Решение
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Карачиной А.А., с участием прокурора Муравлянниковой Р.Т., при секретаре Бутове В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Т.Ф. к Федотову Е.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,
Установил:
Федотова Т.Ф. обратилась в суд с иском к Федотову Е.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: .... С ответчиком она ранее состояла в зарегистрированном браке, который прекращен .... Федотов Е.Л. является бывшим членом ее семьи. В ее доме не зарегистрирован. Никаких договоренностей с ответчиком о порядке пользования и проживания в доме не достигнуто. ... бывшими супругами заключено соглашение о разделе их имущества, по которому дом является ее собственностью, а ответчик не имеет к ней имущественных претензий. В связи с тем, что у ответчика отсутствуют основания для пользования домом, просит суд признать Федотова Е.Л. утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из дома.
Истец Федотова Т.Ф. в судебном заседании поддержала заявленные требования и показала, что в 2012 году, находясь в браке с ответчиком, купили дом в .... В 2015 году ответчик уехал, они подписали соглашение о разделе имущества. В том же году их брак расторгли. Через несколько лет в интересах детей и из-за проблем с ними, они воссоединили семью, Федотов Е.Л. вернулся в дом и проживает в нем до настоящего времени. В начале года истец приняла решение, что дальнейшая совместная их жизнь невозможна, попросила ответчика выехать из дома, что он сделать отказывается. Денежные средства по соглашению ответчику она не передавала, готова это сделать в любой момент.
Ответчик Федотов Е.Л. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска и пояснил, что с 2015 года по 2017 год он жил в съемном жилье. Когда они расстались, он выжидал время, надеясь воссоздать семью, так и получилось. Фактически совместное имущество не делилось. Он готов выехать из дома и оставить его бывшей супруге, если она выплатит ему стоимость его доли для приобретения своего жилья. По месту регистрации он проживать не может, так как дом принадлежит родственникам истца. В нем они были зарегистрированы до покупки дома в ..., когда приехали из ...
Представители третьих лиц ОМВД России по ..., Управления Росреестра по ... в суд не явились, извещены.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению с учетом следующего.
Согласно положениям статей 288 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Положениями ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов, содержится в ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации.
Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ). Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался (п. 2 ст. 36 СК РФ). Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата (п. 3 ст. 36 СК РФ).
В силу пункта 1 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Пунктом 2 названной статьи установлено, что общее имущество может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Как следует из материалов дела, что в период брака Федотов Е.Л. и Федотов Т.Ф. приобрели в собственность земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: .... Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН за истцом Федотовой Т.Ф. ..., на жилое помещение - ....
... брак Федотовой Т.Ф. и Федотова Е.Л. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка ... Неклиновского судебного района от ....
Сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что домовладение по адресу: ..., приобретено в период брака, приобретя статус совместно нажитого имущества супругов.
... Федотов Е.Л. и Федотова Т.Ф. заключили в простой письменной форме соглашение о разделе имущества супругов, предметом которого стал, в том числе земельный участок и объект незавершенного строительства, распложенные по адресу: ... (п. 1.1 соглашения).
По условиям соглашения Федотов Е.Л. отказывается от вышеуказанного имущества в пользу Федотовой Т.Ф. и не имеет претензий по регистрации за ней права собственности на дом за ней, а Федотова Т.Ф. выплачивает Федотову Е.Л. денежную компенсацию в размере 200000 рублей в следующем порядке: 25000 рублей до ..., 175000 рублей до .... В момент передачи денежных средств Федотов Е.Л. выдает расписку в простой письменной форме о принятии денежных средств (п.2).
Пунктом 5 соглашения установлено, что после заключения соглашения и исполнения всех его требований стороны не имеют друг к другу никаких имущественных и финансовых претензий в отношении совместно нажитого движимого и недвижимого имущества супругов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В судебном заседании установлено, что до настоящего времени соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов не исполнено, денежные средства за его долю недвижимого имущества ответчику не переданы, что признается обеими сторонами. В связи с чем суд приходит к выводу, что в настоящее время выселении ответчика из жилого помещения преждевременно до разрешения между бывшими супругами вопроса о разделе совместно нажитого имущества.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым отказать в удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
Иск Федотовой Т.Ф. к Федотову Е.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
В окончательной форме решение суда изготовлено 10 июня 2026 года.