РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2026 года г. Улан-Удэ
Мировой судья судебного участка № 5 Советского района г. Улан-Удэ Республики Бурятия Степанова Л.Е., при секретаре Бацановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к Бальжинимаевой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец, Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» обратилась к мировому судье с исковым заявлением к Бальжинимаевой <ФИО> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт как с собственника ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, в размере основного долга в сумме 10 488,09 рублей, начисленные пени в размере 6 026,72 рублей, государственную пошлину в сумме 4000,00 рублей, почтовые расходы в сумме 91,20 рублей, мотивируя тем, что ответчик оплату взносов на капитальный ремонт не производит, в результате чего образовалась указанная задолженность.
Истец в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии. Мировой судья счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца по правилам ст. 167 ч 5 ГПК РФ.
Ответчик Бальжинимаева <ФИО> в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности, просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку срок исковой давности пропущен. Не оплачивает задолженность, так как истец в доме капитальный ремонт не производит.
Мировой судья, выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 182 ЖК РФ, региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.
В соответствии со ст. 178 ЖК РФ, Постановлением Правительства РБ от 07.03.2014 № 93 был создан НО «Фонд капитального ремонта».
Постановлениями Правительства РБ от 31.10.2014 № 540 (ред. от 30.04.2015), от 30 декабря 2015 г. № 680, от 23.12.2016 года № 589, от 17.11.2017 года № 543, от 16.11.2018 года № 641, от 22.10.2019 года №571, от 30.09.2020 года № 607 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014 - 2021 годы. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 м? общей площади помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме но истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в который включен этот многоквартирный дом.
Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства РБ от 28.02.2014 № 77 на 2014- 2043 годы, была опубликована на официальном Интернет-портале Правительства Республики www.egov-buryatia.ru, 28.02.2014 года, соответственно обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 1 ноября 2014 года.
Согласно ч.1 ст.155, ч. 1,3 ст. 158, ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, соразмерно своей доли в общем имуществе в многоквартирном доме, с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.
Как следует из ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 7 Закона Республики Бурятия «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия», принятого Народным Хуралом РБ 05 ноября 2013 года, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных республиканским оператором.
Судом установлено, что ответчик Бальжинимаева <ФИО> является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по <АДРЕС>, с <ДАТА17>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <ДАТА18>
В период <ДАТА> года в нарушение вышеуказанных норм, ответчик оплату взносов на капитальный ремонт производила не в полном объеме, что подтверждается выпиской по лицевому счету, оплата производилась в августе 2023 года в сумме 1000,00 рублей, в декабре 2023 года в сумме 191,14 рублей, в декабре 2024 года в сумме 489,85 рублей, то есть всего за требуемый период оплачено 1680,99 рублей.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса,
На основании ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Односторонние действия, направленные на осуществление права, срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.
Согласно ч.1, ч.2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что о нарушении права истцу стало известно в мае 2021 года, поскольку ответчиком не был произведен платеж за апрель 2021 года по оплате взносов на капитальный ремонт, в дальнейшем ответчиком также оплата взносов не производилась в полном объеме.
Как следует из материалов дела судебный приказ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт был отменен мировым судьей <ДАТА19>, настоящее исковое заявление поступило мировому судье <ДАТА20> (по почте направлено в суд <ДАТА21>), то есть за пределами шестимесячного срока после отмены судебного приказа, потому срок исковой давности следует исчислять с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа, то есть в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа, потому срок исковой давности следует исчислять с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа, то есть с <ДАТА22> Таким образом, мировой судья соглашается с мнением ответчика о пропуске истцом общего срока исковой который составляет три года, то есть за период с апреля 2021 года по <ДАТА23>
Таким образом, за период с <ДАТА24> истцу следует отказать в иске в связи с пропуском срока исковой давности.
Как следует из п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Согласно Указа Главы Республики Бурятия № 88 от 29 апреля 2020 года «О предоставлении собственникам помещений в многоквартирных домах, не являющимся юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица, права на отсрочку уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия, начисленных за период с 01 апреля по 30 июня 2020 года включительно» предоставлена отсрочка уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Республике Бурятия за указанный период.
Оплата взносов на капитальный ремонт относится к числу обязательных платежей, что следует из положений ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.
В данной связи, мировой судья считает, что ответчиком не представлены доказательства, которые могли бы повлиять на содержание решения.
Доводы ответчика Бальжинимаевой <ФИО> о том, что истцом не производится капитальный ремонт в доме <НОМЕР>, не подтверждены.
Таким образом, за период с <ДАТА27> по <ДАТА3> задолженность ответчика перед истцом составляет: <ОБЕЗЛИЧЕНО>, всего в сумме 15702,72 рублей-1680,99 рублей (оплачено частично в требуемый период) = 14021,73 рублей:2=7010,87 рублей (1/2 доли)+1742,40 рублей пени=8753,27 рублей. Расчёт произведён судом с учётом произведенных оплат взносов на капитальный ремонт за требуемый период.
В силу требований ст.98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса.
Поскольку вина ответчика судом установлена, то подлежат взысканию почтовые расходы с Бальжинимаевой <ФИО> в пользу истца НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» в сумме 91,20 рублей, поскольку сумма подтверждается штрих кодом на конверте (плата за пересылку вес 20г. письма стоимостью 91 руб. 20 коп).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в возмещение судебных расходов государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2120,10 рублей.
В остальной части иска отказать по основанию истечения срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Иск Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к Бальжинимаевой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, удовлетворить в части.
Взыскать с Бальжинимаевой <ФИО1> <ОБЕЗЛИЧЕНО> в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ИНН 0326522362, ОГРН 1140327006951) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с собственника ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: г<АДРЕС>, за период с <ДАТА27> по <ДАТА3> в сумме 7010,87 рублей, пени в размере 1742,40 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2120,10 рублей, почтовые расходы в сумме 91,20 рублей, всего взыскать в сумме 10964,57 рублей (десять тысяч девятьсот шестьдесят четыре рубля 57 копеек).
В остальной части иска отказать по основанию истечения срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Советский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия через мирового судью судебного участка № 5 Советского района г. Улан-Удэ Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мировой судья Л.Е. Степанова
Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2026 года
<ОБЕЗЛИЧЕНО>