Дело № 2-6755/2026 12 мая 2026 года
78RS0019-01-2025-021735-78
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Каменской С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района» к ФИО1 об обязании осуществить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО1 в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение – комнату по адресу: <адрес> надлежащее санитарно-техническое состояние, в том числе, провести дезинфекцию, предоставить доступ в жилое помещение для комиссионного обследования, освободить комнаты, площадью 17.00 кв.м. от личных вещей, взыскании судебных расходов.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 12 мая 2026 года явилась, требования поддержал, просила удовлетворить.
Представитель третьего лица ФИО5, действующая по ордеру явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом по правилам ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГПК РФ, причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно иска не заявил, ввиду чего спор на основании ст. 167 ГПК РФ разрешен в его отсутствие.
Заслушав объяснение явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
При рассмотрении спора установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – комнаты площадью 15,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера РЖО от ДД.ММ.ГГГГ №
По результатам комиссионной проверки установлено, что жилое помещение ответчика находится в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, а именно: является рассадником синонтропных насекомых, жилое помещение захламлено, а соседняя комната площадью 17 кв.м., находящаяся в собственности города, вскрыта и завалена бытовыми вещами ответчика.
9 августа 2025 года ответчику направлено предписание о необходимости привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние; а также обеспечить доступ, сведений об исполнении ответчиком предписаний не представлено.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Часть 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установила, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таком положении и поскольку ответчиком при рассмотрении спора доказательств приведения жилого помещения по адресу: <адрес> надлежащее санитарно-техническое состояние, не представлено, сведений о том, что комната площадью 17 кв.м. используется ответчиком для хранения личных вещей на законных основаниях, соответствующее поведение ФИО1 несет в себе опасность здоровью жильцов квартиры, нарушает их права на проживание в помещении, соответствующем требованиям санитарно-гигиенического законодательства, нарушает права собственника помещения № кв.м., суд находит заявленные СПБ ГКУ «Жилищное агентство Приморского района» требованиям законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 204 ГПК РФ суд устанавливает срок, в течение которого ответчик обязан исполнить исковые требования, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
С ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых истцом подтверждено материалами дела, в размере 20 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение – комнату 15,9 кв.м. по адресу: <адрес> надлежащее санитарно-техническое состояние посредством, в том числе, осуществления дезинфекции от насекомых, предоставить доступ в жилое помещение для комиссионного обследования, а также освободить комнату площадью 17 кв.м. в квартире от личных вещей..
Взыскать с ФИО1 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района» расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
Решение изготовлено в окончательной форме 27 августа 2026 года.