ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 г. г. Гусиноозерск
Мировой судья судебного участка №3 Селенгинского района Республики Бурятия Содномова Д.Г., при секретаре Агафоновой А.Е., с участием представителей истца Епифановой Т.Г., Христиева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская Гусиноозерская управляющая жилищная компания» к Лапшин1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и управлению общего имущества многоквартирного дома, ОДН по горячему водоснабжению и электроэнергии, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Городская Гусиноозерская управляющая жилищная компания» обратилось с иском к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, Лапшин1, указав, что ответчик обязанность по оплате услуг по содержанию и управлению общего имущества многоквартирного дома, ОДН по горячему водоснабжению и электроэнергии не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, просит с учетом уточнений взыскать с Лапшин1 задолженность за период с 11.04.2025 по 31.05.2026 в размере 8 054,94 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы - 204 руб.
В судебном заседании представители истца по доверенности Епифанова Т.Г., Христиев А.А. исковые требования с учетом увеличения поддержали, просили удовлетворить. Пояснили, что в квартире, по которой образовалась задолженность, никто не проживает, она находится в непригодном для жизни состоянии, двери закреплены с помощью саморезов, трубы отопления и водоснабжения срезаны, стоят заглушки. Предыдущий собственник квартиры фио2 по судебному решению ошибочно оплачивала задолженность, которая была разнесена на период с апреля 2025 года по декабрь 2025 года, также частично вносил оплату ответчик Лапшин1 После обращения фио2 за возвратом излишне выплаченных денежных средств, в марте 2026 года по квартире был сделан перерасчет, оплаты фио2 перенесены на ее другой лицевой счет, в связи с чем у Лапшин1 образовалась задолженность, которая до настоящего времени не оплачена.
Ответчик Лапшин1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежаще.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы гражданского дела, мировой судья приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом и договором.
В силу ч.1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п.п.1 - 3 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно постановлениям Администрации МО «Город Гусиноозерск» от 13.01.2025 №2 и от 15.01.2026 №3 ООО «Городская Гусиноозерская управляющая жилищная компания» определена для управления многоквартирным <АДРЕС> г. Гусиноозерска, установлен тариф в 2025 году - 26,15 руб./кв. м., в 2026 году - 35,06 руб./кв. м.
Согласно выписки из ЕГРП за Лапшин1 11.04.2025 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>.
Как видно из расчета задолженности по лицевому счету <НОМЕР>, он произведен за период с 11.04.2025 по 31.05.2026, т.е. за период владения квартирой Лапшин1
Согласно расчетной ведомости и платежных документов за указанный период ответчиком Лапшин1 произведены оплаты в сумме 4 887,41 руб., а также оплаты производились фио2 в сумме 7 104,25 руб.
Приказом генерального директора ООО «Городская Гусиноозерская управляющая жилищная компания» <НОМЕР> от 12.03.2026 произведено доначисление по лицевому <НОМЕР> на сумму 7 104,25 руб., и сторнирование пени по лицевому счету <НОМЕР> на эту же сумму. Согласно пояснениям представителя истца фио4 лицевой счет <НОМЕР> открыт на квартиру, принадлежащую фио2, таким образом ей возвращена оплата, которую она ошибочно произвела на расчетный счет <НОМЕР>.
Истцом представлены платежные документы из ГИС ЖКХ за спорный период, из которых следует, что задолженность выставлена Лапшин1 в марте 2026 года, т.е. после возврата ошибочно оплаченных фио2 сумм, и увеличивается с каждым следующим платежным документом.
Разрешая заявленные требования в порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд исходит из того, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, обязан своевременно вносить плату за содержание жилья и текущий ремонт, между тем, обязанности по оплате данных услуг им не исполнялись должным образом, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности требований.
Расчет суммы задолженности, представленный истцом в материалы дела, проверен судом и является арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика Лапшин1 в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы, подтвержденные представленными чеками, в размере 204 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Городская Гусиноозерская управляющая жилищная компания» удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «Городская Гусиноозерская управляющая жилищная компания» (ИНН 0318016813) с Лапшин1 (<НОМЕР>) задолженность за оказанные услуги по содержанию и управлению общего имущества многоквартирного дома, ОДН по электроэнергии, горячему водоснабжению за период с 11.04.2025 по 31.05.2026 в размере 8 054,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 204 руб. Всего: 12 258 руб. 94 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья Д.Г.Содномова
Мотивированное решение изготовлено 03.07.2026.