РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Белогорский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Солодовник Е.С., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица: Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастру и картографии по <адрес>, ФИО1, о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 36,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Свои требования мотивировала тем, что с 1990 года истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указывает на то, что право собственности на указанное имущество было зарегистрировано за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После смерти ФИО5 наследником по завещанию являлся супруг истца ФИО6, который умер раньше наследодателя, а именно ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 проживал совместно со своей супругой истцом по делу ФИО2 Истец была заселена и зарегистрирована в указанном жилом доме как член семьи. С 1990 года истец самостоятельно несет бремя содержания указанного имущества, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника или иных лиц к истцу не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не заявлял, истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет жилым домом, в связи с чем просила признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.
Определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, заменено третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастру и картографии по <адрес>.
Протокольным определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен ФИО7
Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования истца поддерживает, просит удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № (л.д.9).
Согласно завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ, государственным нотариусом Волоконовской государственной нотариальной конторой <адрес>, ФИО5 на случай своей смерти завещала ФИО6 домовладение, расположенное в <адрес> (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АП № (л.д.12).
Согласно свидетельству о браке серии II-БЦ №, ФИО6 и истец по делу ФИО2 состояли в зарегистрированном браке (л.д.13).
В соответствии с реестром наследственных дел, наследственные дела после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывались (л.д.28-29).
Согласно сообщению администрации <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Республики Крым (л.д.59).
Право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Белогорской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, что подтверждается сообщением ГБУ Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60).
Согласно Выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2026-9014188 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, адрес: <адрес>, общая площадь домовладения составляет 36 кв.м. (л.д.73).
Обращаясь в суд, истец ссылается на то, что указанное домовладение принадлежало ее свекрови ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию после ее смерти являлся ее сын ФИО6, который умер раньше наследодателя ДД.ММ.ГГГГ. Указывает на то, что она была вселена в спорный жилой дом как член семьи и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в нем. С 1990 года и по настоящее время самостоятельно несет бремя содержания имущества, проживает в нем, с указанного времени оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. За все время ее проживания, никто к ней каких-либо претензий по факту ее проживания не предъявлял, владение недвижимым имуществом являлось открытым.
В силу ч. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений.
В соответствии со ст. 328 ГК Украины право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом. Право собственности считается приобретенным правомерно, если другое прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.
Статьей 344 ГК Украины установлено, что лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации.
Согласно п. 15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ, осуществляется без государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 с 1990 года и по настоящее время владеет спорным объектом открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно. Кроме того, в течение всего указанного времени бывший собственник жилого дома или какое-либо иное лицо не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, что также подтверждается представленными в деле документами. Данных о том, что спорное недвижимое имущество является самовольной постройкой, не имеется.
Учитывая, что истец постоянно, открыто, добросовестно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, несет расходы по уплате коммунальных услуг, кроме того, лиц, оспаривающих право истца на жилой дом, не установлено, суд приходит к выводу о возникновении у нее права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности, в связи с наличием необходимой для этого продолжительности срока владения.
Оценив представленные по делу доказательства суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии 9214 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, код подразделения 900-003), право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым.
Мотивированное решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья:
Секретарь ФИО4