РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
судьи Рубцовой А.П., при секретаре Коробкове В.Р., с участием представителя ответчика Восканяна М.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Камчатскэнерго» к Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Камчатскэнерго» обратилось в суд с иском к Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, мотивируя требования тем, что истец является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению (далее ГВС) для собственников (пользователей) жилых помещений в многоквартирные дома г. Петропавловска-Камчатского. Ответчик, являясь нанимателями жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, период с 01.11.2020 по 31.03.2022 оплату поставленных коммунальных услуг не вносила, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 85 994 рубля, на которую начислены пени за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 в размере 11 942,03 рубля.
На основании изложенного истец обратился в суд с иском и просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления и ГВС за период с 01.11.2020 по 31.03.2022 в размере 85 994 рубля, пени за период 11.02.2021 по 31.03.2022 в размере 11 942,03 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 рублей.
Истец ПАО «Камчатскэнерго» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, в исковом заявлении просило рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Б. о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, участия в рассмотрении дела не принимала.
Представитель ответчика Восканян М.Ж., действующий на основании доверенности, просил в удовлетворении требований иска отказать, в обоснование чего, сославшись на письменные возражения от 03.08.2026, пояснил суду, что представленный ответчиком расчет задолженности по оплате коммунальных услуг является некорректным, так как содержит арифметические ошибки при расчете оплаты за горячее водоснабжение за период 2021 и 2022 года. Кроме того, согласно этому же расчету ответчику выставлена задолженность по оплате отопления за июнь – сентябрь 2021 года, тогда как отопительный сезон в Петропавловск-Камчатском городском округе в 2021 году закончился 15 июня и возобновился только в октябре того же года. Также обратил внимание суда, что расчёт не содержит сведения о тарифах, по которым произведён расчёт оплаты за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.11.2020 по 31.03.2022, а также сведения о показателях общих домовых приборов учета горячего водоснабжения за этот же период. Кроме того, считает, что задолженность по оплате коммунальных услуг должна быть взыскана не только с Б., но и с Пукарёва А.Н., который также имеет регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении. Принимая во внимание размер задолженности, период бездействия, а также правовую природу пени, просил освободить Б. от оплаты пени в полном размере.
С учетом мнения представителя ответчика, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации по данному вопросу, изложенной в п. 29 постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22) следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
Поскольку отношения по оплате коммунальных услуг лицами, проживающими в жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности другому лицу и не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, действующим жилищным законодательством не урегулированы, к ним, в соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ подлежат применению вышеприведенные нормы жилищного законодательства, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) по правам и обязанностям членов семьи собственника жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ (здесь и далее – в редакции, действующей в период образования задолженности), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
На основании ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно пп. «д» и «е» п. 4 этих же Правил.
В силу пп. «з» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг на потребителя коммунальных услуг возложена обязанность информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
Как следует из договора управления многоквартирным домом от 29.04.2019 № и протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № г. Петропавловска-Камчатского, собственниками указанного многоквартирного жилого дома принято решение о заключении прямых договоров горячего водоснабжения, о предоставлении коммунальной услуги по отоплению, на водоотведение, холодного водоснабжении, энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями, на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором.
Из лицевого счета по квартире № в указанном многоквартирном доме и представленного расчета задолженности следует, что за период с 01.11.2020 по 31.03.2022 оплата за горячее водоснабжение и отопление, предоставляемые в жилое помещение, не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 85 994 рубля, на которую начислены пени за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 в размере 11 942,03 рубля.
Между тем, при проверке правильности начисления оплаты за горячее водоснабжение за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 судом установлено, что истцом допущена арифметическая ошибка при исчислении начисления по услуге ГВС в период с 01.01.2021 по 31.03.2022, что повлекло неверное определение общей суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчика.
Произведя расчет оплаты за отопление и горячее водоснабжение за заявленный период, исходя из действующего тарифа и объема предоставленных услуг за указанный период, суд приходит к выводу, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.03.2022 составляет 83 145,86 рублей.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, относится к муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа.
Из поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: с 01.11.1994 – Б., с 26.11.2001 – П.
30.03.2026 определением мирового судьи судебного участка № 2 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края отменен судебный приказ мирового судьи этого же судебного участка от 01.07.2022 о взыскании с Б. в пользу ПАО «Камчатскэнерго» задолженности по оплате коммунальных услуг за электроснабжение, отопление и горячее водоснабжение за период с 01.01.2014 по 31.05.2014, с 01.11.2020 по 31.03.2022 в размере 92 801,46 рубль, пени за период с 14.03.2014 по 31.03.2020 и с 01.02.2021 по 31.03.2022 в размере 18 493,04 рубля, расходов по уплате государственной пошлины – 1 713 рублей.
В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, учитывая, что в период образования задолженности по оплате коммунальных услуг с 01.11.2020 по 31.03.2022 ответчик Б. являлась нанимателем жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, на которую в силу закона возложена обязанность по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные ресурсы, принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты за ГВС и отопление в указанный период, суд, исходя из произведенного им расчета задолженности за потребленные коммунальные услуги, исходя из установленных тарифов, действующих в спорный период, приходит к выводу, что требование взыскании с Б. является обоснованным и подлежит частичному удовлетворению в размере 83 145,86 рублей.
В удовлетворении указанного искового требования в большем размере надлежит отказать.
Ссылка представителя ответчика Восканяна М.Ж. в обоснование довода о необоснованности заявленных требований в связи с не проживанием ответчика и её сына Пушкарёва А.Н., в квартире в спорный период, что подтверждается сведениями об отсутствии потребленной электроэнергии, судом отклоняется, поскольку изменение размера оплаты коммунальных услуг, перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в жилом помещении коммунальную услугу в связи с не проживанием в жилом помещении производится на основании заявления потребителя с даты его обращения, однако ответчиком либо его представителем в нарушение ст.ст. 56, 57 ГПК РФ таких доказательств суду не представлено.
Не является основанием для отказа в удовлетворении искового требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и предъявление искового заявления только к Б., поскольку, согласно гражданскому законодательству, истец вправе предъявить иск как ко всем солидарным ответчикам, так и к одному из них, в свою очередь должник, исполнивший солидарную обязанность, вправе предъявить регрессные требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, приходящейся на него самого.
Не опровергает вывод суда и довод представителя ответчика, о том, что истцом не представлено допустимых доказательств, подтверждающих обоснованность начислений по коммунальным услугам, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, поскольку каких-либо документов, свидетельствующих о ненадлежащим исполнении истцом своих обязательств по отоплению жилого помещения и представления ГВС, суду не представлено.
Разрешая требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платежей, суд приходит к следующему.
Как закреплено ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей в размере 11 942,03 рубля, исчисленную в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.02.2021 по 31.03.2022.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Исходя из положений правовой нормы и вышеприведенных разъяснений ВС РФ, суд при определении размера подлежащей взысканию неустойки вправе применить п. 1 ст. 333 ГК РФ и снизить ее размер в случае установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.
Возложение законодателем решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств на суды общей юрисдикции вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Разрешая вопрос о размере неустойки суд, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и установления соразмерности заявленной к взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, недопустимости неосновательного обогащения, и исходя из этого и принципа разумности и справедливости, признает, что размер пени, подлежащий взысканию в пользу истца, является несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг при установленных по делу фактических обстоятельствах, в связи с чем, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 5 000 рублей. Оснований для снижения суммы пени в большем размере у суда не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ПАО «Камчатскэнерго» удовлетворить частично.
Взыскать с Б. (<данные изъяты>) в пользу ПАО «Камчатскэнерго» (ИНН 4100000668) задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления и ГВС за период с 01.11.2020 по 31.12.2022 в размере 83 145,86 рублей, пени за просрочку платежей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 в размере 5 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 рублей.
В удовлетворении требований в остальной части отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
<данные изъяты>
Судья А.П. Рубцова