Дело № 2-7659/2026 24 июня 2026 года
78RS0019-01-2026-000082-63
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С., при секретаре Каменской С.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК 1305 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК 1305 обратилось в суд с настоящим иском, просив суд о взыскании задолженности с ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с сентября 2022 года по июнь 2025 года в размере 223 912 рублей 72 копейки, пени в сумме 74 671 рубль 35 копеек, расходы по государственной пошлине 9 958 рублей, расходы на оплату услуг представителя 25 000 рублей.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ЖСК является управляющей компанией <адрес> является собственником <адрес> по указанному адресу. В течение длительного времени ответчик не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в заявленном размере.
Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушании дела не просил, ввиду чего дело рассмотрено на основании ст.167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик является собственником <адрес> доме по адресу: <адрес>.
Управление жилищным фондом, техническую эксплуатацию жилого дома, санитарное содержание территорий, предоставление жилищно-коммунальных услуг, сбор платежей, а также взыскание задолженности потребителей за жилье и коммунальные услуги осуществляет истец.
За период с сентября 2022 года по июнь 2025 года ответчиком потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 223 912 рублей 72 копейки; на образовавшуюся задолженность начислены пени в сумме 74 671 рубль 35 копеек, что следует из расчета ЖСК.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Поскольку ответчиком доказательств отсутствия у нее задолженности, ее меньшего размера в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, расчет задолженности и пени проверен, признан обоснованным и арифметически верным, заявленные требования законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В порядке ст. 98, 100 ГПК РФ суд производит взыскание с ответчика понесенных по делу судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 9 958 рублей и на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК 1305 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2022 года по июнь 2025 года в размере 223 912 рублей 72 копейки, пени в сумме 74 671 рубль 35 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 9 958 рублей, на оплату услуг представителя в сумме 25 000 рублей.
Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 10 августа 2026 года.