Дело № 2-2394/2026
УИД 50RS0030-01-2026-001261-38
РЕШЕНИЕ СУДА
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2026 года г. Ногинск Московская область
Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гавриловой Е.В., при секретаре Шадриной Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 4 к Комитету имущественных и земельных отношений администрации Богородского городского округа Московской области об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО 4 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений администрации Богородского городского округа Московской области и просила суд: обязать заключить договор купли-продажи земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности, общей площадью 1568 кв.м с кадастровым номером №:2442, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, расположенного по адресу: ФИО 1, <адрес> по цене, установленной в размере, равном трем процентам кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 95 544 (девяносто пять тысяч пятьсот сорок четыре) рубля 84 коп.
В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что является собственником жилого дома площадью 130,8 кв.м с кадастровым номером №:2392, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер и дата государственной регистрации права №:2392-50/137/2024-1, ДД.ММ.ГГГГ.
Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1568 кв.м с кадастровым номером №:2442, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, по адресу: ФИО 1, <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, зона (массив) Хаевка, земельный участок 6А.
В целях реализации своего права на оформление в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ путем заполнения формы на региональном портале государственных услуг ФИО 4 обратилась в администрацию Богородского городского округа Московской области с заявлением о предоставлении услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов».
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа Московской области принято решение № Р№95524544 об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов».
Вступившим в законную силу решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу №а-3376/2025 решение администрации Богородского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Р№95524544 об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» признано незаконным. На администрацию Богородского городского округа возложена обязанность в срок не более чем двадцать дней со дня вступления решения суда в законную силу повторно рассмотреть обращение ФИО 4 от ДД.ММ.ГГГГ № Р№95524544.
Во исполнение указанного решения суда по делу №а-3376/2025 Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Богородского городского округа Московской области подготовлен проект договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №-ф земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности, общей площадью 1568 кв.м с кадастровым номером №:2442, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, по адресу: <адрес> согласно которому цена участка установлена в размере, равном 60 процентам кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 1 910 896,51 руб.
После получения ДД.ММ.ГГГГ проекта договора купли-продажи, ФИО 4 обратилась в администрацию Богородского городского округа Московской области, Комитет имущественных и земельных отношений администрации Богородского городского округа Московской области с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ, указав на несогласие с установленной ценой земельного участка и просила заключить договор купли-продажи земельного участка, установив цену земельного участка исходя из кадастровой стоимости участка, в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, действующем на дату ее обращения в администрацию с соответствующим заявлением - ДД.ММ.ГГГГ, в размере, равном трем процентам кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 95 544,84 руб.
Письмом администрации Богородского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-825 ФИО 4 сообщено, что решение суда по делу №а-3376/2025, которым признано незаконным решение администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Р№95524544 об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов», вступило в законную силу после принятия Постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, размер цены земельного участка с кадастровым номером №:2442 определен равным 60 процентам от кадастровой стоимости земельного участка.
Также администрацией Богородского городского округа Московской области указано, что, если права и свободы заявителя нарушены, в соответствии со статьей 64 ЗК РФ земельные споры подлежат рассмотрению в судебном порядке.
Учитывая изложенное, ФИО 4 обратилась в суд с указанными выше требованиями, основываясь на положениях ст. ст. 39.1, 39.3, 39.20, 39.17, 39.4, Постановлении Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ред. от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 445 ГК РФ.
Истец ФИО 4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО 2 в судебном заседании предъявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дала суду объяснения аналогичного содержания, просила суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика Комитета имущественных и земельных отношений администрации Богородского городского округа Московской области и третьего лица администрации Богородского городского округа Московской области ФИО 3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в соответствии с требованиями Главы 10 ГПК РФ, в том числе путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, причины неявки суду не сообщил.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела и оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно п. 1 ст. 2 ЗК РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 1 ст. 39.1, 39.2 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.
С ДД.ММ.ГГГГ предоставление земельного участка в собственность за плату собственнику расположенного на нем объекта недвижимости без проведения торгов осуществляется в порядке, предусмотренном пп. 6 п. 2 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, что также отражено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2018), утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, ред. от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Судом установлено, что ФИО 4 принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 130,8 кв.м с кадастровым номером №:2392, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер и дата государственной регистрации права №:2392-50/137/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1568 кв.м с кадастровым номером №:2442, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, по адресу: ФИО 1, <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В целях реализации своего права на оформление в собственность земельного участка ДД.ММ.ГГГГ путем заполнения формы на региональном портале государственных услуг ФИО 4 обратилась в администрацию Богородского городского округа Московской области с заявлением о предоставлении услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов».
Решением администрации Богородского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Р№95524544 ФИО 4 отказано в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов».
Полагая, что данный отказ является незаконным, поскольку не соответствует положениям ст. 39.16 ЗК РФ, ФИО 4 обратилась в суд с иском о признании незаконным решения об отказе в предоставлении государственной услуги.
Решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение администрации Богородского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Р№95524544 об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» признано незаконным. На администрацию Богородского городского округа возложена обязанность в срок не более чем двадцать дней со дня вступления решения суда в законную силу повторно рассмотреть обращение ФИО 4 от ДД.ММ.ГГГГ № Р№95524544.
Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 2 Закона Московской области от 10.12.2020 № 270/2020-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений» государственными полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования Московской области наделены органы местного самоуправления городских округов. Следовательно, полномочия по предоставлению земельных участков отнесены к компетенции администрации Богородского городского округа Московской области.
Исходя из п. 1.1 Положения о Комитете имущественных и земельных отношений администрации Богородского городского округа Московской области, утвержденного Решением Совета депутатов Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет является органом администрации Богородского городского округа Московской области, созданным в целях решения вопросов управления и распоряжения муниципальным имуществом, осуществляющим права собственника от имени муниципального образования «Богородский городской округ Московской области», реализации переданных отдельных государственных полномочий в сфере земельно-имущественных отношений.
В силу п. 2.2 Положения, Комитет от имени муниципального образования управляет и распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, заключает в отношении них договоры и совершает сделки в соответствии с действующим федеральным законодательством, законодательством Московской области и муниципальными нормативными правовыми актами Богородского городского округа.
Во исполнение решения Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Богородского городского округа Московской области подготовлен проект договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-ф.
В соответствии с п. 1.1 договора предусмотрена передача в собственность ФИО 4 земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности, общей площадью 1568 кв.м с кадастровым номером №:2442, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, по адресу: <адрес>
Из представленного в материалы дела проекта договора купли-продажи (п. 2.1) усматривается, что цена участка установлена в соответствии с п. 2 ст. 39.4 ЗК РФ, Законом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ, Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О внесении изменений в Постановление Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках», в размере, равном 60 процентам кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 1 910 896,51 руб.
Вместе с тем, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что определение цены земельного участка, произведено Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Богородского городского округа Московской области в нарушение установленных законом требований, по следующим основаниям.
Согласно п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.
Из положений п. 5 ст. 39.17 ЗК РФ следует, что в срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и при отсутствии таких оснований, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю.
Таким образом, обязанность заключить с собственником расположенных на земельном участке строений договор купли-продажи этого земельного участка возникает у уполномоченного органа с момента обращения такого собственника с соответствующим заявлением.
В силу п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).
Согласно пп. 2 п. 2 ст. 39.4 ЗК РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Соответственно, цена земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, выкупаемого собственником расположенного на нём строения, определяется исходя из кадастровой стоимости этого участка, в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, действующем на момент обращения такого собственника в уполномоченный орган с соответствующим заявлением.
В силу п. 3.1 ст. 12 Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» цена продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, сооружения, расположенные на таких земельных участках, устанавливается Правительством Московской области.
В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках», в ред. ДД.ММ.ГГГГ, действующей на момент обращения ФИО 4 в уполномоченный орган с заявлением об оформлении в собственность земельного участка, в отношении земельных участков с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство) цена продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках, была установлена в размере, равном трем процентам кадастровой стоимости земельного участка.
Подпункт 1.2 Постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, устанавливающий цену продажи земельных участков в размере шестидесяти процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков, вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства, дополнительно введен с ДД.ММ.ГГГГ постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП и не подлежит применению при установлении цены продажи земельного участка с кадастровым номером №:2392, предоставляемого в собственность на основании обращения ФИО 4 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №:2392 составляет 3 184 827,52 руб.
Таким образом, цена продажи данного земельного участка, определенная в порядке, действующем на дату обращения истца в администрацию с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, в размере, равном трем процентам кадастровой стоимости земельного участка (3 184 827,52 руб.), составляет 95 544,84 руб.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО 4 обратилась в администрацию Богородского городского округа Московской области с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указала на несогласие с установленной ценой земельного участка и просила заключить договор купли-продажи земельного участка, установив цену земельного участка в размере, равном трем процентам кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 95 544,84 руб. Аналогичное заявление было подано истцом в Комитет имущественных и земельных отношений администрации Богородского городского округа Московской области.
Письмом администрации Богородского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-825 истцу сообщено, что решение суда по делу № вынесенное по результатам рассмотрения заявления о признании незаконным отказа администрации в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» (от ДД.ММ.ГГГГ № Р№95524544) вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, после принятия Постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП. В связи с чем, размер цены земельного участка с кадастровым номером №:2392 определен в размере, равном 60 процентам кадастровой стоимости земельного участка.
В случае, если права, свободы и законные интересы заявителя нарушены, администрацией указано, что в соответствии со статьей 64 ЗК РФ земельные споры подлежат рассмотрению в судебном порядке.
Письмом Комитета имущественных и земельных отношений администрации Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №Тг-534 ФИО 4 также отказано в выкупе земельного участка по цене в размере, равном трем процентам кадастровой стоимости земельного участка, ввиду того, что решение суда делу №а-3376/2025 вступило в законную силу после принятия Постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП.
Указанные доводы Комитета имущественных и земельных отношений администрации Богородского городского округа о том, что выкупную стоимость земельного участка с кадастровым номером №:2392 необходимо рассчитывать в размере, равном 60 процентам кадастровой стоимости земельного участка, установленной на дату вступления в законную силу судебного акта о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка, отклоняются судом, поскольку основаны на неверном толковании ответчиком норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
Исходя из положений п. 5 ст. 39.17 ЗК РФ заявление ФИО 4 о предоставлении государственной услуги по предоставлению земельного участка в собственность за плату без проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для начала процедуры оформления его купли-продажи, а обязанность подготовить и направить проект договора купли-продажи земельного участка, содержащий все существенные условия, возникает у уполномоченного органа с момента подачи лицом в этот орган заявления о приобретении прав на землю, соответствующего требованиям закона, ограничена сроками для принятия решения соответствующим органом, и не связана с моментом заключения договора купли-продажи, в связи с этим, выкупную цену земельного участка следует определять по состоянию на дату подачи такого заявления.
Учитывая, что именно с момента подачи заявления между сторонами возникают правоотношения по выкупу земельного участка, с этого момента у уполномоченного органа возникают соответствующие предусмотренные законом обязанности.
На дату обращения истца с заявлением об оформлении в собственность испрашиваемого земельного участка - ДД.ММ.ГГГГ, действовала ред. ДД.ММ.ГГГГ Постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой цена продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках, была установлена в размере, равном трем процентам кадастровой стоимости земельного участка.
В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (п. 2 ст. 3, п. 1 ст. 421, абзац первый п. 1 ст. 445 ГК РФ).
Согласно пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При таких обстоятельствах, поскольку от предоставления в собственность за плату путем заключения договора купли-продажи на предусмотренных законом условиях в части установления цены земельного участка ответчик уклоняется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО 4 исковых требований об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО 4 к Комитету имущественных и земельных отношений администрации Богородского городского округа Московской области об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка удовлетворить.
Обязать Комитет имущественных и земельных отношений администрации Богородского городского округа Московской области, ИНН № ОГРН № заключить с ФИО 4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, договор купли-продажи земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности, общей площадью 1568 кв.м с кадастровым номером №:2442, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, расположенного по адресу: <адрес>, по цене, установленной в размере, равном трем процентам кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 95 544 (девяносто пять тысяч пятьсот сорок четыре) рубля 84 коп.
Решение суда может обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2026 года.
Судья Е.В. Гаврилова