Дело № 2-5745/2026 12 мая 2026 года
78RS0019-01-2025-020367-11
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Каменской С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Сосновское озеро» к Степановой ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Сосновское озеро» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, о взыскании со Степановой С.Е. задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ за период с октября 2023 года по декабрь 2025 года в размере 54 083 рубля 6 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами с 3 октября 2023 года по 17 ноября 2025 года в размере 10 636 рублей 30 копейки, проценты по день фактического исполнения решения суда, расходы по уплате госпошлины, расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей, почтовые расходы в сумме 96 рублей.
В обосновании заявленных требований указано, что Степанова С.Е. является собственником земельных участков №№ 216,1, расположенного в границах <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платежей за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ, в связи с чем образовалась задолженность за период с сентября по декабрь 2024 года в размере с октября 2023 года по декабрь 2025 года в размере 54 083 рубля 60 копеек, которая до настоящего времени не погашена.
Стороны в судебное заседание не явились, истец дело просил рассматривать в свое отсутствие, а ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила, ввиду чего спор на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Степанова С.Е. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 806 кв.м., условный №,1.
Земельный участок расположен в границах территории, на которой СНТ «Сосновские озера» осуществляет свою деятельность по управлению общим имуществом; ответчик не является членом СНТ «Сосновские озера».
В силу части 1-2 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ № 217) собственники, не являющиеся членами товарищества, могут осуществлять ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
При этом вышеуказанные лица в соответствии с частью 3 статьи 5 ФЗ № 217 обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ № 217 для уплаты взносов членами товарищества. В тоже время суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 ФЗ № 217, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с ФЗ № 217 и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 ФЗ № 217).
Размер взносов на указанные цели является равным как для членов товарищества, так и для лиц, ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 5 ст. 5 ФЗ № 217 в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 ФЗ №217, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Пунктом 6 Протокола очередного общего собрания членов ДНП «Сосновские озера» от 07.12.2024 года (далее - Протокол) утверждена приходно-расходная смета СНТ (ДНП) «Сосновские озера» на 2022-2024 годы финансово-экономического обоснования размера членских взносов и платы собственников и правообладателей участков территории, обслуживаемой СНТ (ДНП) «Сосновские озера» и размера членских взносов и платы собственников и правообладателей участков территории, обслуживаемой Истцом, приняты решения (отчеты) об исполнении смет в 2022-2024 годах.
В свою очередь, пунктом 7 Протокола утверждена приходно-расходная смета СНТ (ДНП) «Сосновские озера» на 2025 год, и размер платы, указанный частью 3 статьи 5 ФЗ № 217 на 2025 год.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из расчета истца следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ, в связи с чем образовалась задолженность за период с сентября по декабрь 2024 года в размере с октября 2023 года по декабрь 2025 года в сумме 54 083 рубля 60 копеек, которая до настоящего времени не погашена.
Поскольку ответчиком доказательств отсутствия у нее задолженности, ее меньшего размера не представлено, расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, соответствующим утвержденных общим собранием тарифам, суд приходит к выводу о наличии оснвоаний для взыскания со Степановой С.Е. задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ «Сосновские озера» за периоды неоплаты с 01.10.2023 года по 31.12.2025 года в размере 54 083,6 рублей.
Кроме того, пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка ФИО1, действовавшей в соответствующие периоды.
При таком положении с ответчика надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 14 720 рублей 72 копеек за период с 3 октября 2023 года по 12 мая 2026 года, учитывая, что расчет процентов по 17 ноября 2025 года произведен истцом верно, а за период с 18 ноября 2025 года по день вынесения решения сумма процентов составляет 4 084 рубля 42 копейки.
Кроме того, проценты подлежат взысканию с ответчика до момента погашения ею задолженности.
Исходя из фактический результатов рассмотрения дела, положений ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ со Степановой С.Е. в пользу истца надлежит взыскать расходы уплате госпошлины в размере 4 000 рублей, на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, почтовые расходы в сумме 96 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать со Степановой ФИО2 в пользу СНТ «Сосновское озеро» задолженность в размере 54 083 рублей 60 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 3 октября 2023 года по 12 мая 2026 года в сумме 14 720 рублей 72 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей, на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, почтовые расходы в размере 96 рублей.
Взыскать с Степановой ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13 мая 2026 года по день погашения задолженности в размере 54 083 рублей 60 копеек, исчисляемые по правилам п. 1 ст. 395 ГК РФ.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2026 года.