ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2026 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Говоровой О.Н., при секретаре Волынкиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ограничения (обременения) права отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ограничения (обременения) права отсутствующим.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником земельного участка общей площадью 494 кв.м. с КН №, расположенного по адресу: <адрес>
Основание возникновения права за истцом является постановление Главы администрации Неклиновского района Ростовской области № 854 от 23.09.2008, регистрационная запись: № от 29.04.2009.
В 2009 году ФИО2 подал исковое заявление в Неклиновский районный суд о признании недействительной записи о регистрации права и признании права собственности в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что после смерти отца открылось наследство в виде садового участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Авангард». Он является единственным наследником на указанный земельный участок. В рамках указанного дела судом наложены обеспечительные меры. В последующем исковое заявление ФИО2 оставлено без рассмотрения.
30.11.2025 ФИО1 получена Выписка из ЕГРН на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Авангард». В сведениях о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) стоит: прочие ограничения и обременения объекта недвижимости, номер регистрации № от 25.09.2009, основание: исковое заявление от 24.09.2009.
Наложение ограничения (обременения) на указанный земельный участок нарушают права истца, как собственника земельного участка. Просит признать отсутствующим ограничение (обременение) права в отношении объекта: земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
В ходе рассмотрения дела судом к участию в дело в качестве третьих лиц привлечены Территориальное управление Федерального Агентства по Управлению Государственным Имуществом по Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области, Отдел по вопросам миграции Управления МВД России по г. Таганрогу.
Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, направили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указали, что не возражают против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся судом надлежащим образом, однако в отношении него с почтового отделения возвращены конверты с отметкой «истек срок хранения».
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчику заблаговременно по адресу его регистрации по месту жительства.
По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, а также считает возможным рассмотреть дело с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Представители третьих лиц в суд также не явились, уведомлены судом надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.
В соответствии с абз. 4 п. 52 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 494 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.05.2026.
В ходе рассмотрения гражданского дела по иску ФИО2 о признании недействительной записи о регистрации права и признании права собственности в порядке наследования, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> судом наложены прочие ограничения и обременения объекта недвижимости, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.05.2026.
Определением суда исковое заявление ФИО2 о признании недействительной записи о регистрации права и признании права собственности в порядке наследования, оставлено без рассмотрения. Вместе с тем, данным определением суда обеспечительные меры отменены не были.
Сохранение обеспечительных мер нарушает права истца, как единоличного собственника спорного имущества. Поскольку ФИО1 является собственником спорного имущества, ограничения и обременения, наложенные на земельный участок, нарушают ее права на распоряжение принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании ограничения (обременения) права отсутствующим, удовлетворить.
Признать отсутствующим ограничение (обременение) - прочие ограничения прав и обременение объекта недвижимости, в отношении земельного участка общей площадью 494 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 25 сентября 2009 года под №.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 10 августа 2026 года.