РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Марухина С.А.
при секретаре судебного заседания ФИО5 с участием представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта Камчатского края к ФИО2 о взыскании неуплаченных взносов на капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (далее – Фонд капитального ремонта Камчатского края, Фонд) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование заявленных требований указано, что являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме и не исполняя, возложенную на него законом обязанность, у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого аккумулируются на счёте регионального оператора – Фонда. На основании изложенного истец просил суд удовлетворить исковые требования.
Истец Фонд капитального ремонта Камчатского края о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещён надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, направил своего представителя.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования в полном объеме не признала, просила применить заявленный истцом срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований за пределами трёхлетнего срока.
На основании ч.ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 166 ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере(ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).
В силу части 3 этой же статьи обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, образуют фонд капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта, в том числе перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (ч. 1, п. 2 ч. 3 ст.170 ЖК РФ).
Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 18.06.2014 № 1394 постановлено формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Бохняка, д. 7 на счёте регионального оператора – Фонд капитального ремонта Камчатского края.
Как указано в ч. 2 ст. 6 Закона Камчатского края от 02.12.2013 № 359 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из материалов дела следует, что в период с 01 ноября 2019 года по 31 июля 2025 года у ответчика, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в этом многоквартирном доме в сумме 50 338 рублей 20 копеек.
Проверив правильность представленного расчета, суд принимает его за основу при исчислении взыскиваемой суммы, поскольку расчет не содержит арифметических ошибок.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Представитель ответчика не оспаривал факт и размер задолженности.
В процессе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
Исковой давностью, в соответствии со ст. 195 ГК РФ, признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности определен в п. 1 ст. 196 ГК РФ и составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 3 Постановления от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.
Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, предусматривающей исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда Фонд узнал или должен был узнать о нарушении своего права, то есть со дня обязательного внесения очередного взноса в соответствии с установленным правилом платежей.
Исходя из п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Определением мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ отменён судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу в размере 50 338 рублей 20 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступлением возражений должника.
С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.
С настоящим иском Фонд обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа.
Таким образом, срок исковой давности суд исчисляет с даты подачи заявления о выдаче судебного приказа.
Следовательно, истцом пропущен срок давности по тем платежам, обязанность по внесению которых возникла до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ (платёж за ноябрь 2022 года ответчик должен был внести до ДД.ММ.ГГГГ, а платёж за ноябрь 2022 года ответчик должен был внести до ДД.ММ.ГГГГ).
Учитывая, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то периодом взыскания будет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма в данном случае составит 26 063 рублей.
Также истцом заявлены к взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 551 рубль 56 копеек.
По ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
С учётом срока исковой давности, период взыскания пени подлежит с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 435 рублей 47 копеек.
Применяя положения ст. 333 ГК РФ суд уменьшает сумму взыскиваемых пеней до 2 000 рублей, которые взыскиваются с ответчика в пользу истца.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 883 рубля 60 копеек (пропорционально удовлетворённым требованиям).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу Фонда капитального ремонта Камчатского края (ИНН 4101996280) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого <адрес> города Петропавловск-Камчатский за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 063 рубля, пени в размере 2 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 883 рубля 60 копеек.
В остальной части в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.
Председательствующий С.А. Марухин
Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2026 года
УИД 41RS0001-01-2026-004509-10