Дело № 2-4868/2026 6 мая 2026 года
78RS0019-01-2025-018109-92
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Каменской С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что являются собственниками квартиры, однако истец не имеет ключей от нее, от передачи которых ему ответчик уклоняется.
В обоснование заявленных требований указано, что стороны являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В настоящее время истец использовать квартиру по назначению не может, так как со стороны ответчика ему чинятся к тому препятствия.
Истец в суд явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени надлежащим образом по правилам ст.ст. 113. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, спор разрешен в его отсутствие на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли.
Из пояснений истца следует, что в настоящее время его доступ в квартиру ограничен.
Частью ч. 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование о предоставлении доступа в квартиру, передаче ключей от нее истцу, которое оставлено без удовлетворения, доказательств обратного суду не представлено.
Поскольку позиция ФИО1, положенная в обоснование иска, ФИО2 не опровергнута, сведений о том, что ФИО1 ключи от квартиры переданы, у суда не имеется, исковые требования ФИО1 в части обязания ответчика не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, передать ключи от нее законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Разрешая требования об определении порядка пользования квартирой, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, а также в силу положений ст. 11 ГК РФ защите подлежит реально нарушенное право. При отсутствии такого нарушения удовлетворение иска исключается.
Так как материалы дела не содержат в себе доказательств уклонения ответчика от заключения с истцом соглашения об определении порядка пользования квартирой, а сам порядок истцом не обозначен, в удовлетворении иска в этой части следует отказать.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов дела усматривается, что 11 сентября 2025 года заключен договор об оказании юридических услуг между ФИО1 и ФИО5, по которому последней за представление интересов истца в рамках настоящего дела получено 40 000 рублей.
Названные расходы, с учетом сложности дела, объема выполненной представителем работы, суд находит не соответствующими принципу разумности, ввиду чего снижает их до 20 000 рублей.
С ответчика в пользу ФИО6 также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Вселить ФИО1 в квартиру по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой по адресу<адрес>, передать ключи от квартиры для изготовления дубликатов.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, почтовые расходы в сумме 756 рублей 68 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 3 000 рублей.
В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 июля 2026 года