РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2025 года Санкт-Петербург
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кривилёвой А.С., при секретаре Урвановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Топливно-энергетический комплекс» (АО ТЭК) к Гулиевой Гюнель Рафаил кызы о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец указал, что ответчик является собственником помещения <адрес> однако имеет задолженность за потребленную тепловую энергию за период с февраля 2023 по август 2025 по акту № 620.038.Н в размере 138,673,23 руб., в связи с чем ей начислена неустойка по неисполненному обязательству в размере 42 809,87 руб. по состоянию на 04.12.2025. На основании чего истец в уточненном иске просил взыскать с ответчика указанную задолженность, а также неустойку начиная с 05.12.2025 по дату фактического исполнения обязательств, и расходы по оплате государственной пошлины.
В ходе судебного разбирательства произведена замена истца на АО ТЭК в связи реорганизацией.
Определением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 29.07.2025 материалы настоящего гражданского дела направлены по подсудности во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов дела, помещение <адрес> принадлежит на праве частной собственности ответчику с 19.04.2021, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 118-119).
Положениями ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определяются случаи предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 5 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из представленного суду расчета задолженности, акта о факте потребления № 620.038.Н от 02.03.2025, расчета количества потребленной тепловой энергии, за период с февраля 2023 по август 2025 у ответчика перед истцом образовалась задолженность за фактически потребленную тепловую энергию в размере 138 673,23 руб. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, поэтому судом признается обоснованным.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо мотивированных возражений по существу заявленных требований, доказательств в их обоснование, ответчиком суду не представлялось.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с п. 9.4 ст. 15 ФЗ № 190-ФЗ от 27.07.2020 «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Поскольку судом установлено, что ответчиком не погашена имеющаяся задолженность, требования истца о взыскании неустойки по состоянию на 04.12.2025 в размере 42 809,87 руб. согласно представленному расчету, который проверен судом и признан обоснованным, а также по день фактической оплаты суммы задолженности, подлежат удовлетворению.
На основании вышеуказанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований по праву и по размеру, и о возможности их удовлетворения.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании указанного положения гражданского процессуального законодательства с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы, понесенные им по оплате госпошлины за подачу иска в суд, в заявленном размере 6445 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования, - удовлетворить.
Взыскать с Гулиевой Гюнель Рафаил кызы (паспорт №) в пользу АО «Топливно-энергетический комплекс» (ОГРН № задолженность за фактически потребленную тепловую энергию за период с февраля 2023 по август 2025 в размере 138 673,23 руб., неустойку за период с февраля 2023 по август 2025 по состоянию на 04.12.2025 в размере 42 809,87 руб., и начиная с 05.12.2025 включительно по день фактической оплаты суммы основного долга, начисляемую на сумму 138 673,23 руб., исходя из пункта 9.4 статьи 15 ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 445 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 24.12.2025