РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года гор.Улан-Удэ
Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Ошоровой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком, установил:
Обращаясь в суд с вышеназванным исковым заявлением Найданова Ц-Х.Ц. просит установить факт пользования ею земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: ..., условный номер земельного участка ... возведеннымдо 31.12.2015г.
В судебном заседании истец Найданова Ц-Х.Ц. и ее представитель по ордеру адвокат Санжиев С.В. доводы и требования изложенные в исковомзаявлении поддержали в полном объеме, суду пояснили, что на указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году истцом самовольно возведен жилой дом. С момента возведения дома истец постоянно в нем проживает, пользуется земельным участком. Просили иск удовлетворить.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ Казакова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суд пояснила, что истцом не представлено достаточным и достоверных доказательств пользования земельным участком. Просила в удовлетворении иска отказать.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 № 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Судом установлено, что до 31.12.2015г. истец Найданова Ц-Х.Ц. начала проживать в самовольно возведенном жилом доме на земельном участке по адресу: ..., условный номер земельного участка 03:24:000000:71089:ЗУ1.
Указанное подтверждено сведениями картографических снимков Гугл Планета-Земля, схемой расположения земельного участка, актом обследования земельного участка, фототаблицами, копией товарного чека на приобретение дров от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями опрошенных судом свидетелей Ямадаевой Ц.Б. и Жигжитовой Э.Б.
Указанные доказательства ответчиком не оспорены, не опровергнуты, их относимость и достоверность судом проверена, в связи, с чем суд находит данные доказательства допустимыми.
При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в аренду по Закону Республики Бурятия «О земле». В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования ФИО8 (паспорт ...) удовлетворить.
Установить факт пользования НайдановойЦырен-ХандойЦырендоржиевнойземельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: ..., условный номер земельного участка ..., возведеннымдо 31.12.2015 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Б.И. Танганов