РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего (судьи) ФИО5., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» о возложении обязанности выполнить предписание,
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты>) обратилась в суд с иском к <данные изъяты>») о возложении обязанности исполнить предписание.
В обоснование указали, что ГЖИ Камчатского края поступили обращения ФИО3
В рамках рассмотрения обращения гражданина в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в отношении <данные изъяты>» проведена внеплановая выездная проверка по адресу: <адрес> на основании решения о проведении выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № №
По результатам выездной проверки управляющей организации выдано предписание об устранении выявленных нарушений от ДД.ММ.ГГГГ № № (далее Предписание).
Согласно предписанию <данные изъяты> необходимо было, в том числе, провести следующие мероприятия: по п.1 Предписания: в срок до ДД.ММ.ГГГГ - закрыть электрощитовую, расположенную на лестничной клетке на 4 этаже в подъезде № многоквартирного <адрес> <адрес>, на запирающее устройство в виде замка. По выполнению указанных мероприятий, предоставить в ГЖИ Камчатского края сведения и (или) документы, фотоматериалы, подтверждающие исполнение предписания; по п.2 Предписания: в срок до ДД.ММ.ГГГГ - в электрощитке, расположенном на 4 этаже в подъезде № многоквартирного <адрес> <адрес>, а также в нише над щитком обеспечить безопасную эксплуатацию электросетей и электрооборудования, привести в надлежащее состояние электрических сетей. По выполнению указанных мероприятий, предоставить в ГЖИ Камчатского края сведения и (или) документы, фотоматериалы, подтверждающие исполнение предписания; по п.3 Предписания: в срок до ДД.ММ.ГГГГ - устранить причины возникновения протечек в лестничной клетке на 5 этаже в подъезде № многоквартирного <адрес> <адрес>. По выполнению указанных мероприятий, предоставить в <данные изъяты> сведения и (или) документы, фотоматериалы, подтверждающие исполнение предписания; по п. 4 Предписания: в срок до ДД.ММ.ГГГГ - произвести работы по устранению причины возникновения протечек в тамбуре подъезда № многоквартирного <адрес> <адрес>. По выполнению указанных мероприятий, предоставить в ГЖИ Камчатского края сведения и (или) документы, фотоматериалы, подтверждающие исполнение предписания; по п. 7 Предписания: в срок до ДД.ММ.ГГГГ - в тамбуре подъезда № многоквартирного <адрес> <адрес> на проводке, расположенной в районе распределительной коробки, устранить скрутки и оголение проводки. По выполнению указанных мероприятий, предоставить в ГЖИ Камчатского края сведения и (или) документы, фотоматериалы, подтверждающие исполнение предписания; по п. 8 Предписания: в срок до ДД.ММ.ГГГГ - со стороны дворового фасада очистить от снега и наледи придомовую территорию многоквартирного <адрес> <адрес> в границах придомового проезда, обработать участки повышенной скользкости противогололедными средствами, обеспечить безопасные условия передвижения пешеходов и транспорта на придомовой территории. По выполнению указанных мероприятий, предоставить в ГЖИ Камчатского края сведения и (или) документы, фотоматериалы, подтверждающие исполнение предписания; по п. 9 Предписания: в срок до ДД.ММ.ГГГГ - очистить от снега и наледи крыльца подъездов №, 2 многоквартирного <адрес> <адрес>. По выполнению указанных мероприятий, предоставить в ГЖИ Камчатского края сведения и (или) документы, фотоматериалы, подтверждающие исполнение предписания; по п. 10 Предписания: в срок до ДД.ММ.ГГГГ - установить на двери входа в подвал подъезда № многоквартирного <адрес> <адрес> уплотняющую прокладку. По выполнению указанных мероприятий, предоставить в ГЖИ Камчатского края сведения и (или) документы, фотоматериалы, подтверждающие исполнение предписания; по п. 11 Предписания: в срок до ДД.ММ.ГГГГ - обеспечить плотное прилегание двери входа в подъезд № многоквартирного <адрес> <адрес> к дверной коробке. По выполнению указанных мероприятий, предоставить в ГЖИ Камчатского края сведения и (или) документы, фотоматериалы, подтверждающие исполнение предписания.
За нарушение, предусмотренное ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях <данные изъяты>» привлечено к административной ответственности, с назначением штрафа в размере 125000 рублей.
В установленный Предписанием срок документы по исполнению п. 1,3, 4, 8, 9, 10 Предписания в адрес Инспекции не поступили.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес <данные изъяты>» был направлен запрос о предоставлении документов, подтверждающих исполнение п. 1, 3, 4, 8, 9, 10 Предписания. Срок предоставления документов был установлен до ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, в указанный срок сведения касательно исполнения указанных пунктов Предписания также не предоставлены.
В связи, с отсутствием информации об исполнении Предписания Инспекцией для оценки его исполнения в отношении <данные изъяты>» проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездной проверки на основании решения о проведении выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ №) по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
В рамках данного контрольного (надзорного) мероприятия в адрес <данные изъяты>» было направлено требование о предоставлении документов и сведений по исполнению п. 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11 Предписания.
В ответ на данное требование управляющей организацией предоставлены наряд-задания от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, наряд-задание от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, наряд-задание от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.
Согласно указанным наряд-заданиям управляющей организации проведены следующие мероприятия в подъезде №: заменен светильник и распределительная коробка в тамбуре подъезда, произведена изоляция проводов в районе расположения указанного светильника, установлены уплотняющие резинки на дверях входа в подъезд и подвал, отрегулирован доводчик, произведены сварочные работы по дверной коробке двери входа в подъезд, закрыта электрощитовая в подъезде на 4 этаже на замок, произведена изоляция проводов в указанной электрощитовой.
В ходе выездной проверки ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу проведено контрольное (надзорное) действие в виде осмотра.
По результатам выездной проверки установлено, что управляющей организацией устранены нарушения, указанные в п. 1,7, 10 Предписания.
Вместе с тем, п. 2, 3, 4, 8, 9, 10 Предписания не исполнены, в связи с чем, управляющей организации выдано предписание об устранении выявленных нарушений от ДД.ММ.ГГГГ № №.
За нарушение, предусмотренное ч. 24 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях <данные изъяты>» привлечено к административной ответственности, с назначением штрафа в размере 100000 рублей.
В соответствии с Предписанием № №, управляющей организации <данные изъяты>» в срок до ДД.ММ.ГГГГ необходимо: по п. 1 со стороны дворового фасада очистить от снега и наледи придомовую территорию многоквартирного <адрес> <адрес> в границах придомового проезда, обработать участки повышенной скользкости противогололедными средствами, обеспечить безопасные условия передвижения пешеходов и транспорта на придомовой территории; по п.2 очистить от снега и наледи крыльца подъездов №, 2 многоквартирного <адрес> <адрес>; по п.3 обеспечить плотное прилегание двери входа в подъезд № многоквартирного <адрес> в <адрес> к дверной коробке; по п. 4 произвести работы по устранению причины возникновения протечек в тамбуре подъезда № многоквартирного <адрес> в <адрес>; по п. 5 устранить причины возникновения протечек в лестничной клетке на 5 этаже в подъезде № многоквартирного <адрес> <адрес>; по п. 6 в электрощитке, расположенном на 4 этаже в подъезде № многоквартирного <адрес> <адрес>, а также в нише над щитком обеспечить безопасную эксплуатацию электросетей и электрооборудования, привести в надлежащее состояние электрических сетей. Также, по выполнению указанных мероприятий, <данные изъяты>» необходимо предоставить в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края сведения и (или) документы, фотоматериалы, подтверждающие исполнение Предписания № №.
В установленный срок, документы, подтверждающие выполнение указанных работ в адрес Инспекции управляющей организацией не представлены.
ДД.ММ.ГГГГ года в адрес <данные изъяты>» был направлен запрос о предоставлении документов, подтверждающих исполнение Предписания № №. Срок предоставления документов был установлен до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Вместе с тем, в указанный срок сведения касательно исполнения указанного Предписания не предоставлены.
В связи с отсутствием информации об исполнении Предписания № № Инспекцией в целях оценки его исполнения в отношении <данные изъяты>» проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездной проверки на основании решения о проведении выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № № по адресу: <адрес>, <адрес>.
В рамках данного контрольного (надзорного) мероприятия в адрес <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о предоставлении документов и сведений по исполнению п. 1, 2, 3, 4, 5, 6 Предписания № ЛК/1-17ж. Срок предоставления указанных документов - ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, документы, подтверждающие выполнение указанных работ <данные изъяты>» в адрес Инспекции не представлены.
ДД.ММ.ГГГГ года в ходе проведения осмотра многоквартирного <адрес> <адрес> в рамках данного контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что управляющей организацией не устранены нарушения, указанные в п. 1, 2, 3, 4, 5, 6 Предписания № №.
За неисполнение Предписания № № в отношении <данные изъяты>» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ДД.ММ.ГГГГ направлен в адрес Мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края).
Выданное Инспекцией предписание направлено на защиту жилищных прав граждан, проживающих в указанном доме и обеспечения комфортного и безопасного проживания.
На основании изложенного, просили обязать <данные изъяты>» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу выполнить п. 3 предписания об устранении выявленных нарушений от ДД.ММ.ГГГГ № №, а именно: обеспечить плотное прилегание двери входа в подъезд № многоквартирного <адрес> <адрес> к дверной коробке; п. 4 предписания об устранении выявленных нарушений от ДД.ММ.ГГГГ № №, а именно: произвести работы по устранению причины возникновения протечек в тамбуре подъезда № многоквартирного <адрес> <адрес>; п. 5 предписания об устранении выявленных нарушений от ДД.ММ.ГГГГ № №, а именно: устранить причины возникновения протечек в лестничной клетке на 5 этаже в подъезде № многоквартирного <адрес> <адрес>; п. 6 предписания об устранении выявленных нарушений от ДД.ММ.ГГГГ № №, а именно: в электрощитке, расположенном на 4 этаже в подъезде № многоквартирного <адрес> <адрес>, а также в нише над щитком обеспечить безопасную эксплуатацию электросетей и электрооборудования, привести в надлежащее состояние электрических сетей, по выполнению указанных мероприятий, предоставить в ГЖИ Камчатского края сведения и (или) документы, фотоматериалы, подтверждающие исполнение предписания.
Стороны, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимали.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.
Согласно п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края, утвержденного постановлением Правительства Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П (далее – Положение) Государственная жилищная инспекция Камчатского края является исполнительным органом Камчатского края, осуществляющим региональный государственный контроль (надзор) и лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Пунктом 13 Положения установлено, что основными задачами Инспекции являются в том числе: осуществление лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Камчатском крае и регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (п. 13.2).
В силу п. 19.10 этого же Положения Инспекция осуществляет лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Камчатского края, в том числе осуществляет региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Пунктом 37.11.4 названного Положения Инспекция имеет право обратиться в суд с заявлением в случаях, установленных ч. 12 ст. 20 ЖК РФ, в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.
Частью 3 ст. 196 ЖК РФ предусмотрено, что организация и осуществление регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Как указано в ч. 2 ст. 95 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае, если по итогам проведения контрольного (надзорного) мероприятия, предусмотренного ч. 1 этой статьи, контрольным (надзорным) органом будет установлено, что решение не исполнено или исполнено ненадлежащим образом, он вновь выдает контролируемому лицу решение с указанием новых сроков его исполнения. При неисполнении предписания в установленные сроки контрольный (надзорный) орган принимает меры по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством.
В судебном заседании установлено, что в адрес Инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес> по вопросу ненадлежащего исполнению управляющей компанией обязанностей по содержанию указанного дома.
ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией принято решение № ЛК о проведении выездной проверки многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, который находится под управлением <данные изъяты>
По результатам инспекционного визита Инспекцией составлены акт выездной проверки № № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты>» выдано Предписание об устранении выявленных нарушений от ДД.ММ.ГГГГ № №, в соответствии с которым управляющей организации необходимо, в том числе: по п.1 Предписания: в срок до ДД.ММ.ГГГГ - закрыть электрощитовую, расположенную на лестничной клетке на 4 этаже в подъезде № многоквартирного <адрес> <адрес>, на запирающее устройство в виде замка; по п. 2 Предписания: в срок до ДД.ММ.ГГГГ - в электрощитке, расположенном на 4 этаже в подъезде № многоквартирного <адрес> <адрес>, а также в нише над щитком обеспечить безопасную эксплуатацию электросетей и электрооборудования, привести в надлежащее состояние электрических сетей; по п.3 Предписания: в срок до ДД.ММ.ГГГГ - устранить причины возникновения протечек в лестничной клетке на 5 этаже в подъезде № многоквартирного <адрес> <адрес>; по п. 4 Предписания: в срок до ДД.ММ.ГГГГ - произвести работы по устранению причины возникновения протечек в тамбуре подъезда № многоквартирного <адрес> <адрес>; по п. 7 Предписания: в срок до ДД.ММ.ГГГГ - в тамбуре подъезда № многоквартирного <адрес> <адрес> на проводке, расположенной в районе распределительной коробки, устранить скрутки и оголение проводки; по п. 8 Предписания: в срок до ДД.ММ.ГГГГ - со стороны дворового фасада очистить от снега и наледи придомовую территорию многоквартирного <адрес> <адрес> в границах придомового проезда, обработать участки повышенной скользкости противогололедными средствами, обеспечить безопасные условия передвижения пешеходов и транспорта на придомовой территории; по п. 9 Предписания: в срок до ДД.ММ.ГГГГ - очистить от снега и наледи крыльца подъездов №, 2 многоквартирного <адрес> <адрес>; по п. 10 Предписания: в срок до ДД.ММ.ГГГГ - установить на двери входа в подвал подъезда № многоквартирного <адрес> <адрес> уплотняющую прокладку; по п. 11 Предписания: в срок до ДД.ММ.ГГГГ - обеспечить плотное прилегание двери входа в подъезд № многоквартирного <адрес> <адрес> к дверной коробке. По выполнению указанных мероприятий, предоставить в ГЖИ Камчатского края сведения и (или) документы, фотоматериалы, подтверждающие исполнение предписания.
В установленный срок, документы, подтверждающие выполнение указанных работ в адрес Инспекции управляющей организацией не представлены, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией принято решение № № о проведении выездной проверки многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>.
Постановлением № по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ с назначением штрафа в размере 125000 рублей.
По результатам инспекционного визита Инспекцией составлены акт выездной проверки № № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты>» выдано Предписание об устранении выявленных нарушений от ДД.ММ.ГГГГ № №, в соответствии с которым управляющей организации необходимо, в том числе: по п. 1 со стороны дворового фасада очистить от снега и наледи придомовую территорию многоквартирного <адрес> <адрес> в границах придомового проезда, обработать участки повышенной скользкости противогололедными средствами, обеспечить безопасные условия передвижения пешеходов и транспорта на придомовой территории; по п.2 обеспечить плотное прилегание двери входа в подъезд № многоквартирного <адрес> в <адрес> к дверной коробке; по п. 3 произвести работы по устранению причины возникновения протечек в тамбуре подъезда № многоквартирного <адрес> <адрес>; по п. 4 устранить причины возникновения протечек в лестничной клетке на 5 этаже в подъезде № многоквартирного <адрес> <адрес>; по п. 5 в электрощитке, расположенном на 4 этаже в подъезде № многоквартирного <адрес> в <адрес>, а также в нише над щитком обеспечить безопасную эксплуатацию электросетей и электрооборудования, привести в надлежащее состояние электрических сетей; по п. 6 очистить от снега и наледи крыльца подъездов №,2 многоквартирного <адрес> <адрес>. Также, по выполнению указанных мероприятий, <данные изъяты>» необходимо предоставить в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края сведения и (или) документы, фотоматериалы, подтверждающие исполнение Предписания № №.
11.03.2026 года в адрес <данные изъяты>» был направлен запрос о предоставлении документов, подтверждающих исполнение Предписания №. Срок предоставления документов был установлен до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
В указанный срок сведения касательно исполнения указанного Предписания не предоставлены.
Постановлением мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ, с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 100000 руб.
В связи, с отсутствием информации об исполнении Предписания Инспекцией в отношении <данные изъяты> проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездной проверки на основании решения о проведении выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № ЛК по адресу: <адрес>, <адрес>.
По результатам выездной проверки установлено, что управляющей организацией не устранены нарушения, указанные в п.1, 2, 3, 4, 5, 6 Предписания № №, о чем составлены акт выездной проверки и протокол осмотра и представлена фототаблица.
Таким образом, судом установлено, что до настоящего времени <данные изъяты>» выявленные нарушения требований законодательства в части выполнения работ по п. 1, 2, 3, 4, 5, 6 указанных в Предписании не устранены.
В соответствии с ч.ч. 1.2 ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), предоставленной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия). Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
Как указано в ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч.ч. 2, 3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 этого же Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 этого же Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 названного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Статья 39 ЖК РФ определяет порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно ч. 3 которой Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Таким образом, управляющая компания обязана соблюдать общеобязательные требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В целях регулирования отношений по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Пунктом 10 названных Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (подпункт «б»).
В п. 42 этих же Правил закреплено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Разделом 3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регламентированы вопросы содержания помещений и придомовой территории, в том числе текущий ремонт подъездов.
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п. 3.2.9 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 (с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ N 5176).
Согласно приложению № к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в том числе относятся: восстановление и замена отдельных участком и элементов лестниц и крыльцев (зонты-козырьки) на входами в подъезды, подвалы (п.7), восстановление отделки стен, потолков в подъездах (п.10).
В силу положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Оценив в совокупности все представленные в материалы гражданского дела доказательства, с учетом, установленных при рассмотрении дела обстоятельств, суд приходит к выводу об установлении факта неисполнения <данные изъяты>» надлежащим образом п.п. 1, 2, 3. 4, 5, 6 Предписания при управлении многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, Предписанием был установлен срок для исполнения п.п. 1, 2, 4, 5, 6 - до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом фактических обстоятельств дела, характера возложенной на ответчика обязанности и действий, совершение которых необходимо для устранения выявленных нарушений, суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа в размере 20000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Государственной жилищной инспекции Камчат-ского края удовлетворить.
Обязать <данные изъяты>» (ИНН №, ОГРН №) ис-полнить п.3 предписания об устранении выявленных нарушений от ДД.ММ.ГГГГ № №, а именно: обеспечить плотное прилегание двери входа в подъезд № многоквартирного <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском к дверной коробке; исполнить п.4 пред-писания об устранении выявленных нарушений от ДД.ММ.ГГГГ № №, а именно: произвести работы по устранению причины возник-новения протечек в тамбуре подъезда № многоквартирного <адрес> <адрес>; исполнить п.5 предписа-ния об устранении выявленных нарушений от ДД.ММ.ГГГГ № №, а именно: устранить причины возникновения протечек в лестничной клетке на 5 этаже в подъезде № многоквартирного <адрес>; исполнить п.6 предписания об устранении выявленных нарушений от ДД.ММ.ГГГГ № №, а именно: в электрощитке, расположенном на 4 этаже в подъезде № много-квартирного <адрес> <адрес>, а также в нише над щитком обеспечить безопасную эксплуатацию электросетей и электрооборудования, привести в надлежащее состояние электрических сетей и по выполнению указанных мероприятий и предоставить в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края сведения и (или) документы, фотоматериалы, подтверждающие исполнение предписания в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с <данные изъяты>» (ИНН №, ОГРН №) в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государ-ственную пошлину в размере 20000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение ме-сяца, со дня составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий ФИО6