РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2026 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Говоровой О.Н., при ведении протокола помощником судьи Рыжковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.З.Д. к М.Л.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
О.З.Д. обратилась в суд с иском к М.Л.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права в ЕГРН № от 15.08.2025г.
Основанием регистрации права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от 01.07.2025г.
При проверке документов истцу стало известно, что по указанному адресу с 27.09.1991г. значится зарегистрированной ответчица М.Л.Н., которая никогда в домовладении не проживала.
Истец, как собственник указанного домовладения обязана нести расходы за оплату коммунальных платежей в большем размере. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Просит признать М.Л.Н., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Протокольным определением Неклиновского районного суда от 21 января 2026 года к участию в дело в качестве третьего лица привлечено ОВМ ОМВД России по Неклиновскому району.
В судебное заседание истец О.З.Д. и ее представитель не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик М.Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлялась судом надлежащим образом, по месту регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела на 11.02.2026г. было направлено ответчику по адресу регистрации, заблаговременно, возвращено в суд.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Неклиновскому району в суд также, не явился.
Суд считает возможным рассмотреть в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 11 Постановления).
Судом установлено и следует из материалов дела, что О.З.Д. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права в ЕГРН № от 15.08.2025г.
Основанием регистрации права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от 01.07.2025г.
Согласно справке ОВМ ОМВД России по Неклиновскому району от 13.01.2026, М.Л.Н. значатся зарегистрированной по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что ответчик прописан по адресу: <адрес>, предыдущим собственником, из жилого помещения добровольно выехала, длительное время им не пользуются, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, бремя по содержанию имущества не несет.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Соглашение об использовании спорного жилого помещения между собственником дома и ответчиком не достигнуто. Наличие каких-либо иных оснований для пользования жилым помещением ответчиком, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать М.Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд,
Решил:
Иск О.З.Д. к М.Л.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Признать М.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия М.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2026 года.
Председательствующий
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>