Дело № 2-5362/2026 19 марта 2026 года
50RS0001-01-2025-008948-32
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Каменской С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый Парус Комфорт» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Белый Парус Комфорт» обратилось в Балашихинский городской суд Московской области с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> за период с ноября 2022 года по июнь 2025 года в сумме 66 778 рублей 07 копеек, пени в сумме 7 362 рубля 34 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2023 года по июнь 2025 года в размере 17 689 рублей 01 копейку, пени в сумме 1 131 рубль 80 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, почтовых расходов в сумме 100 рублей, расходов по уплате госпошлины.
Определением от 25 сентября 2025 года указанное гражданское дело передано по подсудности в Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Стороны в суд не явились, истец просил дело рассматривать без своего участия, а ответчики, извещенные о месте и времени слушания дела надлежащим образом по правилам ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, ввиду чего спор разрешен в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО2 в спорный период являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1 имел регистрацию по данному адресу по месту жительства.
Управление <адрес> осуществляет ООО «Белый Парус Комфорт».
Из расчета, приобщенного к иску, следует, что по спорному адресу за период ноября 2022 года по июнь 2025 года, потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 66 778 рублей 07 копеек; на образовавшуюся задолженность начислены пени в сумме 7 362 рубля 34 копейки. Также имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 17 689 рублей 01 копейку, на которую начислены пени в сумме 1 131 рубль 80 копеек.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частями 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку ответчиками доказательств отсутствия у них задолженности, ее меньшего размера в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, расчет истца проверен, признан обоснованным и арифметически верным, заявленные требования законны и подлежат удовлетворению.
При этом из расчета, представленного истцом, следует, что за спорный период из общей суммы, предъявленной к оплате, за потребление коммунальных услуг в общей сумме начислено 54 233 рублей 83 копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке, тогда как в оставшейся части задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 12 554 рублей 24 копейки, взносы на капитальный ремонт надлежит взыскать исключительно с ФИО2
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Правила начисления пени для взносов на капитальный ремонт отражены в ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.
Расчет пени произведен с учетом размера задолженности, приведенных выше положений, ответчиками не опровергнут.
С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца следует взыскать пени пропорционально взысканному основному долгу.
На основании ст.ст. 98 ГПК РФ в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых подтверждено материалами дела, в размере 4 000 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, пропорционально взысканным суммам.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу ООО «Белый парус комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2022 года по июнь 2025 года в сумме 54 233 рублей 83 копеек, пени в сумме 5 889 рублей 88 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей, по уплате госпошлины в размере 3 200 рублей, почтовые расходы в размере 80 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Белый парус комфорт» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ноября 2022 года по июнь 2025 года в сумме 12 554 рублей 24 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2023 года по июнь 2025 года в размере 17 689 рублей 01 копейку, пени в сумме 2 604 рублей 27 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в сумме 20 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 800 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 30 июля 2026 года.