ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении искового заявления без рассмотрения
01 октября 2026 года г.о.Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре судебного заседания Ионицэ Е.О., рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Мытищи Московской области к Третьяк Марии Евгеньевне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа Мытищи обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 456,07 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 539,30 рублей, расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым №, площадью 601 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и обязании ответчика возвратить данный земельный участок истцу.
В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №. По условиям данного договора, Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду на срок 49 лет земельный участок с кадастровым №, площадью 601 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленный из земель населенных пунктов для садоводства.
Арендная плата, по условиям договора, вносится единовременно до 15 ноября, однако ответчик условия договора не исполняет, в результате чего в бюджет городского округа Мытищи не поступили установленные бюджетным законодательством доходы.
Задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 32 456,07 рублей, и начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 539,30 рублей.
Истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении суммы задолженности по договору аренды, однако ответ на данное требование в адрес истца не поступил, задолженность по арендным платежам до настоящего времени ответчиком не погашена.
В связи с вышеизложенными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
В ходе рассмотрения настоящего дела от истца поступили письменные пояснения, в которых указано о полном погашении ответчиком имеющейся задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании поставлен вопрос об оставлении иска без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала требования, просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат оставлению без рассмотрения.
Статьей 222 ГПК РФ, определено, что суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Как установлено п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок
Согласно п. 2 ст. 619 ГК РФ, Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа Мытищи направляла в адрес ФИО1 требование о расторжении договора аренды и освобождении земельного участка. Данное требование направлялось по адресу: <адрес>.
Как указывает истец в своем иске, требование было направлено по адресу, указанному в качестве адреса регистрации арендатора в Договоре.
Вместе с тем, в Договоре аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве адреса Арендатора указано: <адрес>.
Более того, как следует из представленной копии паспорта гражданина РФ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку требование о расторжении договора аренды в адрес ответчика не направлялось, то истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный для разрешения вопроса о расторжении договора аренды.
При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Администрации городского округа Мытищи Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка – оставить без удовлетворения.
Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 15 дней.
Судья: подпись /Ю.В.Захаренко/