ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 октября 2026 года г.Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
судьи Аксюткиной М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корниловой В.С., при участии: истца П.С.Л., его представителя Мирзояна С.В., прокурора Трушковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.С.Л. к П.А.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
П.С.Л. обратился в суд с указанным иском к П.А.Л. ссылаясь на те обстоятельства, что 21 января 2016 года между П.Р.А. и Комитетом по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым П.Р.А. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В жилое помещение в качестве членов семьи также были вселены сыновья нанимателя: П.А.Л., П.С.Л. В соответствии с дополнительным соглашением №1 от 28 апреля 2021 года к договору нанимателем указанного жилого помещения является П.С.Л., членами семьи нанимателя указаны П.Р.А., П.А.Л., несовершеннолетний П.Д.С. П.Р.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. 17 декабря 2025 года заключено дополнительное соглашение №, согласно которому в качестве члена семьи нанимателя также вселен П.М.С. Ответчик выехал из спорной квартиры в 2007-2008 году, его личных вещей в квартире не имеется, обязанности по договору социального найма не несет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, попыток вселения не предпринимал при отсутствии препятствий. В связи с тем, что сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком является препятствием для осуществления законных прав истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, истец просил суд признать П.А.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Истец П.С.Л. и его представитель Мирзоян С.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик П.А.Л. о месте и времени судебного заседания извещался в соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением о вручении, в суд не явился, заявлений, ходатайств суду не представил, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещено, для участия в судебном заседании представителя не направило, заявлений, ходатайств не представило.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, П.Д.С. и П.М.С. в лице законных представителей П.С.Л. и П.Т.Ю., П.А.Л. о времени и месте рассмотрения дела извещены, участия в судебном заседании не принимали, заявлений, ходатайств не представили.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Выслушав истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в пункте 4 ст.3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.ч. 2, 5 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.67 ЖК РФ).
В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (часть 4).
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Перечисленные в вышеуказанных разъяснениях обстоятельства являются юридически значимыми и подлежащими доказыванию для данной категории дел.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Октябрьского Совета народных депутатов г.Петропавловска-Камчатского П.Р.А. выдан ордер на жилое помещение № серии № на семью из 4 человек: П.Л.И., П.А.Л., П.С.Л., по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
21 января 2016 года между П.Р.А. и Комитетом по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение заключен договор № социального найма жилого помещения – <адрес> в г.Петропавловске-Камчатском. Совместно с нанимателем П.Р.А. в указанное жилое помещение в качестве членов ее семьи были вселены сыновья П.А.Л. и П.С.Л.
28 апреля 2021 года между Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и П.С.Л. заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от 21 января 2016 года, согласно которому нанимателем спорного жилого помещения является П.С.Л., а в качестве вселяемых членов семьи указаны П.Р.А., П.А.Д., П.Д.С.
ДД.ММ.ГГГГ П.Р.А. умерла, выдано свидетельство о смерти серии №.
17 декабря 2025 года между истцом и Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от 21 января 2016 года, согласно которому в качестве вселяемых с нанимателем членов семьи указаны П.А.Л., П.Д.С., П.М.С.
Из копии поквартирной карточки следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец П.С.Л., его сыновья П.Д.С., П.М.С., а также с 7 июня 2002 года по настоящее время П.А.Л.
Из сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю, усматривается, что П.А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 7 июня 2002 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Из справки ООО «УК «КамчатЖКХ» следует, что П.А.Л. с 1 января 2010 года фактически не проживает в квартире № по вышеуказанному адресу.
Актом от 20 апреля 2026 года жильцы дома <адрес> в г.Петропавловске-Камчатском, а именно: кв.№ М.С.В., кв.№ П.Д.П., кв.№ К.Е,П. подтвердили, что П.А.Л. не проживает в квартире № указанного дома с 1 января 2010 года.
19 сентября 2014 года между Управлением по взаимодействию с субъектами малого и среднего предпринимательства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и П.Н,А. заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому последней предоставлено жилое помещение – квартира <адрес> в г.Петропавловске-Камчатском, в качестве члена семьи нанимателя вселен супруг – П.А.Л. В последующем указанное жилое помещение передано в собственность граждан П.Н,А. и П.А.А., что подтверждается договором передачи служебного жилого помещения в собственность граждан, П.А.Л. от участия в приватизации отказался (заявление от 9 октября 2025 года).
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец П.С.Л. указал, что ответчик П.А.Л. выехал из спорной квартиры в 2001-2008 годах, личные вещи и документы ответчика в квартире не хранятся, обязанности по договору социального найма ответчик не несет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, попыток вселения не предпринимал при отсутствии препятствий со стороны истца и членов его семьи.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика П.А.Л. из спорной квартиры, учинении ему истцом препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер. Равно как отсутствуют доказательства, свидетельствующие о попытках П.А.Л. вселиться в спорное жилое помещение, при этому он имеет иное место жительства. Доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных услуг с момента его регистрации – 2002 года - до судебного разбирательства спора нет.
Доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил временный или недобровольный характер, судом не установлено.
При этом, в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле.
Между тем, исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика П.А.Л. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и иные изложенные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента регистрации в спорном жилом помещении обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковое требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик добровольно прекратил право пользования вышеуказанной квартирой, в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя его содержания, препятствия в пользовании указанной квартирой ответчику не чинились и обратного суду не доказано, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, и утрате права пользования данным жилым помещением.
В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск П.С.Л. удовлетворить.
Признать П.А.Л. (паспорт гражданина РФ №, СНИЛС №), родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Взыскать с П.А.Л. в пользу П.С.Л. (паспорт гражданина РФ №), родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Настоящее решение является основанием для снятия П.А.Л. с регистрационного учета в квартире <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 21 октября 2026 года.
Судья М.В. Аксюткина