Дело № 2-6394/2026 12 мая 2026 года
78RS0019-01-2025-020868-60
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Каменской С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями о взыскании с законных представителей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> за период с июля 2023 года по июнь 2024 года в размере 72 531 рубля 10 копеек, пени в сумме 6 440 рублей 73 копейки, судебных расходов по уплате госпошлины.
Представитель истца ФИО7, представитель третьего лица ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 12 мая 2026 года явились, требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.
Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных о месте и времени слушания дела по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, которые суду причин неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно иска не заявили.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем 3 комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.
В договор в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО2, ФИО3, ФИО4
Обслуживание и управление <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района».
В период с июля 2023 года по июнь 2024 года ответчиками потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 72 531 рубля 10 копеек, на задолженность начислены пени в размере 6 440 рублей 73 копейки, что следует из расчета истца.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с частями 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку ответчиками доказательств отсутствия у них задолженности, ее меньшего размера в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, расчет истца проверен, признан обоснованным и арифметически верным, заявленные требования законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Вопреки позиции ответчиков расчет платы за жилищно-коммунальные услуги произведен истцом в полном соответствии с требованиями ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, что следует из представленных платежных документов, содержащих в себе данные о площади занимаемого ответчиками помещения и общей площади МКД.
Обстоятельства взыскания с ответчиком задолженности в порядке приказного производства в рамках материала № (л.д. 70-72) не имеют правового значения для правильности разрешения спора, учитывая, что судебный приказ определением мирового судьи судебного участка № 171 Санкт-Петербурга от 16 июня 2025 года отменен, а в рамках настоящего дела ответчиками оспаривается возможность взыскания с них задолженности в полном объеме.
При этом ответчики не лишены возможности обратиться к мировому судье за поворотом исполнения судебного акта, а при отказе в удовлетворении данного заявления, ссылаться истцу на фактическое исполнение решения по настоящему спору.
Указания ответчиков о том, что в обстоятельствах спора лицом, ответственным за внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, является администрация района, не основаны на законе, противоречат положениям ст.ст. 67, 69, 153 ЖК РФ, условия договора социального найма.
Доводы ответчиком о том, что истцом не подтверждены обстоятельства управления им МКД на законных основаниях, судом отклоняются, так как соответствующие сведения содержатся к открытых источниках, при этом суду доказательств того, что домом управляет иная компания, что оплата жилищно-коммунальных услуг в спорный период осуществлялась ответчиками в пользу иного лица, не представлено.
Отсутствие в материалах дела договора между АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» и истцом о том, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками погашена, не свидетельствует.
Доводы о том, что ответчиком не выставляются платежные документы для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, голословны, должным образом не подтверждены.
С ответчиков в солидарном порядке на основании ст. 98 ГПК РФ также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых истцом подтверждено материалами дела, в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2023 года по июнь 2024 года в размере 72 531 рубля 10 копеек, пени в сумме 6 440 рублей 73 копейки, судебных расходов по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 23 июля 2026 года.