ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Белогорский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Солодовник Е.С., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастру и картографии по <адрес>, о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать за ФИО2 право собственности на нежилое имущество: сарай площадью 19,3 кв.м, гараж площадью 17,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Свои требования мотивировала тем, что с 1979 года отец истца ФИО5 пользовался гаражом и сараем, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес>. После смерти отца Колесникова В.П. истец продолжила пользоваться, нести бремя содержания данного имущества. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника или иных лиц к истцу не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не заявлял, истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет указанными нежилыми помещениями, в связи с чем просила признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.
Определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
Протокольным определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, заменено третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастру и картографии по <адрес>. Из числа третьих лиц исключен <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Информация о рассмотрении искового заявления в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Белогорского районного суда Республики Крым в сети «Интернет» (http//belogorskiy.krm.sudrf.ru).
В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела.
Учитывая надлежащее извещение сторон, отсутствие ходатайства об отложении рассмотрения дела, а также учитывая необязательность явки сторон, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданского дела, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно сообщению ГБУ Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ, в материалах инвентаризационного дела № на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес> отсутствуют сведения об инвентаризации и государственной регистрации права собственности на сарай площадью 19,3 кв.м. и гараж площадью 17,5 кв.м.
Согласно сообщению ГУП РК «Вода Крыма» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес> лицевой счет отсутствует. На имя ФИО2 открыт лицевой счет № по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес>.
В соответствии с информацией АО «Крыэкоресурсы» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес> открыт лицевой счет на ФИО2
Согласно сообщению ГУП РК «Крымэнерго» №.1/59 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес> открыт лицевой счет с ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5
Из информации администрации Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, cведений о собственниках нежилого здания (сарай) площадью 19,3 кв.м. и нежилого здания (гараж) площадью 17,5 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес>, в администрации отсутствует. Собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес> являются собственники помещений, машино-мест в многоквартирном доме.
Судом также установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении застройки приусадебных участков», разрешено ФИО5, колхознику к/за «Заветы Ильича», проживающему со своей семьей в <адрес>, строительство гаража, размером 4,8 х 4,0 м., на месте существующего навеса, общим размером 4,8 х 5,0 м.
На основании вышеуказанного решения Отделом архитектуры исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> выдан строительный паспорт на застройку земельного участка, выделенного застройщику ФИО5
ФИО5 является собственником 11/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти.
ФИО2 является дочерью ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении.
Согласно техническим планам зданий, гараж имеет общую площадь 17,5 кв.м, сарай имеет общую площадь 19,3 кв.м.
Обращаясь в суд, истец ссылается на то, что ее отец с 1979 года пользовался нежилыми помещениями гаражом и сараем, а после его смерти ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время и сама истец по делу. С указанного времени несет бремя содержания данного имущества, оплачивает коммунальные услуги. За все время владения, никто каких-либо претензий по факту владения не предъявлял, владение недвижимым имуществом являлось открытым.
В силу ч. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений.
В соответствии со ст. 328 ГК Украины право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом. Право собственности считается приобретенным правомерно, если другое прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.
Статьей 344 ГК Украины установлено, что лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации.
Согласно п. 15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ, осуществляется без государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, судом установлено, что ФИО5 с 1979 года, а после его смерти ФИО2 и по настоящее время владеет спорными объектами открыто, как своими собственными, добросовестно и непрерывно. Кроме того, в течение всего указанного времени бывший собственник нежилых помещений или какое-либо иное лицо не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к ним интереса как к своему собственному, что также подтверждается представленными в деле документами. Данных о том, что спорные недвижимые имущества являются самовольной постройкой, не имеется.
Учитывая, что истец постоянно, открыто, добросовестно владеет и пользуется нежилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес>, несет расходы по уплате коммунальных услуг, кроме того, лиц, оспаривающих право истца на указанное имущество, не установлено, суд приходит к выводу о возникновении у нее права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности, в связи с наличием необходимой для этого продолжительности срока владения.
Оценив представленные по делу доказательства суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии 1110 №), право собственности в порядке приобретательной давности на нежилое имущество сарай площадью 19,3 кв.м, гараж площадью 17,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес>.
Ответчик вправе подать в Белогорский районный суд Республики Крым заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: