РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2025 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Карачиной А.А., при секретаре Бутове В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Жигульской Т.Ю. к Шустову Е.Ю., Шустовой Е.П., Шустову Р.Е., Шустовой А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Жигульская Т.Ю. обратилась в суд с иском к Шустову Е.Ю., Шустовой Е.П., Шустову Р.Е., Шустовой А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., который ей принадлежит на основании договора дарения земельного участка и объектов недвижимости от .... С ... в указанном домовладении зарегистрированы бывшие члены семьи, ответчики: Шустов Е.Ю. - брат истицы; Шустова Е.П. – его супруга; Шустов Р.Е. – сын брата; Шустова А.Е.- дочь брата. С момента регистрации ответчики прожили в данном доме около одного месяца, после чего переехали в свой дом по адресу: ..., где и проживают по настоящее время. Совместное хозяйство стороны не ведут, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, не участвуют о текущем и капительном ремонте, необходимом для сохранности дома. Фактически все отношения с ответчиками истцом прекращены.
Просит суд признать Шустова Е.Ю., Шустову Е.П., Шустова Р.Е., Шустову А.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обязать ОВМ ОМВД России по ... снять ответчиков с регистрационного учета по адресу ....
Определением Неклиновского районного суда ... от он ... к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОМВД России по ....
Истец Жигульская Т.Ю. в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила, что ранее дом принадлежал ее отцу, затем дом ей был подарен. Ответчиков в доме регистрировал отец, как собственник, в доме ответчики прожили всего один месяц 26 лет назад, потом уехали в дом дедушки по ..., где и живут сейчас. Их дети зарегистрированы в ее доме по месту регистрации родителей. Просила заявленные требования удовлетворить.
Ответчики Шустов Е.Ю., Шустова Е.П., Шустов Р.Е., Шустова А.Е. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель третьего лица ОМВД России по ... в суд также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, Жигульская Т.Ю. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Право собственности истца возникло на основании договора дарения от ..., заключенного между Ш.Ю.В. и Жигульской Т.Ю.
Из копии домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в ... усматривается, что данному адресу зарегистрированы следующие граждане: Шустов Е.Ю., ... года рождения с ...; Шустова Е.П., ... года рождения с ...; Шустов Р.Е., ... года рождения с ...; Шустова А.Е., ... года рождения с ....
Сведения о регистрации ответчиков Шустов Е.Ю., ... года рождения; Шустовой Е.П., ... года рождения; Шустов Р.Е., ... года рождения; Шустовой А.Е., ... года рождения подтверждены также адресными справками, представленными ОМВД России по ....
Допрошенная в судебном заседании свидетель М.И.Г. суду показала, что в ... проживает с рождения, семьи сторон ей знакомы. В доме по ... сейчас никто не проживает, это был родительский дом Шустовых. Ранее проживал отец истца. Ответчик Шустов Е.Ю. приходится истцу братом, его семья проживает в доме по ....Свидетель Д.П.Я., допрошенная в судебном заседании, показала, что в ... она приехала в 1983 году. Была знакома с родителями истицы. В доме по ..., после родителей никто не жил. Евгений Шустов с семьей в этом доме не живет, у них отдельный большой дом по этой же улице.
Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, они не являются заинтересованными лицами, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).
В статье 304 Гражданского кодекса РФ право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (пункт 13).
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Таким образом, суд полагает установленным, что ответчики Шустов Е.Ю., Шустова Е.П., Шустов Р.Е., Шустова А.Е. членами семьи истца не являются, в спорном жилом доме не проживают, жилым помещением не пользуется, не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг. Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между истцом и ответчиками не возникло. Были зарегистрированы в жилом помещении прежним собственником. Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать Шустова Е.Ю., Шустову Е.П., Шустову Р.Е., Шустову А.Е. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
Что касается требований истца об обязании ОВМ ОМВД России по ... снять ответчиков с регистрационного учета, суд считает необходимым отказать
На основании статьи 7 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Жигульской Т.Ю. к Шустову Е.Ю., Шустовой Е.П., Шустову Р.Е., Шустовой А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать Шустов Е.Ю., Шустову Е.П., Шустова Р.Е., Шустову А.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение является основанием для снятия Шустова Е.Ю., Шустовой Е.П., Шустова Р.Е., Шустовой А.Е. с регистрационного учета по адресу: ....
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
В окончательной форме решение суда изготовлено 14 мая 2026 года.