РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2026 г. г. Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Егоровой Ю.К., при секретаре судебного заседания Аслаповской Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9424/2026 по исковому заявлению Межрегиональной организации Защиты прав потребителей «ПОТРЕБНАДЗОР» в интересах Луценко Андрея Богдановича, Космыниной Ольги Юрьевны к ООО «Специализированный застройщик «Лужнецкий Квартал» о соразмерном уменьшении цены договора, о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора, неустойки, процентов, морального вреда, штрафа и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Межрегиональная организация Защиты прав потребителей «ПОТРЕБНАДЗОР» в интересах ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «СЗ «Лужнецкий Квартал» о соразмерном уменьшении цены договора, о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора, неустойки, процентов, морального вреда, штрафа и судебных расходов, в котором просит соразмерно уменьшить цену договора №Мтщ-16.4(кв)-4/17/10(2)(АК) от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 278 551,85 руб., взыскать с ООО «СЗ «Лужнецкий Квартал» в пользу ФИО2, ФИО3 в равных долях денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены договора долевого участия размере 278 551,85 руб.; неустойку за нарушение сроков приема-передачи объекта долевого строительства, в размере 631 384,19 руб., рассчитываемую за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; неустойку за нарушение сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, от размера уменьшения цены договора, рассчитываемую за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день принятия решения суда; неустойку за нарушение сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, от стоимости уменьшения цены договора, за каждый день просрочки за период со дня принятия решения суда до даты фактического погашения задолженности по уменьшению цены договора; проценты за неправомерное удержание денежных средств, рассчитываемые от суммы уменьшения цены договора за каждый день просрочки за период со дня вступления решения суда в законную силу до даты фактического погашения задолженности по уменьшению цены договора; компенсацию морального вреда в размере 200 000 руб.; штраф в размере 2,5% от присужденной судом суммы;
Также истец просит взыскать в пользу Межрегиональной организации Защиты прав потребителей «ПОТРЕБНАДЗОР» суммы в размере 74 500 руб. в счет возмещения расходов на оплату акта экспертного исследования №; суммы в размере 74 500 руб. в счет возмещения расходов на оплату акта экспертного исследования №.2026; штраф в размере 2,5% от присужденной судом суммы.
Требования мотивированы тем, что на основании договора участия в долевом строительстве № Мтщ-16.4(кв)-4/17/10(2)(АК) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, ответчиком истцам по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира передана участникам долевого строительства с нарушением срока на 68 дней и с многочисленными строительными недостатками. Претензия, направленная в адрес ответчика, оставлена им без удовлетворения.
Представитель истца Межрегиональной организации Защиты прав потребителей «ПОТРЕБНАДЗОР» действующий в интересах ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «СЗ «Лужнецкий Квартал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражал против иска по доводам, изложенным в письменных возражениях, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда до 31.12.2026 включительно.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 1 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», настоящий Закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Согласно ст. 4 указанного Закона, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Судом установлено, что 23.01.2025 между ООО «СЗ «Лужнецкий Квартал» (Застройщик), с одной стороны, и ФИО2, ФИО3 (Участники договора участия в долевом строительстве), с другой стороны, заключен договор участия в долевом строительстве № Мтщ-16.4(кв)-4/17/10(2)(АК), в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный дом по строительному адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, корпус 16, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать истцам объект долевого строительства (квартиру) №, расположенную в указанном многоквартирном доме.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Цена Договора определена сторонами в п. 4.1 Договора.
Участники долевого строительства произвели оплату цены квартиры надлежащим образом.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. (ч. 1).
В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2).
Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (ч. 6).
Пунктом 6.2 Договора предусмотрено, что гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, составляет 5 (Пять) лет со дня передачи Объекта долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта долевого строительства, составляет 3 (Три) года со дня подписания первого передаточного акта. Гарантийный срок на отделочные работы составляет 1 (Один) год и начинает исчисляться с момента подписания передаточного акта.
Истцами выявлены многочисленные строительные недостатки объекта долевого строительства.
В соответствии с актом экспертного исследования №779 от 27.04.2026, составленным ООО «4К ЭКСПЕРТ», стоимость затрат на устранение дефектов в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу составляет с учетом НДС 781 471,89 руб.
Со стороны ответчика указанное заключение не оспаривалось, доказательств, опровергающих выводы специалиста, а также иного объема недостатков и стоимости устранения строительных недостатков суду не представлено. Ходатайств со стороны ответчика о назначении и проведении судебной строительно-технической экспертизы не заявлялось.
Представленное заключение принято судом в качестве допустимого доказательства, поскольку данное заключение составлено по результатам натурного осмотра, содержит перечень выявленных недостатков с указанием стоимости по их устранению, и не опровергнуто ответчиком.
Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения настоящей части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 настоящего Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.
Согласно договору долевого участия, стоимость квартиры составляет 9 258 061,65 руб.
При таких обстоятельствах, поскольку материалами дела подтверждается, что переданная Застройщиком квартира не соответствует действующим строительным нормам и правилам, принимая во внимание положения ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2024 года № 214-ФЗ суд находит требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора подлежащими удовлетворению в размере трех процентов от цены договора, а именно в размере 278 551,85 руб. (9 285 061,65 руб. х 3%).
В связи с чем, оснований для удовлетворения требований о соразмерном уменьшении цены договора № Мтщ-16.4(кв)-4/17/10(2)(АК) от 23.01.2025 на сумму 278 551,85 руб., не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон (ч. 1 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ).
Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ).
При этом с момента подписания передаточного акта обязательства застройщика по договору долевого участия считаются исполненными, что следует из ч. 1 ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ.
В силу части 1, 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно п. 5.1.1 договора срок передачи объекта не позднее 30.01.2026.
Объект долевого строительства был передан ответчиком истцам по акту приема-передачи от 08.04.2026.
Истцы обратились с требованиями о взыскании неустойки за нарушение сроков приема-передачи объекта долевого строительства, в размере 631 384,19 руб., рассчитываемую за каждый день просрочки за период с 30.01.2026 по 08.04.2026.
Согласно закону №214-ФЗ, неустойка рассчитывается исходя из ставки, действующей на «день исполнения обязательства».
На день исполнения обязательства ключевая ставка Банка России составляла 16%.
Следовательно, расчет неустойки за весь период просрочки должен производиться единообразно с применением ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей на последний день срока, установленного договором, в который застройщик должен был исполнить свое обязательство без нарушения прав.
Согласно ч.2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, неустойка исчисляется «от цены договора».
Определяя размер подлежащей взысканию неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, суд приходит в выводу о том, что поскольку последний день срока передачи объекта долевого строительства 30.01.2026, она подлежит взысканию за период с 31.01.2026 по 08.04.2026, а ее размер составляет 673 476,47 руб., исходя из расчета: 9 285 061,65 руб. (цена квартиры) ? 68 (количество дней просрочки) ? 2 ? 1/300 ? 16% (ставка на 30.01.2026).
Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ.
Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов неустойки, суд полагает возможным применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер неустойки до 268 000 руб., исходя из того, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.
Истцы просят взыскать с ответчика неустойку за просрочку удовлетворения требования о соразмерном уменьшении цены договора за период с 04.06.2026 по день вынесения решения суда и за период со дня, следующего за днем вынесения решения по день фактического исполнения обязательства.
В соответствии с ч. 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.
Учитывая, что судом удовлетворено требование истца о взыскании с ответчика денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора в размере 278551,85 руб., что составило 3% от цены договора, принимая во внимание положения ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку удовлетворения требования о соразмерном уменьшении цены договора за период с 04.06.2026 по день вынесения решения суда и за период со дня, следующего за днем вынесения решения по день фактического исполнения обязательства не подлежат удовлетворению.
Согласно части 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что положениями данной статьи, ограничено взыскание неустоек (штрафов, пеней, процентов), не предусмотренных указанным федеральным законом, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежит удовлетворению.
Согласно части 2 статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.
При рассмотрении требований о компенсации морального вреда, суд учитывает, что по вине ответчика квартира была передана истцам с недостатками, допущенными при строительстве, а также с нарушением срока, чем нарушены права истцов, причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях.
Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда. Исходя из обстоятельств дела, степени нравственных страданий истцов, продолжительности нарушения прав, суд считает необходимым снизить заявленную компенсацию морального вреда и определить ее в размере 10 000 руб. 00 коп., в связи с чем, исковые требования в этой части подлежат частичному удовлетворению.
В силу части 3 статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам (п. 6 ст. 13 Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»).
04.06.2026 Межрегиональной организацией Защиты прав потребителей «ПОТРЕБНАДЗОР» в адрес ответчика была направлена претензия с требованием соразмерно уменьшить цену договора и выплатить неустойку за просрочку передачи объекта.
Как установлено судом, до настоящего времени требования, указанные в данной претензии, ответчиком не удовлетворены.
С учетом периода просрочки, характера нарушенного обязательства, соразмерности ответственности за нарушение обязательства, размера установленного законом штрафа, суд не находит оснований для удовлетворения заявления ответчика о применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ввиду чего, суд в равных долях взыскивает штраф в размере 5% от присужденной судом суммы в размере 13 900 руб. с ответчика в равных долях в пользу ФИО2, ФИО3 в размере 6 950 руб. и в пользу МРОО ЗПП «ПОТРЕБНАДЗОР» в размере 6 950 руб., полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушенных обязательств.
Межрегиональная организация Защиты прав потребителей «ПОТРЕБНАДЗОР» также просит взыскать в свою пользу суммы в размере 74 500 руб. в счет возмещения расходов на оплату акта экспертного исследования ООО «4К Эксперт» №; суммы в размере 74 500 руб. в счет возмещения расходов на оплату заключения специалиста ООО «Центр Судебных экспертиз» №.2026
Судом установлено, что основанием для производства исследования №.2026 изготовленное ООО «Центр судебных экспертиз», является договор между ФИО2 ФИО3 и ООО «Центр судебных экспертиз». В представленных в материалы дела платежных документах плательщик и получатель платежа не указан.
С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие каких-либо договорных отношений между МРОО ЗПП «Потребнадзор» и ООО «4К Эксперт», ООО «Центр судебных экспертиз», доказательств, свидетельствующих о несении МРОО ЗПП «Потребнадзор» каких-либо судебных расходов, материалы дела не содержат, в связи с чем, суд не признает их документально подтвержденными, и как следствие, отказывает МРОО ЗПП «Потребнадзор» в их возмещении.
Согласно пункту 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 326 (в редакции постановления Правительства РФ от 30.12.2025 № 2227), принятого в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 18 ФЗ № 46 от 08.03.2022, в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31.12.2026 включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до 01.01.2026, может быть продлена на срок до 31.12.2026 включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Оснований для предоставления ответчику отсрочки решения суда суд не усматривает, ответчик не лишен права обратиться за отсрочкой на стадии исполнения судебного акта.
Государственная пошлина в размере 18 931 руб., от уплаты которой истцы освобождены в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета городского округа Мытищи Московской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Межрегиональной организации Защиты прав потребителей «ПОТРЕБНАДЗОР» в интересах ФИО2, ФИО3 к ООО «Специализированный застройщик «Лужнецкий Квартал» о соразмерном уменьшении цены договора, о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора, неустойки, процентов, морального вреда, штрафа, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Лужнецкий Квартал», ИНН 7716945447, ОГРН 1207700077375, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены договора в размере 139 275,93 руб., неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 000 руб., штраф в размере 6 950 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., всего в сумме 285 225,93 руб.
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Лужнецкий Квартал», ИНН 7716945447, ОГРН 1207700077375, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены договора в размере 139 275,93 руб., неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 000 руб., штраф в размере 6 950 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., всего в сумме 285 225,93 руб.
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Лужнецкий Квартал», ИНН 7716945447, ОГРН 1207700077375, в пользу Межрегиональной организации Защиты прав потребителей «ПОТРЕБНАДЗОР», ИНН 2311235859, ОГРН 1172300000894, штраф в размере 6 950 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Лужнецкий Квартал», ИНН 7716945447, ОГРН 1207700077375, в доход бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 18 931 руб.
О предоставлении отсрочки исполнения решения суда на срок предусмотренный ПП РФ № от ДД.ММ.ГГГГ - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Ю.К. Егорова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Ю.К. Егорова