Решение
Именем Российской Федерации
20 апреля 2026 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Карачиной А.А., при секретаре Бутове В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прядко В.Н. к Администрации Советинского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
Установил:
Прядко В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Советинского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ... П.М.М., ... года рождения.
Заявитель по отношению к умершей является племянником и наследником по завещанию, что подтверждается завещанием от ..., удостоверенного Главой Советинского сельского поселения. В состав наследства входит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: .... Других наследников нет.
... истец обратится с заявлением к нотариусу Неклиновского нотариального округа Сердюкову Д.В., заведено наследственное дело ....
... нотариусов Неклиновского нотариального округа вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с пропуском принятия наследства и отсутствием доказательств фактического принятия наследства.
Истец считает, что он фактически принял наследство, поскольку после смерти наследодателя им производятся оплаты коммунальных услуг, имеются акты проверки газового оборудования и приборов учета, оплачиваются налоговые платежи, несет бремя содержания наследственного имущества.
Просит суд установить факт принятия наследства после смерти П.М.М., умершей ...; признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию на объекты недвижимости, находящиеся по адресу: ....
Впоследствии истец изменил ранее заявленные требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просил суд признать за Прядко В.Н. право собственности в порядке наследования по завещанию на следующие объекты недвижимости, находящиеся по адресу: ..., а именно: индивидуальный жилой дом, площадью 41,9 кв.м кадастровый ...; нежилое здание площадью 22,2 кв.м кадастровый ...; нежилое здание площадью 9,5 кв.м кадастровый ...; нежилое здание площадью 20 кв.м кадастровый ...; нежилое здание площадью 10,2 кв.м кадастровый ...; земельный участок площадью 2088,0 кв.м кадастровый ....
... от ... к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по ....
В судебное заседание истец Прядко В.Н. не прибыл, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела.
Представитель истца Прядко М.В. поддержал доводы заявленных требований с учетом уточнения, суду показал, что в течение полугода истец фактически принял наследство, оплачивает ТКО, несет бремя содержания, ухаживает за прилагающей территорией, производит ремонт. Указал, что ими была оплачена госпошлина не из кадастровой стоимости домовладения, а исходя из его рыночной стоимости, просит суд вернуть излишне уплаченную госпошлину в в размере 27 267 рублей. Просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Советинского сельского поселения, представитель третьего лица Управления Росреестра по ..., извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились.
Третье лицо нотариус Сердюков Д.В. в судебное заседание не прибыл, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Е.Л.М. суду показала, что знает истца и его родную тетю П.М.М., поскольку проживает через два дома от ... в .... П.М.М. умерла в 2023 году. У Марии своих детей и супруга не было. Истец при жизни ездил к тетке, помогал по хозяйству, ухаживал за домом, ей уже тогда было под 90 лет. После ее смерти похоронил, стал ухаживать за домом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, допросов свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению; завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 названного Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.
Согласно положениям ст. 1125 ГК РФ нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (электронно-вычислительная машина, пишущая машинка и другие).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно свидетельству о смерти серия ... П.М.М., ... года рождения, умерла ... (л.д....
Из завещания от ..., удостоверенного Главой Советинского сельского поселения Д.З.Д., усматривается, что П.М.М., ... года рождения, завещала все имущество, какое на момент ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы о таковое не заключалось и где бы оно ни находилось племяннику Прядко В.Н. (л.д.15).
Согласно справке Администрации Советинского сельского поселения от ... ..., завещание, удостоверенное по реестру ... от ... от имени П.М.М. на Прядко В.Н. не отменялось и не изменялось (л.д.16).
Согласно материалом дела П.М.М., является собственником земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2088 кв.м, кадастровый ..., адрес (местоположение): ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. ...).
Из свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что П.М.М., является собственником жилого дома, назначение жилое, площадью 41,9 кв.м, Литер А этажность :1; Гаража, назначение: нежилое, площадь 22,2 кв.м., Литер Г. Этажность 1; Сарая, назначение нежилое, площадью 9,5 кв.м, Литер С. Этажность: 1; Летней кухни: назначение: нежилое, площадью 20 кв.м. Литер К этажность 1; Сарая, назначение: нежилое, площадью: 10,2 кв.м, литер Б. Этажность1; погребе, назначение: нежилое, площадью 4 кв.м Литер :ш/п, Подземная этажность, адрес (местоположение) : ... (л.д....).
В материалы дела представлена Выписка из технической документации на домовладение, условный ... по адресу: ..., по данным инвентаризации на ... имеются сведения о жилом доме общей площадью 41,9 кв.м Литер А, А1, жилой площадью 62,1 кв.м, в состав объекта входит: жилой дом литер А, А1 общей площадью 32,6 кв.м, литер Г –гараж площадью 22,2 кв.м, литер С- сарай площадью 9,5 кв.м, литер К –летняя кухня площадью 20,0 кв.м., литер Б- сарай площадью 10,2 кв.м, ш/п –погреб площадью 4,0, Литер У-уборная, литер ...,2 –ворота с калиткой, литер ...-забор, литер ... – дождевик (л.д. ...).
Как следует из копии наследственного дела ... после смерти П.М.М., умершей ..., ... обратился с заявлением о принятии наследства на основании завещания Прядко В.Н. Наследственное имущество, указанное в завещании состоит из земельного участка, жилого дома и строений, находящихся по адресу: .... Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ... рег. ...-н/61-202512, выданному Врио нотариусом Неклиновского нотариального округа Г.Л.А., истцу Прядко В.Н. отказано о выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием документов, подтверждающих фактическое принятие наследства, пропуском шестимесячного срока для подачи заявления о принятии наследства (л.д. 75-93).
В материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных платежей ПАО ТНС Энерго Ростов-на-Дону, ООО Газпром Межрегиногаз Ростов-на-Дону, справка ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону» об отсутствии задолженности по состоянию на ..., справка ... Абонентского участка ... абонентский пункт в ... ООО «Газпром межрегионаз Ростов-на-Дону» об отсутствии задолженности по состоянию на ... (л....).
Таким образом, суд считает установленным, что после смерти П.М.М., Прядко В.Н. вступил во владение и пользование земельным участком, жилым домом и строениями, находящимися по адресу: ..., поскольку после ее смерти ухаживает за объектами недвижимости, оплачивает коммунальные платежи. Указанные обстоятельства дают суду основание полагать, что истец фактически принял наследство после смерти П.М.М.
Других наследников, принявших наследство, судом не установлено.
Таким образом, суд считает установленным, что после смерти П.М.М., истец Прядко В.Н., являющийся ее наследником по завещанию, вступил во владение и пользование наследственным имуществом, подав заявление нотариусу.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск Прядко В.Н. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по завещанию удовлетворить.
Разрешая ходатайство истца о возврате ему излишне уплаченной госпошлины, суд приходит к следующему.
В силу пункта 9 части 1 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
Из приведенной нормы следует, что инвентаризационная оценка объекта недвижимости является нижним порогом возможной стоимости имущества, которой руководствуется суд при отсутствии сведений об иной стоимости. Однако такой стоимостью может быть как рыночная стоимость, так и кадастровая.
Согласно части 2 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления.
Согласно части 8 статьи 47 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства применяются до ....
Кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется в целях налогообложения и уплаты госпошлины.
Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 12 888 рублей (чек по операции от ...) и в размере 18 381 рубль (чек по операции от ...), а всего оплачено 31 269 рублей.
Согласно Выпискам из ЕГРН, полученным судом в ходе рассмотрения дела, цена иска составляет 2 140 517,43 рубля и состоит из суммы кадастровых стоимости объектов недвижимости, на которые на истцом признано право собственности, а именно кадастровая стоимость жилого дома 765 203,36 рубля, земельного участка 1 211 436,72 рубля, сарая 47 545,06 рубля, летней кухни 30 403,2 рубля, сарая 51 377,9 рубля, гаража 34 551,19 рубля.
Из чего следует, что при подаче иска Прядко В.Н. надлежало уплатить госпошлину в размере 36 405,17 рубля. Основания для возврата государственной пошлины не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Прядко В.Н. к Администрации Советинского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности - удовлетворить.
Признать Прядко В.Н. фактически принявшим наследство после смерти П.М.М., умершей ....
Признать за Прядко В.Н. право собственности в порядке наследования по завещанию на индивидуальный жилой дом, площадью 41,9 кв.м кадастровый ...; нежилое здание площадью 22,2 кв.м кадастровый ...; нежилое здание площадью 9,5 кв.м кадастровый ...; нежилое здание площадью 20 кв.м кадастровый ...; нежилое здание площадью 10,2 кв.м кадастровый ...; земельный участок площадью 2088,0 кв.м кадастровый ..., расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2026 года.