РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кириченковой А.А., при секретаре Ласковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДТС» к Иджвейхану Валиду Джамалю о взыскании задолженности, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ДТС» обратилось во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Иджвейхану В.Д. о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания и содержания машино-мест за период с 01.04.2022 по 28.03.2025 в размере 66 600 руб., за период с 01.04.2022 по 28.03.2025 в размере 66 600 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 996 руб., ссылаясь в обоснование заявленных требований на то обстоятельство, что ответчик является собственником 2/78 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Димитрова, д. 35, корп. 1, что соответствует машино-место № 9, машино-место № 10 в доме по указанному адресу, оплату за техническое обслуживание и содержание машино-мест не производит, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере.
Представитель истца ООО «ДТС» - Будкина И.И., действующая на основании доверенности от 01.06.2025 сроком на три года, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Иджвейхан В.Д., извещенный о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, извещение возвращено за истечением срока хранения.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и месте рассмотрении дела.
Выслушав явившегося участника процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Иджвейхан В.Д. является собственником 2/78 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Димитрова, д. 35, корп. 1, что соответствует машино-место № 9, машино-место № 10 в доме по указанному адресу (л.д. 57-59).
Управление указанным домом осуществляет ООО «ДТС» (л.д. 16-21).
Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате технического обслуживания и содержания за каждое машино-место за период с 01.04.2022 по 28.03.2025 составляет 66 600 руб.
Мировым судьей судебного участка № 194 Санкт-Петербурга 06.05.2025 вынесен судебный приказ о взыскании с Иджвейхана В.Д. в пользу ООО «ДТС» задолженности по оплате технического обслуживания и содержания за машино-место за период с 01.04.2022 по 28.03.2025 в размере 66 600 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 194 Санкт-Петербурга от 23.05.2025 указанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями должника (л.д. 8).
Мировым судьей судебного участка № 194 Санкт-Петербурга 06.05.2025 вынесен судебный приказ о взыскании с Иджвейхана В.Д. в пользу ООО «ДТС» задолженности по оплате технического обслуживания и содержания за машино-место за период с 01.04.2022 по 28.03.2025 в размере 66 600 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 194 Санкт-Петербурга от 23.05.2025 указанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями должника (л.д. 9).
Разрешая заявленные ООО «ДТС» требования, суд, руководствуясь вышеизложенными правовыми положениями, исходит из наличия у ответчика как собственника двух машино-мест в вышеуказанном нежилом помещении обязанности по их содержанию и оплате технического обслуживания, непредоставления ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты суммы задолженности, проверив представленный истцом расчет задолженности, признает его арифметически верным, и приходит к выводу о взыскании с Иджвейхана В.Д. в пользу истца задолженности по оплате технического обслуживания и содержания машино-мест № 9, № 10 за период с 01.04.2022 по 28.03.2025 в размере 133 200 руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 996 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «ДТС» - удовлетворить.
Взыскать с Иджвейхана Валида Джамаля, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Иордания, паспорт гражданина Российской Федерации №, в пользу ООО «ДТС», ИНН: 7816247541, задолженность по оплате технического обслуживания и содержания машино-мест № 9, № 10 в размере 133 200 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 996 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 16.02.2026.