РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Белогорский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Солодовник Е.С., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица: Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастру и картографии по <адрес>, ФИО1, о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 87,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>А (один литер. «А»), <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Свои требования мотивировала тем, что с 1995 года истец проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А (один литер. «А»). С указанного времени истец самостоятельно несет бремя содержания указанного имущества, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника или иных лиц к истцу не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не заявлял, истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет квартирой, в связи с чем просил признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.
Определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, заменено третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастру и картографии по <адрес>.
Протокольным определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена ФИО1
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно сообщению администрации <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>А, не является муниципальной собственностью муниципального образования городского поселения Белогорск.
В соответствии с актом депутата Белогорского совета ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с 1995 года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д.31).
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2026-20827789, сведения о правообладателе <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, отсутствуют.
В соответствии с ГБУ Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А, не зарегистрировано.
Согласно техническому плану на <адрес>А, <адрес>, общая площадь квартиры составляет 87,1 кв.м. (л.д.10-13).
Обращаясь в суд, истец ссылается на то, что он с 1995 года и по настоящее время проживает в спорной квартире. С указанного времени несет бремя содержания данного имущества, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. За все время ее проживания, никто к нему каких-либо претензий по факту его проживания не предъявлял, владение недвижимым имуществом являлось открытым.
Согласно сообщению ГУП РК «Вода Крыма» № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет по адресу: <адрес>А, <адрес> открыт на имя ФИО2
В соответствии с сообщением <адрес> отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго» №.1/123 от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет по адресу: <адрес>А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ оформлен на имя ФИО7
Судом установлено, что ФИО7 является матерью истца по делу ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии III-АП №. Согласно свидетельству о смерти серии I-АЯ №, ФИО7 умерла.
В силу ч. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений.
В соответствии со ст. 328 ГК Украины право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом. Право собственности считается приобретенным правомерно, если другое прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.
Статьей 344 ГК Украины установлено, что лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации.
Согласно п. 15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ, осуществляется без государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 с 1995 года и по настоящее время владеет спорным объектом открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно. Кроме того, в течение всего указанного времени бывший собственник жилого дома или какое-либо иное лицо не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, что также подтверждается представленными в деле документами. Данных о том, что спорное недвижимое имущество является самовольной постройкой, не имеется.
Учитывая, что истец постоянно, открыто, добросовестно владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, несет расходы по уплате коммунальных услуг, кроме того, лиц, оспаривающих право истца на квартиру, не установлено, суд приходит к выводу о возникновении у него права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности, в связи с наличием необходимой для этого продолжительности срока владения.
Оценив представленные по делу доказательства суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО3 – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии 3914 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, код подразделения 900-003), право собственности в порядке приобретательной давности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А (один литер. «А»), общей площадью 87,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым.
Мотивированное решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: