Дело № 2-5409/2026 12 мая 2026 года
78RS0019-01-2025-019678-41
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Курилкин А.С.
С участием секретаря Каменской С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями, о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> размере 202 966 рублей 93 копейки за период с марта 2021 года по сентябрь 2025 года, пени в сумме 95 508 рублей 88 копеек за период с апреля 2021 года по сентябрь 2025 года, а также за период с 1 октября 2025 года по день фактического исполнения решения суда, судебных расходов по уплате госпошлины.
Представитель ответчика - адвокат ФИО5, действующая на основании ордера, в судебное заседание 12 мая 2026 года явилась, в иске просила отказать, снизить размер пени.
Истец в суд представителя не направил, просил о разрешении спора в его отсутствие.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>
Управление домом <адрес> осуществляет ООО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга».
Из расчета истца следует, что ответчиком по обозначенному выше адресу в период с марта 2021 года по сентябрь 2025 года потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 202 966 рублей 93 копейки; на образовавшуюся задолженность начислены пени в сумме 95 508 рублей 88 копеек.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку ответчиком доказательств отсутствия у него задолженности, ее меньшего размера в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, расчет истца проверен, признан обоснованным и арифметически верным, заявленные требования законны и подлежат удовлетворению в этой части в полном объеме.
Так как ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, начисление ему пени основано на законе,.
Учитывая обстоятельства спора, размер задолженности, период просрочки, суд находит размер пени не соответствующим последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства, ввиду чего снижает их на сновании ст. 333 ГК РФ до 50 000 рублей.
При этом пени за период с 1 октября 2025 года подлежат начислению ответчику по момент погашения основной задолженности.
В пользу истца со ФИО1 на основании ст. 98 ГПК РФ также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 9 954 рубля.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2021 года по сентябрь 2025 года в размере 202 966 рублей 93 копейки, пени в сумме 50 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 9 954 рубля.
Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» пени за период с 1 октября 2025 года по день фактического исполнения обязательства от суммы непогашенной задолженности в размере 202 966 рублей 93 копейки в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, установленной на день предъявления соответствующего требования, за каждый день просрочки.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 6 августа 2026 года.