ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2026 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Карачиной А.А., при секретаре Бутове В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Бебия М.Р. к Казарскому А.Э. о взыскании задолженности по оплате аренды квартиры, процентов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бебия М.Р. обратилась в суд с иском к Казарскому А.Э. о взыскании задолженности по оплате аренды квартиры, процентов, а также взыскании судебных расходов.
В обоснование своих требований истец указала, что между истцом и ответчиком был заключен договор найма помещения от .., в соответствии с которым истец передал ответчику во временное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: .... Ответчик обязался вносить палату за наем квартиры в размере 170 000 в месяц. Ответчик должен был оплатить истцу денежные средства в размере 400 000 рублей в качестве платы за наем квартиры с января по апрель 2024 года включительно, согласно договору. В подтверждение возврата долга Казарским А.Э. собственноручно написана расписка, срок возврата до ... Однако до настоящего времени оплата должником не произведена.
Просит суд взыскать в ответчика задолженность по оплате аренды квартиры в размере 400 000 рублей, проценты за просрочку уплаты денежных средств за период с .. по .. в размере 128 525,64 рублей; проценты за просрочку уплаты денежных средств за период с .. по день оплаты основного долга (исполнения судебного акта); судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 100 000 рублей, а также государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в размере 15 571 рублей.
В ходе рассмотрения дела .. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МИФНС России ... по ....
В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали о вынесении заочного решения.
Дело рассмотрено в отсутствие истца и его представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Казарский А.Э. в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещался неоднократно надлежащим образом, путём направления судебного извещения с заказным уведомлением по месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела не просил. По месту его регистрации направлялось судебное извещение, которое ответчиком не получено, возвращено с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Пунктом 1 статьи 165.1 ГК установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено им неоднократно и заблаговременно по адресам регистрации.
Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела, по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.
Представитель третьего лица в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона представляет суду доказательства в обоснование своих требований либо возражений.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Исходя из положений пункта 1 статьи 671 и пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской, жилое помещение может быть предоставлено его собственником другому лицо в наем (возмездное пользование) либо безвозмездное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно пункту 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В соответствии с абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно положениям ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер (п. 1).
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 3).
В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Материалами дела установлено, что .. между Бебия М.Р. и Казарским А.Э., заключен договор найма помещения, расположенного по адресу: .... Срок найма «объекта» согласно договору устанавливается с .. по .. (п.1.6 договора. Плата за наем «объекта» в месяц составляет 170 00 рублей (п.4.1 договора). Передача «Объекта» подтверждается передаточным Актом от .., приложением ... к договору.
Ответчиком Казарским А.Э. оплата на наем квартиры в соответствии с договором произведена не была.
В материалы дела представлена расписка от .., из которой усматривается, что Казарский А.Э. обязуется вернуть долг за аренду квартиры за период январь-апрель 2024 года в размере 400 000 рублей, до ...
Однако до настоящего времени долг истцу не выплачен.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что собственноручное написание расписки в возврате долга за наем квартиры, при отсутствии доказательств фактического исполнения Казарским А.Э. принятых на себя обязательств, подтверждает наличие неосновательного обогащения на стороне ответчика, в размере указанной суммы.
На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования Бебия М.Р. в части взыскания суммы в размере 400 000 рублей.
Истцом также заявлены требования о взыскании процентов за пользования чужими денежными средствами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 13/14 "О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами", при рассмотрении споров, возникающих в связи с неосновательным обогащением одного лица за счет другого лица (гл. 60 Кодекса), судам следует иметь в виду, что в соответствии с п. 2 ст. 1107 Кодекса на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Также из правовой позиции, изложенной в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что в соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
С учетом положений пункта 2 статьи 1107, пункта 1 статьи 395 ГК РФ, суд полагает, что в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими средствами с начала просрочки по расписке с .. по .. (день подачи иска) в размере 128 525,64 рублей.
Истец также просит взыскать расходы по оплате услуг представителя 100 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.
Как усматривается из материалов дела, защиту прав истца в ходе рассмотрения дела осуществлял Небасуй М.Н., действующий на основании доверенности ...1 от ... Материалами дела подтверждены расходы истца на представителя в размере 100 000 рублей. Указанная сумма, по мнению суда обоснована, учитывает сложность, категорию дела, время его рассмотрения в суде, объем работы, выполненный представителем, и подлежит взысканию в заявленном размере. При этом суд учитывает принцип разумности и справедливости, установленный ст. 98 ГПК РФ.
Требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче иска в размере 15 571 рублей, подтверждено квитанцией, в связи с чем подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бебия М.Р. к Казарскому А.Э. о взыскании задолженности по оплате аренды квартиры, процентов, удовлетворить.
Взыскать с Казарского А.Э., .. года рождения (...) в пользу Бебия М.Р. (...) денежные средства в размере 400 000 рублей, проценты за просрочку уплаты денежных средств за период с .. по .. в размере 128 525,64 рублей; проценты за просрочку уплаты денежных средств за период с .. по день оплаты основного долга (исполнения судебного акта); судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 100 000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 571 рублей.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2026 года.