РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Марухина С.А.
при секретаре судебного заседания ФИО10 с участием ответчика ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КГУП «Камчатский водоканал» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и пени, установил:
Камчатское государственное унитарное предприятие «Камчатский водоканал» (далее — КГУП «Камчатский водоканал») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения за период с 01 ноября 2019 года по 31 октября 2025 года в сумме 59 172 рубля 80 копеек, пеней за период с 31 января 2020 года по 31 октября 2025 года, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей и почтовых расходов в размере 118 рублей 34 копейки.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение в жилом доме, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Ответчик, являясь собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в заявленном размере. На основании изложенного Предприятие просит суд удовлетворить заявленные требования.
К участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, а третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО9 и ФИО4
Истец КГУП «Камчатский водоканал» о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик ФИО2 иск не признал, пояснив, что не проживает в доме около 4 лет. Также просил суд применить последствия пропуска срока исковой давности. Помимо этого ФИО2 указывал, что в доме фактически зарегистрированы 4 человека, однако начисление происходит из состава семьи в 5 человек.
Ответчик ФИО3 иск не признала, также ходатайствовала о пропуске срока исковой давности. Пояснила, что ФИО2 действительно не проживает в доме около 4 лет, однако он каждый день приходит, проводит по несколько часов в общении с сыном, занимается домашними делами. Фактически она проживает одна с сыном. Дочери ФИО5 и ФИО4 также не проживают в доме.
ФИО9 и ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В ранее состоявшемся судебном заседании подтвердили, что ФИО2 не проживает в доме около 4 лет.
На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав объяснения участников процесса, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № КГУП «Камчатский водоканал» наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение в границах Петропавловск-Камчатского городского округа.
По выписке из ЕГРН от 09 июня 2026 года №КУВИ-001/2026-78205276 жилой дом, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО11 (в настоящее время ФИО4) Э.С., ФИО6, ФИО9, ФИО3 У каждого из собственников размер доли составляет 1/5.
Судом установлено и то, что ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Остальные собственники зарегистрированы в самом доме.
Истец указывает, что им оказаны коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59 172 рубля 80 копеек.
ФИО2 в своих объяснениях ссылался, что фактически в доме не проживает примерно с 2022 года.
Вместе с тем, ФИО3 пояснила, что ФИО2 ежедневно приходит в дом, проводя по несколько часов в общении с сыном и занимаясь иными хозяйственными делами по дому. Какой-то период времени ФИО2 поругался со своей сожительницей и проживал несколько дней в доме.
Свидетель ФИО7 показала, что проживает совместно с ФИО2 с 2022 года по месту её жительства. Подтвердила, что ФИО2 очень часто ездит в дом, где проживает его бывшая супруга с сыном. Частоту посещений назвать не смогла, но указывала, что лично неоднократно забирала ФИО2 с его предыдущего места жительства. Один раз между ними произошла ссора, в связи с чем ФИО2 некоторое время проживал в доме.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что несмотря на то, что ФИО2 преимущественно проживает по другому адресу, однако он ежедневно пребывает в <адрес> г. Петропавловск-Камчатский по несколько часов, в связи с чем пользуется предоставляемыми Предприятием коммунальными услугами.
По положениям п.п. 86 и 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя, или в срок, установленный пунктом 148(30) настоящих Правил, если органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о расчете размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с пунктом 148(30) настоящих Правил.
В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
ФИО2 не воспользовался своим правом на обращение с заявлением о перерасчёте стоимости оказанных коммунальных услуг в связи с временным не отсутствием по месту регистрации.
В этой связи суд отказывает во взыскании задолженности по ЖКУ с ФИО3
Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п.1 ст. 196 ГК РФ).
Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
По п.1 и п.2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу п.1 и п.3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Как следует из материалов дела, 29 декабря 2025 года Предприятие обратилось к мировому судье судебного участка №10 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края с заявлением о выдаче судебного приказа.
23 января 2026 года судебный приказ выдан.
Отменён он 11 февраля 2026 года.
С настоящим иском Предприятие обратилось 02 июня 2026 года, то есть в пределах 6-ти месячного срока с даты отмены судебного приказа.
Следовательно, срок исковой давности надлежит отчислять с 29 декабря 2025 года, то есть 29 декабря 2022 года.
По общему правилу срок внесения платежей составлял 10-е число месяца следующего, за истекшим, на что указано в ч.1 ст. 155 ЖК РФ.
С учётом изложенного Предприятием не пропущен срок исковой давности по платежам, которые подлежали внесению до 10 января 2023 года, то есть, начиная с декабря 2022 года.
Таким образом, удовлетворению подлежат требования истца за период с 01 декабря 2022 по 31 октября 2025 года.
Подлежит учёту и то, что общая сумма оказанных услуг исчислялась истцом в отношении 5 человек по тарифу (нормативу), однако, как уже указывалось выше, в данный период времени было зарегистрировано только 4 человека.
Сумма в таком случае составит (4192,34+50308,08+52119,9+47082,06)/5*4/5=30 740 рублей 48 копеек, которая взыскивается судом с ФИО2 в пользу истца.
Исходя из п.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Истцом предъявлены к взысканию пени.
С учётом применённого срока исковой давности, подлежат взысканию пени за период с 01 февраля 2023 года по 31 октября 2025 года.
Сумма в таком случае составляет 46592,39/5=9 318 рублей 48 копеек.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Исходя из положений правовой нормы и вышеприведенных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, суд при определении размера подлежащей взысканию неустойки вправе применить п. 1 ст. 333 ГК РФ и снизить ее размер в случае установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.
Возложение законодателем решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств на суды общей юрисдикции вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Учитывая компенсационную природу пеней, несоразмерность заявленной суммы последствиям нарушения обязательства, а также принимая во внимание, что ответчик не получала платежные документы за спорный период, что затрудняло своевременное исполнение обязанности по оплате, суд на основании ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер подлежащих взысканию пеней до 2 000 рублей с отказом в остальной части данного требования.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).
С учётом пропорциональности удовлетворения требования, с ФИО2 в пользу Предприятия подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме в сумме 2 078 рублей, почтовые расходы в сумме 61 рубль 48 копеек.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу КГУП «Камчатский водоканал» (ИНН 410100042594) задолженность по оплате коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 740 рублей 48 копеек, пени в сумме 2 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 078 рублей, почтовые расходы в сумме 61 рубль 48 копеек.
В остальной части в иске отказать.
Решение может обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.
Председательствующий С.А. Марухин
Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2026 года
УИД 41RS0001-01-2026-004687-58