РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Гомзяковой В.В., при секретаре Федоровой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № 3 Красногвардейского района» к И.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец первоначально обратился в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к наследственному имуществу С.В. в котором просит взыскать с надлежащего (их) ответчика (ов) сумму задолженности по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с 01.09.2023 по 01.03.2025 в размере 253 140,29 руб., пени в размере 4 417,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 727 руб.
В обоснование требований истец указал, что С.В.. являлся собственником квартира №15 по адресу: <адрес> С.В.. скончался ДД.ММ.ГГГГ. За период с 01.03.2024 по 01.04.2025 образовалась задолженность в размере 253 140,29 руб., на которую начислены пени в размере 4 417,66 руб.
Определением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 16.09.2025 в качестве ответчика привлечена И.Н.., гражданское дело передано по подсудности во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга (л.д.175-176).
Определением судьи Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 11.11.2025 гражданское дело принято к производству (л.д.183).
Представитель ответчика Купцова Е.П., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, требования признала частично.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д.2).
Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие представителя истца по правилам ст. 167 ГПК РФ, выслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства согласно ст. 67 ГК РФ, приходит к следующему.
В силу требований ст.ст. 15, 209, 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение с момента возникновения права собственности на жилое помещение ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно справке о регистрации СПБ ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» собственником квартиры №15 по адресу: Санкт-Петербург, ул.Стасовой, д.2, являлась Ведешкина Н.И., которая снята с регистрации 24.12.2020 в связи со смертью (л.д.5), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6).
Заочным решением Красногвардейского района Санкт-Петербурга от 22.05.2024, с наследника умершей Н.И. – С.В.. в пользу ООО "ЖКС № 3 Красногвардейского района" взыскана задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 31.12.2022 в размере 61 634, 31 руб., пени в размере 5 832, 13 руб. (л.д.28-31).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 28.08.2025, собственником квартиры 15 по адресу: <адрес>, является И.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, которое выдано 30.11.2024 (л.д.44-47).
С.В. скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.64).
Согласно материалам наследственного дела №, открытое к имуществу С.В.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником является супруга И.Н.., наследственное имущество состоит из: квартиры по адресу: <адрес> квартиры по адресу: <адрес>; земельный участок и садовый дом по адресу: <адрес>; права на денежные средства, в том числе хранящиеся на счетах и банковских картах, открытых на имя наследодателя в ПАО Сбербанк (л.д.60-147).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из положений пункта 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.
Ответчик в ходе судебного заседания возражала относительно размера задолженности, указывая на то, что задолженность составляет иную сумму.
В обоснование данного утверждения представлены счета на оплату коммунальных услуг (л.д.154-155, 157-158, 160-161, 163-164, 173), с кассовыми чеками о внесении денежных средств в счет погашения задолженности (л.д.156, 159, 162, 165-172), которые не являются доказательством иного размера задолженности за спорный период, поскольку документы представлены за иной период.
В соответствии со справкой о начислениях и оплате задолженность за период с сентября 2023 по март 2025 года составляет сумму в размере 253 140,29 руб. (л.д.7), что подтверждается выписками по лицевому счету (л.д.8-9).
Учитывая отсутствие доказательств иного размера задолженности, с ответчика надлежит взыскать задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с 01.09.2023 по 01.03.2025 в размере 253 140,29 руб.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2023 по 01.03.2025 в размере 4 417,66 руб. Размер пени подтверждается представленным в материалы дела расчетом (л.д.10-25).
Данный расчет пени производен истцом на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Суд, учитывая периоды задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, не исполнение обязанности возложенной на ответчика по уплате за жилое помещение и коммунальных услуги, полагает возможным удовлетворить заявленное требование, взыскав с ответчика пени в размере 4 417,66 руб.
Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлина в размере 8 227 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
требования ООО «ЖКС № 3 Красногвардейского района» - удовлетворить.
Взыскать с И.Н. (<данные изъяты>) в пользу ООО "ЖКС № 3 Красногвардейского района" (<данные изъяты>) задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с 01.09.2023 по 01.03.2025 в размере 253 140, 29 руб., пени в размере 4 417, 66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 727 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 18.03.2026.