд и просило взыскать с ответчика Нечаева Е.Г. задолженность по оплате коммунальных платежей в виде отопления за период с 01.02.2021 по 30.06.2021, с 01.09.2021 по 30.06.2022 и с 01.10.2022 по 12.01.2023 в размере 75 292,81 рубля, пени за период с 11.03.2021 по 28.04.2026 в размере 81 909,19 рублей.
В судебном заседании представитель истца - ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации Мальцева Н.Д., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, поскольку до настоящего времени ответчиком задолженность по оплате отопления не погашена, полагала, что срок исковой давности по заявленным требования не пропущен.
Ответчик Нечаев Е.Г. исковые требования не признал, сославшись на пропуск истцом трехлетнего срока обращения в суд, просил в удовлетворении требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ (здесь и далее – в редакции, действующей в период образования задолженности), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
На основании ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов.
В судебном заседании установлено, что 23.05.2011 муниципальное жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, было предоставлено для проживания Н.О.М. и ее сыну - Нечаеву Е.Г на основании договора социального найма жилого помещения № 5226-1/11.
16.03.2022 к указанному договору было составлено дополнительное соглашение № 1, согласно которому ответственным нанимателем жилья является Нечаев Е.Г.
Факт проживания ответчика по указанному адресу подтверждается также копий поквартирной карточки, из которой усматривается, что Нечаев Е.Г. был зарегистрирован по месту жительства в этой квартире с 12.03.2001 по 12.01.2023 и выселен из нее по решению суда.
В соответствии с пп. «з» п. 4 договора социального найма жилого помещения наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответчики с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
Согласно акту приема-передачи от 01.04.2017 № ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации переданы во владение и пользование центральный тепловой пункт с системой трубопроводов (теплосетью), расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>
Жилой дом № г. Петропавловска-Камчатского является объектом, потребляющим тепловую энергию и горячее водоснабжение, посредством инженерных коммуникаций (тепловых сетей), присоединенных технологически к объектам ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации.
Согласно протоколу совещания по дебиторской задолженности управляющих компаний и переходе на прямые расчеты от 16.04.2018 № филиал № 3 ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации осуществляет прямые расчеты с гражданами-потребителями за коммунальные услуги с 01.06.2018.
Из представленного расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, платежных документов, судом установлено, что в период с 01.02.2021 по 30.06.2021, с 01.09.2021 по 30.06.2022 и с 01.10.2022 по 12.01.2023 оплата отопления и горячего водоснабжения по выше указанной квартире нанимателем жилья не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 75 292,81 рубля, на которую начислена пени за период с 11.03.2021 по 28.04.2026 в размере 81 909,19 рублей, что ответчиком не оспаривалось.
Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела
Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).
В ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
В п. 1 ст. 200 ГК РФ закреплено, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).
По правилам статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В п.п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
По смыслу положений ст.ст. 203 и 204 ГК РФ, а также разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ усматривается, что перерыв течения срока исковой давности возникает только в результате действий должника перед кредитором, свидетельствующих о признании долга. Обращение кредитора в суд с иском к должнику либо с заявлением о выдаче судебного приказа не влечет за собой перерыва течения срока исковой давности, а только приостанавливает его на период осуществления судебной защиты нарушенного права. При этом, начавшееся до предъявления иска или заявления о выдаче судебного приказа течение срока исковой давности продолжается в общем порядке, то есть не признается, что имел место перерыв срока исковой давности (прерывание срока), и, соответственно, при его исчислении не исключается время со дня предъявления иска или заявления о выдаче судебного приказа до дня вынесения определения суда об оставлении этого иска без рассмотрения либо определения об отмене судебного приказа.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как усматривается из материалов дела, 15.04.2025 мировым судьей судебного участка № 4 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края вынесен судебный приказ № 2-540/2025 о взыскании с Нечаева Е.Г. в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 12.01.2023 в размере 75 292,81 рубля, пени за период с 04.10.2022 по 16.09.2024 в размере 35 069,23 рубля, а также в доход бюджета г. Петропавловска-Камчатского взыскана государственная пошлина в размере 2 155 рублей.
Определением мирового судьи того же судебного участка от 24.04.2025 судебный приказ № 2-540/2025 отменен в связи с поступившими возражениями от должника относительно его исполнения.
05.05.2026 ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось с данным иском в суд, в котором просило взыскать с Нечаева Е.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения за период с 01.02.2021 по 30.06.2021, с 01.09.2021 по 30.06.2022 и с 01.10.2022 по 12.01.2023 в размере 75 292,81 рубля и пени за период с 11.03.2021 по 28.04.2026 в размере 81 909,19 рублей.
С исковым заявлением о взыскании с Нечаева Е.Г. вышеуказанной задолженности истец обратился в Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края согласно отметке календарного штемпеля на почтовом конверте 05.05.2026 (по истечении 6 месяцев), то есть по истечении общего срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 30.06.2021, с 01.09.2021 по 30.06.2022 и с 01.10.2022 по 12.01.2023, принимая во внимание отсутствие оснований для восстановления указанного срока, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате отопления и горячего водоснабжения за период с 01.02.2021 по 30.06.2021, с 01.09.2021 по 30.06.2022 и с 01.10.2022 по 12.01.2023 в размере 75 292,81 рублей
В связи с истечением срока исковой давности по главному требованию, в силу п. 1 ст. 207 ГК РФ не подлежит удовлетворению и исковое требование о взыскании с Нечаева Е.Г. пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с 11.03.2021 по 28.04.2026 в размере 81 909,19 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде тепловой энергии, холодного водоснабжения и водоотведения за период с 01.02.2021 по 30.06.2021, с 01.09.2021 по 30.06.2022, 01.10.2022 по 12.01.2023 в размере 75 292,81 рубля, пени за просрочку платежей за период с 11.03.2021 по 28.04.2026 в размере 81 909,19 рублей оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
<данные изъяты>
Судья А.П. Рубцова