РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2026 года г. Ногинск
Ногинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дорохиной И.В., при секретаре Дудко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «НПТО ЖКХ» к ФИО 1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец АО «НПТО ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО 1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.
Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 308 судебного участка Ногинского судебного района Московской области в пользу заявителя АО «НПТО ЖКХ» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Однако, от должника в установленный законом срок, поступило возражение относительно исполнения судебного приказа и просьбой о его отмене. В связи с чем, определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи 308 судебного участка Ногинского судебного района Московской области судебный приказ был отменен. На момент подачи иска задолженность ответчика составляет 68 066,48 руб. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес> находится в собственности ФИО 1. Ответчик в течение длительного времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Указанная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 68 066,48 руб. Пени составляют 38 143,70 руб.
Просил суд взыскать с ответчика ФИО 1 задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 066,48 руб., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 38 143,70 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 186,00 руб.
Представитель истца АО «НПТО ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен судом надлежащим образом.
Ответчик ФИО 1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена, ранее представила заявление о применении срока исковой давности.
Представитель третьего лица Управления ЕИРЦ «Ногинск» ООО «МосОблЕирц» о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, причину неявки суду не сообщил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав в судебном заседании представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Положением ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Судом установлено, что ответчик ФИО 1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН. Запись о регистрации права внесена ДД.ММ.ГГГГ.
Для оплаты коммунальных услуг ответчику был открыт лицевой счет №.
Согласно представленной расшифровке задолженности по указанному лицевому счету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику была начислена плата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 68 066,48 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Положением ч. 1, 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Из определения мирового судьи 308 судебного участка Ногинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО 1 задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был отменен.
Исковое заявление в рамках настоящего гражданского дела было подано ДД.ММ.ГГГГ, при этом на дату обращения с заявлением о выдаче судебного приказа АО «НПТО ЖКХ» срок исковой давности по отдельным требованиям был пропущен.
Таким образом, в пределах трехлетнего срока исковой давности остаются требования о взыскании задолженности, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из представленной со стороны истца приведенной выше по тексту расшифровке задолженности по лицевому счету ответчика, общий размер начислений в пределах сроков исковой давности составляет 36 942,21 рубля.
Рассматривая иск в части взыскания пени за просрочку исполнения обязательств, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из представленной суду со стороны истца расшифровке расчета пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, следует, что суммарный размер пени составил 38 143,70.
Вместе с тем, учитывая заявление ответчика о применении сроков исковой давности, суд считает, что в пределах трехлетнего срока находятся пени в общей сумме 13 580,08 руб.
Положением ч. 1 ст. 98 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска со стороны истца было представлено платежное поручение об оплате госпошлины на сумму 4 186 рублей.
Учитывая размер задолженности и пени, подлежащих взысканию в пользу АО «НПТО ЖКХ», с ответчика также надлежит взыскать сумму государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «НПТО ЖКХ» к ФИО 1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги – удовлетворить частично;
Взыскать с ФИО 1 (паспорт №) в пользу АО «НПТО ЖКХ» (ИНН 5031100117) задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 942,21 рубля, пени за указанный период в размере 13 580,08 рублей, государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
В удовлетворении иска АО «НПТО ЖКХ» к ФИО 1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени и суммы государственной пошлины в большем размере – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 15 июня 2026 года.
Судья