РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
14 мая 2026 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Евсюковой Т.В., при секретаре Андрюшкиной Ю.И., с участием истца Р. К.Л., представителя истца Лобзиной Э.Б., представителя ответчика Чистовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова К. Л. к Романовой Е. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Романова Е. К. и Романовой К. К., об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Р. К.Л. обратился в суд с иском к Р. Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Р. Е.К. и Р. К.К., об определении порядка пользования жилым помещением.
В обосновании требований указано, что стороны являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит 1/6 доля в праве собственности на данную квартиру. <адрес> квартиры составляет 63,3 кв.м. Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг. Соглашения о порядке пользования квартирой стороны в досудебном порядке не достигли. Истец в настоящее время занимает комнату №, площадь которой с учетом перепланировки составляет 9,9 кв.м.
На основании вышеизложенного, истец просит суд определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, городской округ Черноголовка, <адрес>, закрепив за Р. К.Л. жилую комнату №, площадью 8,7 кв.м. (по технического плану), места общего пользования коридор, туалет, ванную и кухню оставить в общем пользовании сторон.
Истец Р. К.Л. в судебное заседание явился, требования иска поддержал в полном объеме.
Представитель истца Лобзина Э.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что истец просит выделить ему в пользование комнату №, которая согласно техническому паспорту имеет площадь 8,7 кв.м., с учетом произведенной перепланировки площадь комнаты 9,9 кв.м. При этом, жилое помещение в перепланированном состояние не сохранено.
Ответчик Р. Е.А., извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя Чистовой Н.В., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав представленные письменные доказательства, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).
К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст.16 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Из материалов дела следует, что истец Р. К.Л. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчику Р. Е.А. принадлежит 3/6 долей в праве собственности на спорную квартиру, а также по 1/6 доле принадлежит несовершеннолетним детям сторон Р. Е.К. и Р. К.К.
Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке.
Согласно поэтажному плану, представленному в проектной документации №-ПП по перепланировке спорной квартиры, подготовленной ООО «Комплексная проектная мастерская 5», спорная квартира общей площадью 63,3 кв.м, состоит из следующих помещений (до перепланировки): жилой комнаты № площадью 15 кв.м, жилой комнаты № площадью 15,6 кв.м, жилой комнаты № площадью 8,7 кв.м, а также коридора, встроенных шкафов, туалета, ванной, кухни. После произведенной перепланировки площадь помещений изменена, и жилое помещение состоит из: жилой комнаты № площадью 15 кв.м, жилой комнаты № площадью 12 кв.м, жилой комнаты № площадью 9,9 кв.м, а также коридора, встроенных шкафов, туалета, ванной, кухни площадью 9,5 кв.м.
Из пояснений стороны истца следует, что истец проживает в комнате площадью 9,9 кв.м, которая ранее являлась комнатой сына Р. Е.К. Однако соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто.
При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.
В судебном заседании установлено, что соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, однако истец намерен проживать в спорной квартире.
Исходя из вышеуказанных положений ст. ст. 209, 247, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования квартирой.
Предложенный истцом вариант определения порядка пользования квартирой не нарушает прав ответчиков, при этом истец просит определить себе в пользование жилую комнату №.
Исходя из необходимости сохранения баланса интересов и прав каждой стороны, одновременно учитывая, что реализация прав по владению и пользованию общим имуществом одного из сособственников не должна приводить к нарушению прав иных сособственников и препятствовать свободному осуществлению прав таких сособственников в соответствии со ст. 209 ГК РФ, руководствуясь приведенными нормами права, принимая во внимание обстоятельства дела: конфликтность отношений сторон, намерение истца проживать в спорной квартире, размер долей, принадлежащих сторонам на праве собственности, наличие в спорной квартире комнат, в наибольшей мере соответствующих долям, учитывая, что несовершеннолетние дети сторон проживают с матерью, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и определении порядка пользования квартирой с определением истцу в пользование комнаты площадью 8,7 кв.м, ответчикам - жилой комнаты № площадью 15,0 кв.м и жилой комнаты № площадью 15,6 кв.м, с оставлением мест общего пользования квартиры в общем пользовании сторон.
Установленный порядок пользования жилым помещением позволяет организовать реальную возможность совместного пользования, является оптимальным вариантом, обеспечивающим баланс интересов всех сторон спора, не ущемляет права и интересы сторон.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Романова К. Л. к Романовой Е. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Романова Е. К. и Романовой К. К., об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.
Определить между сторонами следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, городской округ Черноголовка, <адрес>:
- выделить в пользование Романова К. Л. жилую комнату №, площадью 8,7 кв.м,
- выделить в пользование Романовой Е. А., несовершеннолетних Романова Е. К. и Романовой К. К. жилую комнату №, площадью 15,0 кв.м, жилую комнату №, площадью 15,6 кв.м.
Оставить в общем пользовании Романова К. Л., Романовой Е. А., несовершеннолетних Романова Е. К. и Романовой К. К. встроенные шкафы, коридор, туалет, ванную и кухню.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ26 года.
Судья Т.В. Евсюкова