РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года гор.Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Антоновой Е.Ю., при секретаре Цыбиковой К.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия к Будожапова Е.Д. об изъятии для государственных нужд недвижимого имущества, определении размера возмещения изымаемого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия просит изъять у Будожапова Е.Д. для государственных нужд Республики Бурятия земельный участок с кадастровым номером ... площадью . Почтовый адрес ориентира: ....
Определить размер возмещения Будожапова Е.Д. за изымаемый объект, включая размер рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером ..., а также размер всех убытков, связанных с изъятием вышеуказанного объекта недвижимости в размере 11087 667 рублей. Установить условия изъятия.
Определениями суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ООО «Экспертные решения», Правительство Республики Бурятия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Администрация ..., МУ «Комитет по ФИО1 имуществом и землепользованию Администрации ...», МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации ...», ФИО1 по РБ.
В судебное заседание ФИО1 истца Министерства строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия не явился, будучи извещенным о судебном заседании.
Ответчик Будожапова Е.Д. в судебное заседание не явилась о судебном заседании извещена, просила о рассмотрении дела без ее участия.
ФИО1 Будожапова Е.Д. – ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных требований об изъятии земельного участка, полагая, что размер возмещение за изымаемое имущество должен быть определен на основании заключения эксперта ООО «НЭКС-независимая экспертиза собственности». В связи с тем, что имелся спор по оценке недвижимости, отчет об оценке, выполненный ООО «Экспертные решения», не может быть принят во внимание, поскольку оценка в отчете проводилась до обращения в суд с иском по состоянию на январь 2026 г.
В судебном заседании ФИО1 Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия ФИО5 полагал заключения эксперта ООО «НЭКС-независимая экспертиза собственности» по оценке размера возмещения ответчику за изымаемый объект недвижимости ненадлежащим доказательством по доводам, изложенным в письменном отзыве.
ФИО1 третьих лиц ГКУ РБ «УКРТ РБ» ФИО6, ООО «СЗ «Пик Байкала» ФИО7 в судебном заседании полагали, что исковые требования подлежат удовлетворению. Поддержали позицию, изложенную в отзыве Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, относительно недопустимости заключения эксперта ООО «НЭКС-независимая экспертиза собственности» в качестве доказательства определения размера возмещения за изымаемое имущество.
ФИО1 по РБ ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление.
Третьи лица ООО «Экспертные решения», Правительство Республики Бурятия, Администрация г. Улан-Удэ, МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г.Улан-Удэ» в судебное заседание ФИО1 не направили, будучи извещенными о судебном заседании.
Ранее в письменном отзыве ФИО1 третьего лица Правительства Республики Бурятия просил заявленные исковые требования удовлетворить.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Общий порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд регламентирован статьями 279-282 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 49, 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
Как следует из требований статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (пункт 1).
Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (пункт 3).
Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6).
Согласно пункту 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
Согласно ч.7 ст. 65 Градостроительного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки, и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории в порядке, установленном земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и Жилищным кодексом Российской Федерации.
Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрен главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Особенности изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории жилой застройки, комплексного развития территории нежилой застройки предусмотрены ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Так, статьёй 56.12Земельного кодекса РФ предусмотрено, что изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки (далее в настоящей статье - решение о комплексном развитии территории), и (или) иных объектов недвижимого имущества (за исключением земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, указанных в части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации) для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в порядке, установленном настоящей главой, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. ( ч.1)
В силу п. 2 ч.2 ст. 56.12Земельного кодекса РФ решение об изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории принимается уполномоченным исполнительным органом субъекта Российской Федерации в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Российской Федерации по инициативе высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации, в границах которого расположена территория, подлежащая комплексному развитию, либо если решение о комплексном развитии территории принято высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации;
Согласно ч.4 ст. 56.12Земельного кодекса РФ в течение семи рабочих дней со дня принятия решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, обязан:
1) обеспечить опубликование в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) правовых актов, сообщения о принятом решении об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;
2) обеспечить размещение на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о принятом решении об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;
3) обеспечить размещение на информационном щите в границах территории, в отношении которой органом принято решение о ее комплексном развитии, сообщения о принятом решении об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;
4) направить собственникам земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, и (или) лицам, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах указанной территории, предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренду или безвозмездное пользование, если срок окончания договоров аренды, договоров безвозмездного пользования составляет на день заключения договора о комплексном развитии территории пять и более лет (далее в настоящей статье - правообладатели), копию данного решения.
Согласно ч. 6 ст. 56.12Земельного кодекса РФ соглашение, заключаемое в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, должно содержать:
1) выкупную цену земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в случае, если земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества находятся в собственности физических или юридических лиц;
2) размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;
3) иные условия, предусмотренные пунктом 1 статьи 56.9 настоящего Кодекса.
В случае, если соглашение, указанное в пункте 6 настоящей статьи, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, о прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества. (ч. 9 ст. 56.12Земельного кодекса РФ)
В соответствии с ч. 11 ст. 56.12Земельного кодекса РФ в случае вынесения судом решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории и о предоставлении возмещения в связи с изъятием земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества лицо, заключившее договор о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, либо орган исполнительной власти, орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии указанных земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, либо юридическое лицо, обеспечивающее в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории, в течение семи дней со дня вынесения решения суда перечисляет денежные средства в счет такого возмещения на банковский счет, указанный гражданином или юридическим лицом, или на депозит нотариуса в случае отсутствия информации о таком банковском счете.
Согласно ч. 14 ст. 56.12Земельного кодекса РФ с момента прекращения права собственности на земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, на такие земельные участки возникает право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в случае изъятия таких земельных участков соответственно для государственных нужд Российской Федерации, государственных нужд субъекта Российской Федерации, муниципальных нужд.
Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что земельный участок с кадастровым номером ..., , почтовый адрес ориентира: ... - принадлежит на праве собственности Будожапова Е.Д. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером ...
Согласно выписке из ЕГРН на здание с кадастровым номером ..., нежилое ., расположенное по адресу: ..., на праве собственности принадлежит Будожапова Е.Д.
Заключением кадастрового инженера по результатам обследования названного здания с кадастровым номером ... от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в пределах земельного участка с кадастровым номером ... здание с кадастровым номером ... фактически отсутствует. Данный факт ответчиком не оспаривался, подтвержден в судебном заседании.
Постановлением Правительства Республики Бурятия от 12.10.2023г. ... принято Решение о комплексном развитии территории жилой застройки центральной части ... в границах территории общей площадью 35,2 га (далее – Постановление ...).
Постановление Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ ... опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в свободном доступе в сети Интернет на официальном интернет-портале Правительства РБ www.egov-buryatia.ru, в сетевом издании «Информационное агентство «Буряад унэн» https://burunen.ru, ДД.ММ.ГГГГ на официальном интернет- портале правовой информации https://pravo.gov.ru, а также размещено на информационном щите в границах территории, в отношении которого принято решение о ее комплексном развитии.
14.11.2023г. между Правительством Республики Бурятия в лице Министерства строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия, Администрацией ..., и ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» заключен договор ... о комплексном развитии территории жилой застройки центральной части ... (далее - Договор о КРТ). Согласно п.1.1 предмет договора - осуществление совокупности мероприятий по комплексному развитию территории жилой застройки центральной части г....ю 35,2 га.
ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» обратилось с ходатайством об изъятии земельного участка с кадастровым номером ... для государственных или муниципальных нужд, а именно в целях комплексного развития территорий жилой застройки.
По результатам рассмотрения ходатайства Правительством Республики Бурятия принято решение об изъятии, оформленное распоряжением от 15 января 2026 года № 15-р (далее - Распоряжение № 15-р). При этом полномочия Правительства Республики Бурятия на принятие решения об изъятии земельных участков для государственных нужд по основаниям, предусмотренным федеральными законами, установлены п. 5 ст. 4 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-111 «О земле».
Согласно п.2.3 Распоряжения № 15-р Министерству строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия поручено обеспечить заключение от имени Республики Бурятия соглашений об изъятии изымаемой недвижимости, а в случае отказа правообладателей от подписания соглашения об изъятии изымаемой недвижимости обеспечить обращение в суд с иском об изъятии изымаемой недвижимости, о прекращении соответствующих прав правообладателей на изымаемую недвижимость.
Согласно п.4.5. Распоряжения № 15-рООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» поручено выступить заказчиком работ по оценке изымаемой недвижимости и оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества.
По заказу ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» экспертами ООО «Экспертные решения» составлен отчет об оценке №АЦ2024П-88/349-2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сумма возмещения составила 11087667 руб., из которых:
11 052 000руб. - рыночная стоимость земельного участка,
35667 руб.- размер убытков, причиненных собственнику, в связи с изъятием земельного участка.
Проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Республики Бурятия подписан Министерством строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия, ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» и ДД.ММ.ГГГГ проект соглашения об изъятии и отчет об оценке направлены Будожапова Е.Д. Почтовое отправление, направленное Будожапова Е.Д. вернулось отправителю по истечении срока хранения.
Согласно ч. 6 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что проект соглашения об изъятии считается полученным Будожапова Е.Д. со дня возврата указанного заказного письма, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик с выкупной стоимостью не согласилась, от подписания соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Республики Бурятия отказалась.
Исходя из установленных обстоятельств, имеются основания для изъятия принадлежащего ФИО9 земельного участка, предусмотренные частью 3 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку процедура такого изъятия соблюдена.
В этой связи подлежат удовлетворению исковые требования Минстроя Республики Бурятия об изъятии для государственных нужд в собственность Республики Бурятия земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ....
По смыслу ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 55, п. 1 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации, в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.
В ходе судебного разбирательства Будожапова Е.Д. не согласилась с размером возмещения. По ходатайству ответчика судом назначена оценочная экспертиза.
Согласно заключению эксперта ООО «НЭКС – независимая экспертиза собственности» ... размер возмещения в связи с изъятием земельного участка по адресу ... для государственных нужд в соответствии со ст. 56.8 Земельного кодекса РФ и ст. 281 Гражданского кодекса РФ, с учетом рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером ..., включая убытки, связанные с изъятием недвижимого имущества, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 15424000 руб., в том числе: рыночная стоимость земельного участка – 15368 000 руб., размер убытков – 56 000 руб.
В судебном заседании эксперт ФИО10 выводы, изложенные в заключении, поддержала и суду пояснила, что при проведении экспертизы экспертом проведен осмотр объекта оценки, исследован рынок предложений по продажам земельных участков, подобраны объекты-аналоги, схожие по своим характеристикам с объектом оценки. Все необходимые корректировки применены и обоснованы. Изменение выкупной стоимости объектов исследования связывает с ростом цен на рынке недвижимости, выбором иных аналогов исследования.
Исследовав представленное заключение ООО «НЭКС – независимая экспертиза собственности», выслушав эксперта, суд, вопреки доводам третьих лиц, приходит к выводу о том, что заключение в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязательных для применения федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов, содержит подробное описание произведенных исследований, основанные на их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы со ссылкой на использованные справочные материалы и нормативные документы, которыми эксперт руководствовался при разрешении поставленных вопросов.
Суд не принимает доводы ФИО1 третьих лиц по заключению ООО «НЭКС – независимая экспертиза собственности», поскольку при проведении экспертизы проведен натурный осмотр объекта оценки, установлены характеристики исследуемого земельного участка, исследованы письменные материалы дела, проведен анализ рынка предложений по продажам земельных участков, произведен сбор и проверка информации, необходимой для проведения исследования, подобраны объекты-аналоги, сделан обоснованный выбор методов исследования, проведены необходимые расчеты, с учетом применяемых корректировок. Ход исследования подробно изложен в оценке, выводы обоснованы и являются логическим следствием проведенного исследования. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, суд учитывает, что назначение судебной экспертизы по правилам ст. 79 ГПК РФ непосредственно связано с исключительным правом суда определять достаточность доказательств, собранных по делу, и предполагается, если это необходимо для установления значимых обстоятельств и иным способом это сделать невозможно, а потому полученное по результатам исследования заключение не может согласно ст. 60 ГПК РФ являться недопустимым доказательством (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 18-КГ25-254-К4).
В нарушении ст. 98 ГПК РФ лица, участвующие в деле и заявившие ходатайство о проведении повторной и дополнительной экспертиз, не обеспечили внесение денежных средств на депозит УСД по .... В связи с чем, в удовлетворении такого ходатайства судом отказано.
На основании изложенного, суд принимает заключение ООО «НЭКС – независимая экспертиза собственности» в качестве надлежащего доказательства и считает необходимым определить размер возмещения за изымаемый земельный участок в размере 15424 000 руб.
Оценивая представленный Министерством отчет об оценке, суд также принимает его в качестве относимого и допустимого доказательства по делу, поскольку взаимоисключающим к судебной экспертизе он не является. Однако, поскольку выводы эксперта ООО «НЭКС» основаны на более полном объеме информации, исследование проведено ДД.ММ.ГГГГ на момент рассмотрения дела, заключение эксперта ООО «НЭКС» судом принимается за основу при определении размера возмещения.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении требований Минстроя Республики Бурятия об изъятии для государственных нужд в собственность Республики Бурятия земельного участка по адресу ..., прекращении права собственности ФИО11 на указанный объект недвижимости после возмещения ей денежной компенсации за изымаемый земельный участок, и признании права собственности Республики Бурятия на указанный объект недвижимости.
При этом, суд исходит из того, что изъятие обусловлено необходимостью комплексного развития территории, расположенной в центральной части ..., решение об изъятии земельного участка путем выкупа принято компетентным органом, процедура, предшествующая изъятию земельного участка соблюдена.
Также суд считает необходимым удовлетворить требования Минстроя Республики Бурятия об установлении следующих условий изъятия: с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу прекратить право собственности Будожапова Е.Д. и признать право собственности Республики Бурятия на земельный участок. Также обязать Будожапова Е.Д. не позднее одного рабочего дня со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» реквизиты банковского счета для оплаты возмещения. Оплату возмещения осуществляет ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» в течение семи дней со дня вступления решения на основании представленных ФИО13 реквизитов банковского счета, путем перечисления денежных средств на банковский счет ФИО13; в случае отказа ответчика предоставить реквизиты банковского счета более 1 (одного) рабочего дня, денежные средства, составляющие сумму возмещения, вносятся ООО Специализированный застройщик «ПИК Байкала» на депозит нотариуса. Также обязать Будожапова Е.Д. освободить земельный участок от собственного имущества и имущества третьих лиц и передать его по акту приема-передачи ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» по форме, подготовленной ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала», в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения возмещения, и обеспечить допуск ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» и (или) уполномоченной им подрядной организации к Объекту для действий, связанных с изъятием земельного участка. По истечении 3-х (трех) рабочих дней ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» и (или) уполномоченная им подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество третьих лиц.
С учетом сроков установленных для комплексного развития территории и отсутствия возражений ответчика указанные в иске сроки признаются надлежащими.
Также обязать Будожапова Е.Д. обеспечить сохранность изымаемого недвижимого имущества в состоянии, соответствующем дате оценки согласно отчету об оценке, до момента фактического освобождения недвижимого имущества правообладателем и передачи его по акту ООО Специализированный застройщик «ПИК Байкала»;
Обязать Будожапова Е.Д. оплатить все платежи в отношении изымаемого недвижимого имущества, начисленные к моменту освобождения этого имущества и передачи его по акту приема-передачи, предоставить ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» справку об отсутствии задолженности.
В связи с тем, что нежилое помещение склад, расположенный на изымаемом земельном участке с кадастровым номером 03:24:011206:3294 фактически отсутствует на земельном участке, земельный участок изъят для государственных нужд, требования Минстроя о прекращении права собственности Будожапова Е.Д. на нежилое помещение подлежат удовлетворению с даты вступления в законную силу решения суда. Нежилое помещение склад с кадастровым номером 03:24:011206:3294 подлежит снятию с государственного кадастрового учета.
В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с Будожапова Е.Д. подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия (ИНН ...) удовлетворить.
Изъять у Будожапова Е.Д. (СНИЛС: ...) для государственных нужд Республики Бурятия земельный участок с кадастровым номером ... . Почтовый адрес ориентира: ....
Определить размер возмещения за изымаемый земельный участок, включая размер рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером ..., а также размер всех убытков, связанных с его изъятием в размере 15424 000 рублей.
Установить следующие условия изъятия:
1. с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу прекратить право собственности Будожапова Е.Д. и признать право собственности Республики Бурятия на земельный участок с кадастровым номером ... . Почтовый адрес ориентира: ....
2. Будожапова Е.Д. не позднее одного рабочего дня со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» реквизиты банковского счета для оплаты возмещения.
Оплату возмещения осуществляет ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» в течение семи дней со дня вступления решения в законную силу на основании представленных Будожапова Е.Д. реквизитов банковского счета, путем перечисления денежных средств на банковский счет Будожапова Е.Д..
В случае отказа Будожапова Е.Д. предоставить реквизиты банковского счета более 1 (одного) рабочего дня, денежные средства, составляющие сумму возмещения, вносятся ООО Специализированный застройщик «ПИК Байкала» на депозит нотариуса.
Будожапова Е.Д. освободить земельный участок от собственного имущества и имущества третьих лиц и передать его по акту приема-передачи ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» по форме, подготовленной ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала», в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения возмещения, и обеспечить допуск ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» и (или) уполномоченной им подрядной организации к земельному участку для действий, связанных с изъятием земельного участка. По истечении 3-х (трех) рабочих дней ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» и (или) уполномоченная им подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное Правообладателем собственное имущество и имущество третьих лиц;
Будожапова Е.Д. обеспечить сохранность изымаемого недвижимого имущества в состоянии, соответствующем дате оценки согласно отчету об оценке, до момента фактического освобождения недвижимого имущества правообладателем и передачи его по акту ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала»;
Будожапова Е.Д. оплатить все платежи в отношении изымаемого недвижимого имущества, начисленные к моменту освобождения этого имущества и передачи его по акту приема-передачи, предоставить ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» справку об отсутствии задолженности.
Прекратить право собственности Будожапова Е.Д. на здание, назначение: нежилое, наименование: склад, с кадастровым номером ..., площадью 26,9 кв.м., адрес: ..., в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.
Снять с государственного кадастрового учета здание, назначение: нежилое, наименование: склад, с кадастровым номером ..., площадью 26,9 кв.м., адрес: ..., в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.
Взыскать с Будожапова Е.Д. государственную пошлину в доход муниципального образования «...» в размере 3 000 рублей.
Меры по обеспечению иска, принятые определением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия совершать регистрационные действия в отношении земельного участка, с кадастровым номером ..., по адресу: ... – отменить по вступлению решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяцапутем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ.
Судья Е.Ю. Антонова