ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2026 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Комиссаровой Е.С., при помощнике судьи Милаеве Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова О.Д. к Левченко Г.А. о признании утратившим право на проживание и пользование жилым помещением, третье лицо: ОВД МВД России по <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Левченко Г.А. о признании утратившим право на проживание и пользование жилым помещением,
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу <адрес>, днт «Энтузиаст-2», <адрес>. Ответчик Левченко Г.А., который является сыном истца, зарегистрирован в спорном домовладении.
С 2023 года и по настоящее время ответчик в доме не проживает, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, т.е. регистрация ответчика в домовладении истца влечет за собой дополнительные материальные затраты.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.
Истец просит суд признать ответчика Левченко Г.А. утратившими право пользования и проживания в домовладении, находящемся по адресу: <адрес>, днт «Энтузиаст-2», <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Определением суда в качестве третьего лица привлечено ОВД МВД России по <адрес>.
Истец Лысогорская Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Левченко Г.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ОВД МВД России по <адрес> не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом,
Изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, днт «Энтузиаст-2», <адрес>.
Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ ответчик Левченко Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, днт «Энтузиаст-2», <адрес>.
В судебном заседании установлено, и это подтверждается материалами дела, что в спорном домовладении ответчик Левченко Г.А. не проживает, его вещей в домовладении истца не имеется.
Истец указывает на то, что Левченко Г.А. не является членом ее семьи, совместное хозяйство с ним не ведется, и просит признать его утратившим право пользования принадлежащим ей домовладением.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
В связи с чем, исковое требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, днт «Энтузиаст-2», <адрес> подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванова О.Д. к Левченко Г.А. о признании утратившим право на проживание и пользование жилым помещением удовлетворить в полном объеме.
Признать Левченко Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, днт «Энтузиаст-2», <адрес>, снять Левченко Г.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в Неклиновский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Комиссарова Е.С.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.