ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2026 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Говоровой О.Н., при секретаре Волынкиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.М. к П.Т.М., П.И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
С.В.М. обратилась в суд с иском к П.Т.М., П.И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 23.01.2026 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В указанном домовладении, значатся зарегистрированными, но не проживают сестра и племянник истцы. Ответчики фактически проживают по адресу: <адрес>.
Ранее П.Т.М. была зарегистрирована в домовладении по адресу: <адрес>, бывшим собственником, как член его семьи. Из указанного домовладения П.Т.М. выехала добровольно в 2016 году. Сын П.Т.М. - П.И.С. был зарегистрирован по месту регистрации своей матери и выехал вместе с ней.
Регистрация ответчиков по адресу: <адрес>, ограничивает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению собственным имуществом. Кроме того, истец вынуждена нести бремя оплаты коммунальных платежей, рассчитываемых от количества проживающих.
П.Т.М., П.И.С. являются родственниками истца, но не членами ее семьи. Каких-либо соглашений о предоставлении или сохранении за ответчиками права пользования домовладением по адресу: <адрес>, между сторонами не заключалось.
Просит признать П.Т.М., П.И.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Протокольным определением Неклиновского районного суда от 13 апреля 2026 года к участию в дело в качестве третьего лица привлечено ОВМ ОМВД России по Неклиновскому району.
Истец С.В.М. в судебное заседание не явилась, уведомлена о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики П.Т.М., П.И.С. в судебное заседание не явились, уведомлялись судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Однако, в отношении них с почтового отделения возвращены конверты отметкой «истек срок хранения».
В ч. 4 ст. 113, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ указано, что судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, данным в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (пункты 67, 68), юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Положения статьи 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России N 234 от 31.07.2014 г., и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Представитель третьего лица в суд также не явился, уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 11 Постановления).
Судом установлено и следует из материалов дела, что С.В.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.01.2026. Основанием возникновения права является договор купли-продажи от 27.01.2026.
Согласно справкам ОВМ ОМВД России по Неклиновскому району от 17.03.2026, П.Т.М., П.И.С. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что ответчики прописаны по адресу: <адрес> предыдущим собственником, из жилого помещения добровольно выехали, длительное время им не пользуются, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, бремя по содержанию имущества не несут.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Соглашение об использовании спорного жилого помещения между собственником дома и ответчиками не достигнуто. Наличие каких-либо иных оснований для пользования жилым помещением ответчиком, судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать П.Т.М., П.И.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд,
Решил:
Иск С.В.М. к П.Т.М., П.И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать П.Т.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.И.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия П.Т.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.И.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2026 года.
Председательствующий