РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 февраля 2026 года <адрес>
Белогорский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Калиниченко Н.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Русаковского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: <адрес> Республики Крым, Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 90:02:170201:656, площадью 981 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А, и снять его с кадастрового учета.
Свои требования мотивировала тем, что истцом указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером: 90:02:170201:671, площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, которым за истцом признано право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежал наследодателям с 1992 года. Истец зарегистрировал свое право собственности в 2024 года, после заказал межевой план и обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для уточнения границ земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет приостановлен, в связи с тем, что уточняемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 90:02:170201:656. Кадастровый инженер пояснил, что земельный участок с кадастровым номером: 90:02:170201:656 расположен на месте земельного участка с кадастровым номером: 90:02:170201:671, принадлежащего ФИО1 В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером: 90:02:170201:656, принадлежит МО Русаковское сельское поселение, истец обратился к Администрации Русаковского сельского поселения <адрес> Республики Крым с просьбой снять данный земельный участок с кадастрового учета, однако администрацией разъяснено, что снять с кадастрового учета земельный участок возможно лишь по решению суда. В связи с чем, вынужден обратиться в суд.
Определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу проведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В судебное заседание истец и ее представитель не явились о времени, дате, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя истца в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации Русаковского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон на основании имеющихся в деле материалов.
Исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу ст. ст. 3, 11 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном гражданским судопроизводством, требовать защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ N от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Из анализа данных правовых норм следует, что требование лица, обратившегося в суд, может быть удовлетворено, если установлено нарушение прав (интересов) этого лица действиями (бездействием) ответчика, и способ защиты права, о котором просит истец, соответствует закону и установленным обстоятельствам.
В соответствии с ч.ч. 1 - 3 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, за ФИО1 и МО Русаковское сельское поселение <адрес> Республики Крым числятся в собственности земельные участки, фактически расположенные по одному и тому же адресу, но с разными кадастровыми номерами, а именно:
- 90:02:170201:656, площадью 981 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А, с видом разрешенного использования - для индивидуального строительства. В ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ указанного земельного участка. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления об утверждении схемы №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального образования Русаковского сельского поселения <адрес> Республики Крым;
- 90:02:170201:671 площадью 2500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>А, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. В ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ указанного земельного участка. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «КУВД-001/2025-45455913/2 от ДД.ММ.ГГГГ, действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером: 90:02:170201:671, расположенного по адресу: <адрес>А приостановлено, в связи с тем, что уточняемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером: 90:02:170201:656.
Решением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, признано за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>А в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решением суда установлено, что решением исполнительного комитета Русаковского сельского Совета народных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен за счет свободных /существующих/ приусадебных земель участок, площадью 0,25 га для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства ФИО5 Тальяту в селе Луговое по <адрес>, №-А; разрешено ФИО5 Тальяту строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на выделенном земельном участке. Размер жилой площади, проект жилого дома указываются строительным паспортом; возложена на ФИО5 Тальята обязанность в течении месяца получить у районного архитектора строительный паспорт на застройку земельного участка и зарегистрировать его в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов; после окончания строительства предъявить жилой дом и хозяйственные постройки приемной комиссии, назначенной исполкомом сельского Совета народных депутатов.
В 1992 году подготовлен проект застройки земельного участка индивидуального застройщика ФИО1 по адресу строительства: <адрес> «А», утвержден Акт выноса в натуру земельного участка индивидуального застройщика и подписан паспорт на застройку усадьбы в сельском населенном пункте Украинской СССР.
Решением исполнительного комитета Русаковского сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 Тальяту передан в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, площадью 0,25 га.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно сообщению Администрации Русаковского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация лишена возможности самостоятельно снять данный участок с кадастрового учета, поскольку не имеет законных на то оснований и технической возможности.
Таким образом, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о двух земельных участках по одному и тому же адресу, с одинаковыми сведениями о категории земель, но с разными кадастровыми номерами: 90:02:170201:671 (без координат границ) и 90:02:170201:656 (с координатами границ).
Как предусмотрено частью 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Частью 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В связи с тем, что земельный участок, который принадлежит на праве собственности истцу, существовал с 1992 года, был передан в собственности исполнительным комитетом Русаковского сельского совета <адрес> наследодателя ФИО1, после смерти которого истец по делу оформил право собственности, вместе с тем, Администрацией поселения вопреки имеющемуся решению о предоставлении земельного участка, был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером: 90:02:170201:656, что позволяет сделать вывод, что указанные земельные участки являются одним объектом кадастрового учета, т.е. имеет место факт двойного кадастрового учета.
Наличие идентичных сведений по двум кадастровым номерам свидетельствует о кадастровой ошибке, так как участок с одними характеристиками не может располагаться одновременно в одном кадастровом квартале, что противоречило бы принципам кадастрового учета. Поскольку кадастровый № - это индивидуальный номер, присваиваемый земельному участку, предоставляемому в собственность, владение, пользование и распоряжение сохраняется за участком до тех пор, пока он существует как целый объект. Индивидуальность кадастрового номера заключается в том, что на территории России не может быть двух участков, имеющих одинаковые номера, так и участка, имеющего два кадастровых номера.
Согласно ч. 3 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.
По смыслу ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» исправление технической или реестровой ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым признать отсутствующим право собственности МО Русаковское сельское поселение <адрес> на земельный участок с кадастровым номером: 90:02:170201:656, площадью 981 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А и снять его с кадастрового учета.
Оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для удовлетворения требований истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Прекратить право собственности МО Русаковское сельское поселение <адрес> на земельный участок с кадастровым номером: 90:02:170201:656, площадью 981 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А.
Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 90:02:170201:656, площадью 981 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А.
Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 90:02:170201:656.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым.
Судья Н.В. Калиниченко