Дело № 2-4738/2026 5 мая 2026 года
78RS0019-01-2025-017807-28
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Каменской С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсеврис № 1 Приморского района» к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилкомсервис № <адрес>» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к владельцам квартир №№ многоквартирного <адрес> об обязании демонтировать запорную конструкцию на отсекающей двери приквартирного холла, а также убрать личные вещи, взыскании судебных расходов.
Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в суд явилась, поддержала требования в части обязания ответчиков демонтировать запирающие конструкции на двери, освободить холл от захламления.
Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, истец просил дело рассматривать в свое отсутствие, ответчики причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, ввиду чего спора на основании ст. 16 ГПК РФ разрешен в их отсутствие.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками квартир №№, многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
<адрес> находится в управлении ООО «Жилкомсервис № 1 Приморского района».
Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в квартирном холле перед помещениями ответчиков допущено размещение личных вещей, доступ в холл ограничен, так как на двери имеется замок.
Ответчикам направлялись предписания с требованием демонтировать запирающее устройство, убрать личные вещи, которое до настоящего времени не исполнено.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Согласно пп. 3 п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390 на объектах защиты запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
С учетом изложенного, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что запирающее устройство до настоящего момента не демонтировано, законность его установки не подтверждена, заявленные исковые требования в части возложения на ответчиков обязанности демонтировать запорные конструкции на двери, отсекающей квартиры №№ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, освободить холл от личных вещей, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
С ответчиков в пользу истца в солидарном порядке на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 демонтировать запорные устройства на двери перед квартирами №№ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> убрать личные вещи.
Взыскать с ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 30 июля 2026 года.