РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2026 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Говоровой О.Н., при секретаре Волынкиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.М.А. к М (С) О.А. о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
Установил:
С.М.А. обратился в суд с иском к М (С) О.А. о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Вместе с истцом по указанному адресу с 2023 года значится зарегистрированной ее дочь С.М.А. После регистрации брака с М.И.С. 16.03.2018 изменила фамилию с «С.М.А.» на «Мухина». Ответчик не проживает в указанном жилом доме с ноября 2022 года. Адрес место нахождения М (С) О.А. истцу неизвестен, связи с ней не поддерживает.
Регистрация ответчика по адресу: <адрес>, ограничивает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению собственным имуществом. Кроме того, истец вынужден нести бремя оплаты коммунальных платежей, рассчитываемых от количества проживающих. Каких-либо соглашений о предоставлении или сохранении за ответчиками права пользования указанным домовладением, между сторонами не заключалось.
Просит признать М (С) О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
Протокольным определением Неклиновского районного суда от 14 мая 2026 года к участию в дело в качестве третьего лица привлечена Администрация Вареновского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области.
Истец С.М.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Ответчик М (С) О.А. извещалась судом о слушании дела надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Однако почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».
Представители третьих лиц в судебное заседание также не явились, уведомлены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.
Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 11 Постановления).
Судом установлено и следует из материалов дела, что С.М.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 61АИ-922133. Основание возникновения права: договор купли-продажи жилого дома от 29.06.1994.
Согласно сведениям из МВД России и копии паспорта ответчика, Мухина О.А. с 23.06.2011 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что ответчик прописан по адресу: <адрес> самим собственником, из жилого помещения добровольно выехала, длительное время им не пользуется, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, бремя по содержанию имущества не несет.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Соглашение об использовании спорного жилого помещения между собственником дома и ответчиками не достигнуто. Наличие каких-либо иных оснований для пользования жилым помещением ответчиком, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать М (С) О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск С.М.А. к М (С) О.А. о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать М (С) О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия М (С) О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2026 года.
Председательствующий