ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Покровское 07 мая 2026 года.
Неклиновский районный суд Ростовской области под председательством судьи Комиссаровой Е.С., при секретаре Руденко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <адрес> к Токарев Г.С. о передаче земельного участка в муниципальную собственность, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрация Николаевского сельского поселения <адрес>.
УСТАНОВИЛ:
<адрес> с учетом утонения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Токарев Г.С. о передаче земельного участка в муниципальную собственность, ссылаясь на то, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ гражданину <адрес> Токарев Г.С. принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества – земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Коммунальник», участок 187, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, площадью 518 кв.м.
Ответчик является иностранным гражданином, а в соответствии с действующими нормами законодательства, иностранный гражданин не может иметь в собственности земельный участок, расположенный в приграничной территории. <адрес> является приграничной территорией. Несмотря на это, ответчик до настоящего времени не произвел отчуждение данного земельного участка.
Истец просит прекратить право собственности гражданина <адрес> Токарев Г.С. на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Коммунальник», участок 187; передать указанный земельный участок в собственность муниципального образования «<адрес>», с возложением на <адрес> обязанности возмещения бывшему собственнику его стоимости, в размере 9687 рублей.
Определением Неклиновгского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве третьего лица привлечена Администрация Николаевского сельского поселения <адрес>.
Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен о слушании дела надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, также указывает, что не возражает против вынесения заочного решения по делу.
Ответчик Токарев Г.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся судом надлежащим образом, по месту регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела на ДД.ММ.ГГГГ было направлено ответчику по адресу регистрации, заблаговременно, возвращено в суд.
Представители третьих лиц в судебное заседание также не явились, уведомлены надлежащим образом.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).
Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.
Согласно Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 26 муниципальное образование "<адрес>" является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.
Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.
Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.
Как следует из материалов данного дела, согласно сведениям из единого государственного реестра прав, на недвижимое имущество и сделок с ним № № от ДД.ММ.ГГГГ гражданину <адрес> Токарев Г.С. принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества – земельный участок с КН 61:26:0513701:128, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Коммунальник», участок 187, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, площадью 518 кв.м. Токарев Г.С. не является гражданином РФ.
Поскольку земельный участок, право собственности на который принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположен в <адрес>, то есть, в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, то земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск <адрес> к Токарев Г.С. о передаче земельного участка в муниципальную собственность - удовлетворить.
Прекратить право собственности гражданина Республики Украина Токарев Г.С. на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.
Передать земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Коммунальник», участок 187 в собственность муниципального образования «<адрес>».
Взыскать с <адрес> (ИНН №) в пользу гражданина Республики Украина Токарев Г.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) компенсацию стоимости земельного участка в размере 9687 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.