РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2026 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Говоровой О.Н., при ведении протокола помощником судьи Рыжковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Е.Н. к А.А.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Х.Е.Н. обратилась в суд с иском к Е.е.Е., А.А.Д., А.Е.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно адресной справке ответчики значатся зарегистрированными в принадлежащем истцу домовладении.
В спорном доме никто не проживает. Вместе с тем, оплата за вывоз ТКО начисляется по количеству прописанных в доме лиц. То есть, истец несет бремя содержания своего имущества, вынуждена платить за ответчиков.
Между истцом и ответчиками соглашение о возможности пользования жилым помещением, на основании договора найма, безвозмездного пользования или ином законном основании, не заключалось. Членами семьи истца, Е.е.Е., А.А.Д., А.Е.И., не являются.
В связи с чем, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением суда от 25.02.2026 производство в отношении ответчиков Е.е.Е., А.Е.И. прекращено. В остальной части производство по делу продолжено.
Истец, в судебное заседание, не явился, уведомлен о слушании дела надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик А.А.Д. судом извещался о слушании дела надлежащим образом, однако в отношении него с почтового отделения возвращена почтовая корреспонденция с отметкой «истек срок хранения».
Представители третьих лиц в суд также не явились, уведомлены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участков процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 11 Постановления).
Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу Х.Е.Н. принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Основание для регистрации права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону.
Согласно адресной справке из ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ А.А.Д. (л.д. 17).
Таким образом, судом установлено, что ответчик был зарегистрирован предыдущим собственником и проживал в домовладении истца, расположенного по адресу: <адрес>.
В настоящее время А.А.Д., из жилого помещения выехал, длительное время им не пользуется, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, бремя по содержанию имущества не несет, исходя из положений ст. 31 ЖК РФ, ответчик членом семьи истца не является.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Соглашение об использовании спорного жилого помещения между собственником дома и ответчиком не достигнуто. Наличие каких-либо иных оснований для пользования жилым помещением ответчиком судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать А.А.Д. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Х.Е.Н. к А.А.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать А.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия А.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2026 года.
Председательствующий