РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего (судьи) ФИО15., при секретаре ФИО7, с участием прокурора ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО13, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указал, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру общей площадью 73,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Указанная квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ФИО3 (отец истца), был заключен договор социального найма жилого помещения №.
В качестве членов семьи нанимателя в Договор социального найма были включены: ФИО13, ФИО9, ФИО5, ФИО10
Истец зарегистрирован и постоянно проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Его отец, ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец, совместно ФИО10, обратился в Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда с заявлениями о. внесении изменений в договор социального найма № и признании его нанимателем спорного жилого помещения.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано ввиду отсутствия согласия ответчиков,, ранее включенных в договор. Указанный отказ препятствует истцу в реализации права на приватизацию спорного жилья.
Считает отказ формальным, а право пользования ответчиков спорной квартирой - прекращенным.
Указал, что ответчики в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехали из спорной квартиры в другой субъект Российской Федерации на постоянное место жительства, забрав все свои личные вещи. На момент выезда ответчик ФИО5 являлась несовершеннолетней и выбыла к новому месту жительства совместно со своей матерью ФИО13
ДД.ММ.ГГГГ ответчики были официально сняты с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, что подтверждается копиями поквартирной карточки.
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (более 10 лет) ответчики в спорной квартире не проживают, их выезд не носил временного или вынужденного характера, конфликтов, препятствующих их проживанию, не имелось. Бремя содержания спорного жилого помещения ответчики не несут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Все расходы по содержанию квартиры, текущему ремонту и оплате коммунальных услуг несет исключительно истец совместно со своей матерью. Связь с ответчиками утрачена, их точный адрес истцу неизвестен. Возвращаться в спорное жилое помещение они не, намеревались и попыток вселения не предпринимали.
Брат истца ФИО9, был снят с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ, на спорную жилую площадь не претендует и ранее оформил нотариальное согласие на отказ от участия в приватизации. ФИО10, также намерена отказаться от участия в приватизации в пользу истца.
Просил признать ФИО13 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>
Истец в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО12, действующий на основании доверенности участия в судебном заседании не принимал, до начала судебного заседания представил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца. Просил исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании ответчики участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации в установленном законодательством порядке.
В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Как следует из п.67 названного Постановления, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспон-денции не явился без уважительных причин за получением судебного из-вещения по приглашению органа почтовой связи, отказавшись, таким об-разом, от получения судебных повесток, суд в силу ст.117 ГПК РФ признает его извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Судебные извещения, направленные по адресам регистрации ответчиков возвращены в суд.
Третье лицо Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа участия в судебном заседании не принимало.
Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требований не подлежащими удовлетворению, в связи соответствиям правовых оснований, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Признавая за каждым гражданином право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено, спорное жилое помещение общей площадью 73,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве муниципальной собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу.
Указанная квартира на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО3 на состав семьи из шести человек в том числе: ФИО10 (жена), ФИО4 (сын), ФИО9 (сын), ФИО13 (дочь), ФИО4 (сын).
Между <данные изъяты>» и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №. В качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма были включены: ФИО13, ФИО9, ФИО5, ФИО10
В качестве членов семьи нанимателя в Договор социального найма были включены: ФИО13, ФИО9, ФИО5, ФИО10
Наниматель ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-МЛ №.
В настоящее время в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными: ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
По смыслу вышеприведенных норм жилищного права и разъяснений по их применению, обстоятельствами, имеющими существенное значение для рассмотрения дела о признании нанимателя утратившим право на жилое помещения являются: причины и длительность отсутствия нанимателя в жилом помещении; характер выезда из жилого помещения (вынужденный или добровольный, временный или постоянный), наличие препятствий в пользовании жилым помещением, наличие у ответчика права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполнение ответчиком обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
При этом иск о признании гражданина утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма только в случае установления обстоятельств, свидетельствующих о добровольности выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства, отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Как установлено в судебном заседании ФИО13 и ФИО5 снялись с регистрационного учета по спорному жилому помещению ДД.ММ.ГГГГ.
Как указал в иске истец, в ДД.ММ.ГГГГ ответчики добровольно выехали со спорного жилого помещения, вывезли личные вещи и снялись с регистрационного учета. Доказательств обратному суду не представлено и в ходе разбирательства по делу не установлено.
Согласно адресно-справочной информации учетов МВД России ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес>, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
По условиям договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (раздел VI) договор, может быть расторгнут по соглашению сторон в любое время. При выезде нанимателя в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. По требованию наймодателя договор, может быть расторгнут в судебном порядке в случаях: использования нанимателем жилого помещения не по назначению; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном помещении; невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
Как указал в иске истец, признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением ему необходимо для внесения изменений в договор социального найма и дальнейшей приватизации жилого помещения.
Согласно части 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В соответствии со статьей 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Пунктом 2 статьи 686 ГК РФ установлено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
На основании статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, согласие ответчиков в одностороннем и добровольном порядке отказавшихся от прав и обязанностей на жилое помещение по договору социального найма на реализацию проживающих в жилом помещении граждан на внесение изменений в договор социального найма и приватизацию не требуется.
В судебном заседании не нашло своего подтверждение нарушение ответчиками жилищных прав истца.
Оценив в совокупности представленные доказательства и установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания в судебном порядке ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, связи, с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> ФИО4 отказать.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья ФИО16