РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Белоусова А.С., при секретаре Пестеревой А.А., с участием представителя истца Дадоновой К.А., ответчика Махлиса А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Камчатскэнерго» к Махлису Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Камчатскэнерго» обратился в суд с иском к Махлису А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения и электроэнергии, пени.
В обоснование иска истец указал, что Махлис А.В. зарегистрирован в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> На имя ответчика открыт отдельный лицевой счет № для расчетов за потребленные коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение), которыми последний пользовался в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.
Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по указанному выше адресу, собственниками принято решение о заключении прямых договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями, вследствие чего обязательство по оплате за коммунальные услуги у ответчика возникло непосредственно перед истцом.
Несмотря на требования действующего законодательства о своевременном внесении платежей за коммунальные услуги, свои обязательства по внесению платы за потребленные коммунальные услуги ответчик не исполнял, вследствие чего образовалась задолженность по указанному лицевому счету. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику была начислена пеня за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.
На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в виде электроэнергии, отопления и горячего водоснабжения в размере 66 914 руб. 57 коп. за период с 1 ноября 2023 года по 31 марта 2025 года, пени в размере 16 651 руб. 28 коп. за период с 11 января 2024 года по 25 сентября 2025 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В судебном заседании представитель истца Дадонова К.А., действующая на основании доверенности, с учетом частичной оплатой ответчиком в спорный период потребленных коммунальных услуг уменьшила размер задолженности по оплате коммунальных услуг до 55 926 руб. 70 коп., размер пени до 14 188 руб. 78 коп.
Ответчик Махлис А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями с учетом их уменьшения согласился. В то же время просил снизить заявленный истцом размер пени.
Третьи лица: ООО УК «ЖЭК», ООО УО «ПОЛЮС», Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Государственная жилищная инспекция Камчатского края о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили.
Выслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданских дел №№ суд приходит к следующему.
Как следует из статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67, части 1 статьи 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 4 статьи 154 ЖК РФ, в редакции закона, действующего в период спорных правоотношений, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию.
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что ответчик Махлис В.М. с 9 июля 1986 года по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 21 апреля 2022 года следует, что указанное жилое помещение предоставлено ответчику на основании ордера № 441 от 23 июля 1976 года.
ПАО «Камчатскэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, которая предоставляет подачу коммунальных услуг в виде отопления, ГВС и электроснабжения, в жилые дома города Петропавловска-Камчатского, в том числе и в жилые помещения <адрес>.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу, собственниками жилых помещений принято решение о заключении прямых договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.
Таким образом, у истца возникло право требования с собственников и нанимателей жилых помещений в вышеуказанном доме оплаты коммунальных услуг в виде отопления, электроснабжения, горячего водоснабжения.
Из содержания искового заявления следует, что в период с 1 ноября 2023 года по 31 марта 2025 года ответчик пользовался коммунальными услугами, при этом в нарушение вышеприведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за потребленные услуги не выполнял.
Согласно представленному суду расчету, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии за период с 1 ноября 2023 года по 31 марта 2025 года составляет 55 926 руб.70 коп.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику также была начислена пеня за период с 11 января 2024 года по 25 сентября 2025 года в размере 14 188 руб. 78 коп.
Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком долга за указанный период в истребуемой сумме, суду не представлено, тогда как в силу статей 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Поскольку свою обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик в полном объеме и своевременно не выполнил, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 1 ноября 2023 года по 31 марта 2025 года в размере 55 926 руб. 70 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 14 188 руб. 78 коп. за период с 11 января 2024 года по 25 сентября 2025 года.
В ходе рассмотрения дела ответчик просил уменьшить размер истребуемой истцом пени, полагая его необоснованно завышенным.
В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Разрешая вопрос о размере неустойки, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами и разъяснениями по их применению, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и установления соразмерности заявленной ко взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, недопустимости неосновательного обогащения, и исходя из принципа разумности и справедливости, приходит к выводу, что предъявленная ко взысканию неустойка, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и полагает возможным снизить размер неустойки до 3 000 руб.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ПАО «Камчатскэнерго» удовлетворить частично.
Взыскать с Махлиса Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в пользу ПАО «Камчатскэнерго» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения и электроэнергии за период с 1 ноября 2023 года по 31 марта 2025 года в размере 55 926 руб. 70 коп., пени за период с 11 января 2024 года по 25 сентября 2025 года в размере 3 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего взыскать 62 926 руб. 70 коп.
В удовлетворении исковых требований о взыскании пени в большем размере – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 20 октября 2026 года.
Председательствующий подпись А.С. Белоусов
Копия верна
Судья А.С. Белоусов
Подлинник решения находится в деле Петропавловск-Камчатского городского суда №