Дело № 2-5675/2026 14 мая 2026 года
78RS0019-01-2025-020154-68
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Каменской С.С., с участием прокурора Ромашовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Приморский районный суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по спорному адресу. Ответчик имеет регистрацию в квартире, однако в квартире не проживает с июля 2022 года, фактически проживает в Грузии.
Представитель истца - адвокат ФИО6, действующая на основании ордера, в суд явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.
Ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно иска не заявили, ввиду чего дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ф. 9 в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2
Из пояснений истца, не опровергнутых ответчиком, ФИО2 в квартире не проживает, фактически находится в Грузии, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, его личные вещи в комнате отсутствуют, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует.
Частью 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таком положении, поскольку стороны членами не являются, ответчик ФИО2 в квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу не осуществляет, доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании ответчиком спорным жилым помещением не представлено, исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 15 июля 2026 года.