Решение
Именем Российской Федерации
17 апреля 2026 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Карачиной А.А., при секретаре Бутове В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешова С.А. к Администрации Приморского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования,
Установил:
Кулешов С.А. обратился в суд с иском к Администрации Приморского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ... умерла его мать Л.А.С., после ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли жилого дома и земельного участка для ведения приусадебного хозяйства площадью 300 кв.м, по адресу: ....
Он является наследником по завещанию. После смерти Л.А.С. истец в установленном законом срок подал заявление нотариусу Бердутиной Е.Н., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, рекомендовано обратиться в суд. Основанием отказа послужило то основание, что право собственности наследодателя на 1/3 долю жилого дома и земельного участка в установленном законом порядке в ЕГРН зарегистрированы не были. Кроме того площадь жилого дома, указанная в свидетельстве о праве на наследство от ... изменилась в результате произведенной собственником реконструкции. Земельный участок в настоящее время поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ..., в установленных границах, что подтверждается межевым планом и Выпиской из ЕГРН.
Согласно Выписке из ЕГРН от ... истцу на основании договора дарения от ... и договора купли-продажи от ... принадлежит 2/3 доли жилого дома общей площадью 83,1 кв.м, жилой площадью 62,1 кв.м, по адресу: ....
Истец просит суд признать за ним право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 83,1 кв.м, в том числе жилой 62,1 кв.м, сарая литер В площадью 34,7 кв.м, сарая литер М площадью 9,0 кв.м, сарая литер С площадью 17,1 кв.м, по адресу: ..., в порядке наследования после смерти Л.А.С., умершей ...; признать за истцом право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 300+/- 6 кв.м, с кадастровым номером ... по адресу: ..., в порядке наследования после смерти Л.А.С., умершей ....
... от ... к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по ..., протокольным определением от ... к участию в деле в качестве третьего лица привлечен нотариус Бердутина Е.Н.
В судебное заседание истец Кулешов С.А., представитель ответчика Администрации Приморского сельского поселения, представитель третьего лица Управления Росреестра по ..., извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились.
Третье лицо нотариус Бердутина Е.Н. в судебное заседание не прибыла, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно свидетельству о смерти серия ... Л.А.С., ... года рождения, умерла ... (л.д.7).
Из завещания от ... ...0, удостоверенного нотариусом Таганрогского нотариального округа ... Б.А.А., усматривается, что Л.А.С., ... года рождения, завещала все имущество, какое на момент ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы о таковое не заключалось и где бы оно ни находилось сыну Кулешову С.А., ... года рождения (л.д.8).
Согласно информационному письму от ..., выданному нотариусом Неклиновского нотариального округа Бердутиной Е.Н., истцу Кулешову С.А. отказано о выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию права собственности Л.А.С. на земельный участок, земельный участок на кадастровом учете не состоит. Право общей долевой собственности Л.А.С. также не зарегистрировано на объекты недвижимости, расположенные по адресу: ....
В материалы дела представлено свидетельство о праве на наследство по завещанию, от ... на 1/3 долю домовладения, находящегося в ..., расположенного на земельном участке размером 1300 кв.м, удостоверенное государственным нотариусом Неклиновской нотариальной конторы М.Н.Д., зарегистрировано в реестре за ...
Как следует из Справки ООО БТИ ... от ..., по адресу: ..., зарегистрировано в материалах технической инвентаризации на праве собственности за гражданами: Кулешов С.А., 2/3 (основание Выписка из ЕГРН от ... ..., договор дарения от ... ...; договор купли - продажи от ... за ...); Л.А.С., 1/3 (Основание свидетельство о праве на наследство по завещанию от ... за ...).
Из копии технического паспорта на жилой дом-объект индивидуального жилого строительства, под инв. ..., по адресу: ..., по состоянию на ..., имеются сведения о жилом доме общей площадью 83,1 кв.м, жилой площадью 62,1 кв.м, в состав объекта входит: жилой дом литер А общей площадью 83,1 кв.м, литер А1- пристройка площадью 27,7 кв.м, литер В сарай площадью 34,7 кв.м, сарай литер М площадью 9,0 кв.м, сарай литер С площадью 17,1 кв.м, литер ... – ворота с калиткой, литер ... – ограждение, литер ... –дождевик, литер ... –сливная яма (л.д. 13-14).
Как следует из государственного акта о праве собственности на землю, решением Приморского сельского совета от ... ... Л.А.С. предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование 0,10 гектаров, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного х-ва (л.д. 15).
Из постановления Главы Приморской сельской администрации ... от ... «О закреплении земельного участка», усматривается, что на основании представленных в Приморскую сельскую администрацию нотариальных документов по домовладению, расположенному по адресу: ... закрепить земельный участок площадью 0,03 га за Л.А.С.; закрепить земельный участок площадью 0,03 га за К.Н.К., закрепить земельный участок площадью 0,03 га за Л.В.В. Постановлением ... от ... в связи с дарением 1/3 домовладения списать с К.Н.В. земельный участок площадью 0,03 га по адресу: ...a: закрепить земельный участок площадью 0,03 га за Кулешовым С.А. в связи с получением в дар 1/3 домовладения по адресу: ... (л.д.18, оборот л.д.18).
Согласно выписке из ЕГРН под кадастровым номером ..., зарегистрирован жилой дом лит. А, А1 общей площадью 83,1 кв.м, жилая 62,1 кв.м, сарай лит С пл.17,1 кв.м, сарай лит В. пл. 34,7 кв.м, сарай литер М. пл. 9 кв.м, местоположение: ..., правообладатель Кулешов С.А., общая долевая собственность 2/3, основание договор дарения, выдан ..., документ нотариально удостоверен ... Р.Л.И.2631; договор купли-продажи земельного участка и доли жилого дома, выдан ..., документ нотариально удостоверен ... Б.Е.Б., нотариус Батайского нотариального округа ... (л.д. 19).
Согласно выписке из ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 341, уточненная площадь, погрешность 12,93 кв.м, расположенном по адресу: ..., кадастровые номера расположенные в границах участка объектов недвижимости ... (л.д....).
Из договора купли-продажи от ... усматривается, что К.Н.В. подарила Кулешову С.А. 1/3 долю домовладения, находящегося в ...(л.д...).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Кулешову С.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля в праве на жилой дом лит. А, А1 общей площадью 83,1 кв.м, жилая 62,1 кв.м, сарай лит С площадью 17,1 кв.м, сарай литер В площадью 34,7 кв.м, сарай литер М площадью 9 кв.м, местоположение: ...; земельный участок площадью 341 кв.м, вид права собственность, местоположение: ... (л.д...).
Также в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 300+/-6, расположенном по адресу: ..., кадастровые номера, расположенные в границах участка объектов недвижимости ...).
Согласно ЕГРН на государственный кадастровый учет под кадастровым номером ... постановлен жилой дом лит. А, А1 общей площадью 83,1 кв.м, жилая 62,1 кв.м, сарай лит С площадью 17,1 кв.м, сарай литер В площадью 34,7 кв.м, сарай литер М площадью 9 кв.м, местоположение: ...; право собственности зарегистрировано за Кулешовым С.А., общая долевая собственность, 2/3 (л.д...).
Как следует из наследственного дела ..., открытого нотариусом Неклиновского нотариального округа ... Бердутиной Е.Н., с заявлением о принятия наследства Л.А.С., умершей ..., по завещанию обратился Кулешов С.А. Из завещания от ..., удостоверенного нотариусом ... Б.А.А., зарегистрированного в реестре за ... усматривается, Л.А.С. завещала все свое имущество, какое на момент смерти окажется ей принадлежащее, в чем в бы таковое не заключаюсь, и где бы оно ни находилось сыну Л.С.А., ... года рождения. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию Кулешову С.А. отказано.
Таким образом, суд считает установленным, что при жизни Л.А.С. являлась собственником спорного домовладения, в силу положений ст. 1112 ГК РФ оно подлежит включению в состав наследства. После смерти Л.А.С., истец К.В.С., являющийся его наследником по завещанию, вступил во владение и пользование наследственным имуществом, подав заявление нотариусу.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск Кулешова С.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Кулешова С.А. к Администрации Приморского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за Кулешовым С.А. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 83,1 кв.м, в том числе жилой 62,1 кв.м, сарай литер В площадью 34,7 кв.м, сарай литер М площадью 9,0 кв.м, сарай литер С площадью 17,1 кв.м, расположенные по адресу: ....
Признать за Кулешовым С.А. право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 300+/- 6 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 04 мая 2026 года.